дело №2-591/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 сентября 2024 года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Сапаровой Е.П., единолично, при секретаре Утюшевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кайсацкого сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кайсацкого сельского поселения Палласовского муниципального района 

<

адрес>, указав, что с 2003 года он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, оплачивает коммунальные услуги. В течение всего срока владения жилым домом, права на спорное имущество никто не предъявлял. Споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Правоустанавливающие документы на домовладение отсутствуют. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 76,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковое заявление поддержала, обосновав свои доводы, аналогично доводам искового заявления. 

Представитель ответчика – администрации Кайсацкого сельского поселения 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлены своевременно и надлежащим образом. Возражения против иска суду не представлены.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 

<

дата> N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено в судебном заседании, что ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно, более 20 лет, с 2003 года, владеет как своим собственным домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, исполняет обязанности собственника указанного имущества, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные платежи. 

Истец зарегистрирован по указанному адресу с 

<

дата> вместе с членами семьи - супругой ФИО3, детьми ФИО4 и ФИО5, привлеченными к участию в деле.

Сведения о зарегистрированных правах на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, отсутствуют. 

Сведения о правообладателях отсутствуют и в Государственном бюджетном учреждении 

<

адрес> «Центр государственной кадастровой оценки», на что указано в ответе на запрос суда от 

<

дата>.

Согласно справке администрации Кайсацкого сельского поселения Палласовского муниципального района 

<

адрес> № от 

<

дата>, жилое домовладение расположенное по адресу: 

<

адрес> на балансе администрации Кайсацкого сельского поселения не состоит.

Согласно представленного суду технического плана здания - жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общая площадь жилого дома составляет 76,4 кв.м.

Таким образом, судом не ставятся под сомнение длительность, открытость и непрерывность владения истцом спорным имуществом, исполнения обязанностей собственника этого имущества и несения расходов по его содержанию.

Приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Установленные судом обстоятельства, дают суду основание для удовлетворения заявленного иска. 

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Кайсацкого сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 76,4 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для регистрации права собственности в органах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области путём подачи апелляционной жалобы (срок изготовления мотивированного решения – 16 сентября 2024 года).

Судья: Е.П. Сапарова