К делу №2-1536/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года город Сочи 

Хостинский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующий судья Сидоров В.Л.,

при секретаре Ягудиной С.О.,

с участием помощника прокурора Хостинского района города Сочи Турчина О.В.,

представителя третьего лица-администрации города Сочи ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению и.о.прокурора города Сочи в интересах муниципального образования город-курорт Сочи к ФИО4 в порядке ст.45 ГПК РФ об истребовании земельного участка, аннулировании записи о регистрации права собственности на земельный участок и регистрации права муниципальной собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

И.о.прокурора города Сочи обратился в суд с исковым заявлением в интересах муниципального образования город-курорт Сочи к ФИО4 в порядке ст.45 ГПК РФ об истребовании земельного участка, аннулировании записи о регистрации права собственности на земельный участок и регистрации права муниципальной собственности на земельный участок, указывая в иске, что вступившим в законную силу приговором Хостинского районного суда города Сочи 8 июня 2017 года ФИО8признана виновной и осуждена по ч.4 ст.159 УК РФ за мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору в особо крупном размере к наказанию в виде лишения свободы сроком на три года со штрафом в доход государства. Судом по данному приговору установлено, что в результате преступных действий ФИО8, 18 августа 2009 года государственным регистратором Хостинского отдела города Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю на основании подложных документов осуществил регистрацию права собственности ФИО8на земельный участок площадью 5000 кв.метров с кадастровым номером №, расположенный в ФИО1,

<

адрес>, принадлежащий муниципальному образованию город-курорт Сочи, стоимостью 26 022 500 рублей, чем был причинен вред муниципальному образованию город-курорт Сочи. В дальнейшем участок был разделен на земельные участки, в том числе с кадастровым номером №, затем этот участок был разделен на два земельных участка с кадастровыми номерами № и №, по сведения Единого государственного реестра недвижимости собственником участка с кадастровым номером № является ФИО4

Прокурор просит в иске истребовать у ФИО4 из незаконного чужого владения земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.метров, расположенный по адресу: 

<

адрес> просит обязать Хостинский отдел города Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю аннулировать запись о регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, просит обязать Хостинский отдел города Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать право муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.метров, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании прокурор поддержал доводы, указываемые в иске и просит иск удовлетворить, указывает, что срок исковой давности не пропущен, так как о нарушении права муниципальной собственности на земельный участок стало известно из приговора суда от 8 июня 2017 года, иск предъявлен в интересах муниципального образования город-курорт Сочи, администрация города Сочи является третьим лицом по иску, так как только представляет интересы муниципального образования город-курорт Сочи. 

Представитель третьего лица-администрации города Сочи считает, что иск подлежит удовлетворению, так как участок был получен ответчиком по возмездной сделке, выбыл из владения муниципального образования город-курорт Сочи обманным путем, администрация города Сочи является по иску третьим лицом, считает, что срок исковой давности прокурором для предъявления данного иска в суд не пропущен, так как о том, что земельный участок мошенническим путем выбыл из владения муниципального образования стало известно только из приговора суда 8 июня 2017 года. 

Представитель ответчика считает, что иск прокурора удовлетворению не подлежит, так как ответчик является добросовестным приобретателем земельного участка, прокурор пропустил срок исковой давности на обращение в суд с иском, истцом по данному делу является администрация города Сочи. В суд представитель ответчика предоставил письменный отзыв на исковое заявление. 

В качестве третьего лица к участию в деле был привлечен прежний собственник земельного участка ФИО5, который в суд по вызову не явился, был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о чем в суд поступило уведомление, суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, проанализировав и оценив все в совокупности, пришел к выводу, что иск прокурора города Сочи подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования. 

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, вступившим в законную силу приговором Хостинского районного суда города Сочи 8 июня 2017 года ФИО8 признана виновной и осуждена по ч.4 ст.159 УК РФ за мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору в особо крупном размере к наказанию в виде лишения свободы сроком на три года со штрафом в доход государства. 

Судом по данному приговору установлено, что в результате преступных действий ФИО8, 18 августа 2009 года государственным регистратором Хостинского отдела города Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю на основании подложных документов осуществил регистрацию права собственности ФИО8 на земельный участок площадью 5000 кв.метров с кадастровым номером № расположенный в 

<

адрес>, принадлежащий муниципальному образованию город-курорт Сочи, стоимостью 26 022 500 рублей, чем был причинен вред муниципальному образованию город-курорт Сочи. 

