Дело № 2-301 /2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Село Верхний Услон 04 июля 2017 года

Республики Татарстан 

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Мухаметгалиева В.Н.,

при секретаре Мардегалимовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Нижнеуслонского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Нижнеуслонского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, в обосновании указав, что у ней в 

<

адрес> имеется земельный участок с кадастровым номером №, который перешел в ее владение на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ. Исполкома Нижнеуслонского сельского Совета для сельхозпользования.

С ДД.ММ.ГГГГ. она данным участком владеет открыто, непрерывно и добросовестно, ни от кого не скрывая права на него, предполагала, что владеет им как его собственник. В течение всего срока владения претензий от других лиц не предъявлялось, споров владения и пользования не заявлялось. 

В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Исполком Верхнеуслонского муниципального района с целью восстановления правоустанавливающего документа о принадлежности данного земельного участка, но оригинал свидетельства на право бессрочного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. не сохранился и ее экземпляр сгорел при пожаре. Но поскольку она владеет земельным участком длительное время, более 20 лет, то считает что приобрела право собственности в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала. 

Ответчик – представитель Исполкома Нижнеуслонского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района РТ исковые требования не признал.

Третье лицо – представитель Исполкома Верхнеуслонского муниципального района РТ исковые требования не поддержал.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по РТ в суд не явился, надлежащим образом извещен, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из материалов дела усматривается, что согласно архивной выписки из протокола заседания исполкома Нижнеуслонского сельского Совета народных депутатов Верхнеуслонского района № от ДД.ММ.ГГГГ., выданный архивным отделом Исполкома Верхнеуслонского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ., было принято решение о выдачи всем гражданам имеющим землю, закрепленную за строением на территории 

<

адрес> в пожизненно наследуемое владение, согласно обмеров мерной комиссии при Нижнеуслоснким сельским Советом …, список граждан к решению не прилагается.

Согласно свидетельство на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ., ... Е.В. был предоставлено в сотках земли для сельхозпользования на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ. Исполкома Н-Услонского сельсовета, которое является только копией, без оригинала.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 944 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, право собственности не зарегистрировано. 

Истец суду пояснила, что она с ДД.ММ.ГГГГ (более 20 лет) открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным участком. Зарегистрировать право собственности истец не может ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на предоставленный земельный участок.

Как видно из материалов дела, доказательств предоставления спорного земельного участка истцу или у иного лица в результате выбытия из государственной собственности суду не представлено. 

Кроме того, в судебном заседании представитель ответчика пояснила, что записи в похозяйственных книгах с ДД.ММ.ГГГГ. о наличии земельного участка у истца не имеется, также и в материалах инвентаризации земель 

<

адрес>, что данное обстоятельство и не отрицала сама истец.

Также, следует отметить, что факт пользования земельным участком ФИО1, в силу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не свидетельствует о возникновении у ней права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Как разъяснено в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Республики Татарстан №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Материалы дела не содержат доказательств, что спорный земельный участок был признан бесхозяйным либо принадлежал кому-либо на праве собственности.

Таким образом, само по себе длительное пользование спорным земельным участком, подтверждаемый в том числе, показаниями допрошенных судом свидетелей, не могут служить основанием для признания права собственности в порядке приобретательной давности за ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Исполкому Нижнеуслонского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района РТ о признании права собственности в порядке приобретательной давности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Мухаметгалиев В.Н.