РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Железногорск-Илимский 27 ноября 2017г. 

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе: председательствующей судьи Родионовой Т.А., при секретаре Горбуновой Е.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1209/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Нижнеилимский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, в обоснование которого указал, что он, ФИО1, *** года рождения, является нанимателем жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***, *** ***, в соответствии с договором социального найма жилого помещения *** от *** заключенным с муниципальным образованием «***».

В качестве членов семьи в названный договор были включены: жена ФИО2, *** года рождения и сын С., *** года рождения. ***. в квартире была зарегистрирована дочь А., *** года рождения.

На основании решения мирового судьи судебного участка № 72 Нижнеилимского района Иркутской области брак с ФИО2 был прекращен ***., о чем имеется свидетельство о расторжении брака *** ***, выданное ***. отделом по Нижнеилимскому району в управлении государственной регистрации службы ЗАГС Иркутской области.

Ответчик ФИО2 выехала на постоянное место жительство в другое жилое помещение, расположенное по адресу: ***, ***. В указанной трехкомнатной квартире она проживает совместно с дочерью более шести лет. Сын проживает с ним.

В отношении права пользования жилым помещением и регистрации детей в квартире по адресу: ***, ***, ***, вопросов не имеется. Их право он не оспаривает.

Ответчик с момента выезда из жилого помещения не несла и не несет обязанностей по оплате коммунальных и иных платежей по содержанию данного жилого помещения ни за себя, ни за детей. Он полностью несет все расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Неоднократные предложения добровольно решить вопрос о снятии с регистрационного учета безрезультатны. Ответчик до настоящего времени не сделал этого. Никаких личных вещей ответчика ФИО2 в его квартире не имеется.

Как следует из поквартирной карточки формы № 10 и справки о составе семьи в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, С. и А.

Таким образом, в нарушение действующего законодательства ФИО2 в данной квартире не проживает, никаких обязательств как член семьи нанимателя не несет, имеет другое постоянное место жительства. То есть, ответчик ФИО2 утратила право пользования названным выше жилым помещением. 

Просит суд признать ФИО2, *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением и расторгнуть с ней договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, ***, ***; снять ФИО2, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***, ***, ***.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, в их обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена о времени и месте слушания дела, согласно переданной телефонограмме возражений против исковых требований не имеет, просит рассмотреть дело в её отсутствие. 

Представитель третьего лица администрации МО «Железногорск-Илимское городское поселение» в судебное заседание не явился, были надлежащим образом извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений против удовлетворения исковых требований не имеют. 

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по Нижнеилимскому району Иркутской области в судебное заседание не явились, надлежаще были извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах не явки суд не уведомили. 

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

***. между Администрацией Нижнеилимского муниципального района (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения ***. 

Согласно п.1 настоящего договора Наймодатель передал Нанимателю и членам его семьи во владение и пользование жилое помещение, находящееся по адресу: ***, *** 

Совместно с Нанимателем в жилое помещение были вселены его жена ФИО2, ***. рождения, и сын С., ***. рождения. 

Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут ***. (свидетельство о расторжении брака серии *** *** от ***.).

Поквартирная карточка формы 10, выданная МУП «ИРЦ», а также справка о составе семьи свидетельствуют о том, что в настоящее время в спорном жилом помещении помимо истца зарегистрирована ответчица ФИО2 

В силу ст.69 ЖК РФ, одним из условий реализации права пользования жилым помещением является факт проживания гражданина в жилом помещении.

Из содержания ч.1 ст.60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Вместе с тем в соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Следовательно, члены семьи нанимателя являются участниками данного договора. 

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При разрешении спора, суд установил, что ответчик ФИО2 выехала из спорного жилого помещения в добровольном порядке, обязанностей по договору найма не несет. Доказательств того, что ей чинились препятствия в пользовании жилой площадью со стороны других лиц, суду не представлено. Суд не усматривает иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ответчика. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели подтвердили факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении.

Так свидетель Б. суду пояснила, что проживает по адресу: ***, *** с ***., по соседству с ней в *** проживает истец ФИО1 вместе с сыном С.. Ответчица ФИО2 не проживает по вышеуказанному адресу около 7 лет, так как развелась с Романом. Все расходы по содержанию спорной квартиры несет только истец. 

Аналогичные пояснения дал свидетель Е.

С учетом изложенного, суд находит факт добровольного отказа ответчика от спорного жилого помещения установленным. 

Кроме того, установлено также, что ответчик, не проживая в спорной квартире на протяжении длительного периода, сохраняет в ней только регистрацию, обязанности же по оплате спорного жилого помещения не исполняет. 

Оценивая обстоятельства дела и представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ***, ***, расторжении договора социального найма жилого помещения, подлежащими удовлетворению. 

Согласно пункту 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713, регистрация граждан производится по месту их постоянного жительства. 

Кроме того, в силу закона, регистрационный учет по месту жительства является административным актом и возникновения предусмотренных законом, в т.ч. ст.10 ЖК РФ, прав на жилое помещение, а также их сохранения и действие при указанных выше обстоятельствах, не влечет. 

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: ***, *** местом постоянного жительства ответчика ФИО2 не является, что подтверждается показаниями свидетелей. Тем не менее, не проживая в спорном жилом помещении, ответчик сохраняет в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ. В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ***, *** также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ***. рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ***, ***, ***. 

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: ***, ***, *** ФИО2, ***. рождения.

Обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Нижнеилимскому району Иркутской области снять с регистрационного учета с жилого помещения по адресу: ***, ***, *** ФИО2, ***. рождения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения – с 04.12.2017г.

Судья Т.А. Родионова