В дальнейшем участок был разделен на земельные участки, в том числе с кадастровым номером №, затем этот участок был разделен на два земельных участка с кадастровыми номерами № и №, по сведения Единого государственного реестра недвижимости собственником участка с кадастровым номером № является ФИО4

Статьей 35 Конституцией РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 03.12.2008 г. № 244-ФЗ "О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и о внесении изменения в Федеральный закон "Об особо охраняемых природных территориях" (далее – Закон № 244-ФЗ) земельные участки, которые находятся в границах курортов федерального значения и право федеральной собственности, на которые не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, относятся к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации либо собственности поселений, муниципальных районов или городских округов по основаниям, предусмотренным частями 8 - 11 настоящей статьи.

С учетом требований п. 11 ст. 11 Закона № 244-ФЗ к собственности муниципальных районов или городских округов наряду с земельными участками, которые указаны в части 10 настоящей статьи и находятся в границах курортов федерального значения, относятся иные земельные участки, право федеральной собственности, на которые не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, за исключением земельных участков, которые относятся к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или собственности поселений по основаниям, предусмотренным частями 8 - 10 настоящей статьи.

Согласно п. 35 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление) если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя.

В соответствии с п.п. 34, 39 Постановления предусмотрено, что если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 ГК РФ. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Согласно ст. ст. 301, 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Указанная позиция в том числе, отражена в постановлении Конституционного суда РФ от 21.04.2003 № 6-П.

Исходя из смысла п. 1 ч. 1 «Устав муниципального образования город-курорт Сочи», принятого решением Городского Собрания Сочи от 29.07.2010 № зарегистрированного в Управлении Минюста РФ по Краснодарскому краю 14.09.2010 N № город Сочи является муниципальным образованием.

Право прокурора на обращение в суд в порядке гражданского судопроизводства в защиту прав муниципального образования предусмотрено и статьей 27 Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации», согласно которой, прокурор в случае нарушения прав муниципального образования, защищаемых в порядке гражданского судопроизводства, предъявляет и поддерживает в суде иск в его интересах.

Суд приходит к выводу о том, что преступным изъятием спорного земельного участка из собственности муниципального образования город-курорт Сочи, нарушены права муниципального образования, защита которых может быть осуществлена исключительно в судебном порядке, и прокурор обосновано обратился в суд с настоящим иском.

Данный иск по указанным основаниям подлежит удовлетворению. 

Необходимо в целях восстановления нарушенного прав муниципального образования город-курорт Сочи истребовать у ответчика ФИО4 из чужого незаконного владения земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, обязать Хостинский отдел города Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю аннулировать запись о регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, обязать Хостинский отдел города Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать право муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.метров, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Суд приходит к выводу о том, что прокурором срок исковой давности на обращение в суд не пропущен, так как о нарушенном праве прокурору стало известно только при вынесении приговора суда в отношении ФИО6 8 июня 2017 года и прокурор в установленный ГК РФ срок 5 июля 2017 года обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

При вынесении решения суд также учитывает, что на данном земельном участке отсутствуют строения, на которые признано право собственности ответчика или других лиц, в связи с чем возможно истребование участка у ответчика. 

Суд не может принять доводы ответчика, так как они опровергаются изложенными в решении доказательствами, материалами дела. 

В связи с удовлетворением иска, в соответствии с требованиями ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход государства государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден прокурор, в сумме 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление и.о.прокурора города Сочи в интересах муниципального образования город-курорт Сочи к ФИО4 в порядке ст.45 ГПК РФ об истребовании земельного участка, аннулировании записи о регистрации права собственности на земельный участок и регистрации права муниципальной собственности на земельный участок.

Истребовать у ФИО4 из незаконного чужого владения земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Обязать Хостинский отдел города Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю аннулировать запись о регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Обязать Хостинский отдел города Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать право муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.метров, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

На основании ст.103 ГПК РФ взыскать с ФИО4 в доход государства государственную пошлину по иску в сумме 6000 рубля 00 коп., перечислив указанную сумму на расчетный счет МРИ Федеральная Налоговая служба РФ № по Краснодарскому краю в городе Сочи, адрес взыскателя: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полная форма решения суда изготовлена 20 сентября 2017 года.

Судья: В.Л.Сидоров.

На момент публикации не вступило в законную силу

СОГЛАСОВАНО:

Судья Сидоров В.Л.