РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2024 г. г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Наумовой Е. А.

при секретаре Борисенко Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя ФИО13 к администрации г. Назарово о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя ФИО13 обратилась в суд с иском в последствии с уточнением к администрации г. Назарово о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности по тем основаниям, что согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в городе Назаров по 

<

адрес> находится земельный участок площадью 1 267 кв.м, с кадастровым номером №. Также согласно указанным выпискам, в границах указанного земельного участка расположено здание - жилой дом общей площадью 81,3 кв.м, с кадастровым номером № Указанный дом состоит из двух жилых помещений - квартир: 

<

адрес> площадью 60 кв.м, с кадастровым номером № и 

<

адрес> площадью 21,3 кв.м, с кадастровым номером № В этих же выписках указано, что сведения о зарегистрированных на каждый из объектов правах, отсутствуют. Истец ФИО1 (до вступления в брак имела фамилию ФИО15) является внучкой ФИО4. ФИО4 с 1980 года снимала в аренду у 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес>, с дальнейшим выкупом, однако правоустанавливающих документов не сохранилось. Согласно выписке из ЕГРН, 

<

адрес> состоит из двух квартир № и №. Квартиру № также бабушка истца примерно в конце 1990 года выкупила у кооператива, который в свою очередь выкупил её у ФИО8. Также согласно выписке указанный, 

<

адрес> стоит на земельном участке с кадастровым номером №. На протяжении всего этого времени бабушка истца - ФИО4 фактически владела и пользовалась указанными квартирами в доме - квартирой № с 1980 года, квартирой № с конца 1990 года, а также занимаемым домом земельным участком. Что подтверждается квитанциями об оплате электроэнергии за ДД.ММ.ГГГГ, за ДД.ММ.ГГГГ, за ДД.ММ.ГГГГ. С 2015 года истец ФИО1 (ФИО15) осуществляет владение и пользование указанными объектами недвижимости как своими собственными, для ведения дачного и садового хозяйства, чаще в летний период, поскольку бабушка, по состоянию здоровья не имеет возможности ухаживать за земельным участком и домом. Так, согласно электронному чеку по операции ФИО14 оплачивала электроэнергию, по лицевому счету, привязанному к адресу: 

<

адрес>. Платеж совершался ДД.ММ.ГГГГ. Также указанное обстоятельство подтверждается кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ об оплате электроэнергии за лицевой счет №. Лицевые счета на квитанции от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ совпадают, как и похож на нынешний лицевой счет и номер, отраженный в квитанции от ДД.ММ.ГГГГ: № и №. Истец ФИО1, с ведома и разрешения бабушки - ФИО4 и мамы - ФИО2, являясь сингулярным правопреемником по отношению к ним, открыто владеет, пользуется и несет бремя содержания спорного имущества длительное время (более 15 лет, а фактически более 30 лет). Истец полагает, что имеет место факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом, а ранее и её семьей - бабушкой, как своим собственным имуществом домом и земельным участком в течение более 30 лет, сведений о принадлежности кому-то указанного имущества не установлено, ввиду чего у истца возникло право на признание за ней права собственности на спорное имущество в порядке приобретательной давности. В связи с чем просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 

<

адрес> площадью 60 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> кадастровым номером № расположенную в жилом доме с кадастровым номером № на 

<

адрес> площадью 21.3 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, д, 34, 

<

адрес> кадастровым номером №, расположенную в жилом доме с кадастровым номером 

<

адрес>. Указав, что судебное решение является основанием для внесения Управлением Федеральный службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец ФИО1, представитель истца в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика администрации г. Назарово в судебном заседании не участвовала, о рассмотрении дела извещена, согласно отзыва на исковое заявление, просили в удовлетворении иска отказать, рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, относительно предмета спора территориальный орган ФГБУ «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» ГПКК «Крастехцентр» о времени и месте рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом, причин не явки в суд не предоставили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО2, ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом, причин не явки в суд не предоставили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания.

Суд, проверив материалы дела, считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…» 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом. 

Исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующие правоотношения, подлежащие защите, при вынесении настоящего решения, суд применяет нормы материального закона, регулирующие отношения по возникновению права собственности в целом, специфику возникновения права собственности на недвижимое имущество, на землю, нормы гражданского законодательства.

Право частной собственности в силу ст. 35 Конституции РФ охраняется законом. 

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельства о рождении ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ее матерью является ФИО2, отцом ФИО3 (л.д.13).

В свидетельстве о рождении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указано, что ее родителями являются мать ФИО4, отцом указан ФИО5 (л.д.14).

ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО10, после заключения брака ей присвоена фамилия «ФИО14».

ФИО1 является внучкой ФИО4

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, сведения о собственнике земельного участка отсутствуют.

Из выписки ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером №, дата присвоения ДД.ММ.ГГГГ, с ранее присвоенным инвентарным номером 548 и кадастровым номером №, кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании по адресу: 

<

адрес>, сведения о собственнике отсутствуют.

А также из выписок ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> сведения о собственнике отсутствуют, то есть притязаний со стороны третьих лиц не имеется.

Из квитанций за оплату коммунальных услуг следует, что коммунальные услуги оплачивала ФИО15 по лицевому счету, привязанному к адресу: 

<

адрес> - ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.21-27).

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ года рождения о резервировании земельного участка под размещение объектов жилья и соцкультбыта, в перечень жилых индивидуальных домов, подлежал дом по адресу: 

<

адрес>, который зарезервирован был за ФИО7 и ФИО8.

Из технического паспорта индивидуального жилого дома по 

<

адрес>, который составлен ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО7 зарегистрирована ? доли общей собственности и за ФИО8 зарегистрирована ? доли общей собственности.

Согласно акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, составленного администрацией 

<

адрес> следует, что со слов ФИО11, проживающего по соседству с усадьбой по 

<

адрес>, данным домом пользуется ФИО4, которая проживала в доме постоянно, в 2024 г. переехала в дом по 

<

адрес>, по причине авариного состояния дома по 

<

адрес>. Участок, на котором расположен данный дом, используется под огородничество. 

Таким образом, судом установлено, что на протяжении всего этого времени бабушка истца - ФИО4 фактически владела и пользовалась указанными квартирами в доме - квартирой № с 1980 года, квартирой № с конца 1990 года, а также занимаемым домом земельным участком,что подтверждается квитанциями об оплате электроэнергии за ДД.ММ.ГГГГ, за ДД.ММ.ГГГГ, за ДД.ММ.ГГГГ. 

С 2015 года истец ФИО1 (ФИО15) осуществляет владение и пользование указанными объектами недвижимости как своими собственными, для ведения дачного и садового хозяйства.

Статья 223 ГК РФ указывает, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1110 и ч. 1 ст. 1112 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное, при этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Сведениями о вступлении наследников в права наследования суд не располагает.

Из представленных суду доказательств не усматривается наличия притязаний со стороны третьих лиц на данные объекты недвижимости.

В силу ст. 225 ГК РФ право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. 

Факт добросовестного и непрерывного владения жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, не оспаривается ответчиком. Указанный жилой дом является объектом недвижимости, как объект стоит на регистрационном учете в ЕГРН 

Исследовав доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования, поскольку иных собственников не установлено, притязаний на указанный объект не имеется, документы, подтверждающие право третьих лиц на земельный участок, отсутствуют. 

Судебные расходы истцом не заявлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>, код подразделения 240-014) в лице представителя ФИО13 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на 

<

адрес> площадью 60 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, расположенную в жилом доме с кадастровым номером №; на 

<

адрес> площадью 21.3 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, расположенную в жилом доме с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения в 

<

адрес>вой суд, с подачей жалобы через Назаровский городской суд.

Председательствующий: подпись Наумова Е.А.

мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

верно:

судья Наумова Е.А.