№ 2-2014/25 

уид 50RS0015-01-2025-001017-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бардина М.Ю., 

при секретаре Дворецкой Е.А.., 

с участием адвоката Подзоровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Истра, ФИО2, Министерству имущественных отношений МО, о признании права собственности, об установлении границ, третьи лица ГБУ МО Мосавтодор, Управление Росреестра МО, по встречному иску ФИО2 к ФИО1, Администрации г.о. Истра об исправлении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

ФИО1 предъявила иск к Администрации г.о. Истра, ФИО2, Министерству имущественных отношений МО, о признании права собственности, об установлении границ, в обоснование иска указала, что

наследодатель ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. которая приходилась матерью истцу. После смерти матери истец зарегистрировала право собственности на жилой дом 

<

данные изъяты> на основании дубликата от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство, выданного нотариусом города Звенигорода ФИО4, зарегистрированного в реестре за №. что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Жилой дом расположен на земельном участке, который при жизни на имя наследодателя ФИО3 в реестре недвижимости оформлен не был. В связи с чем нотариусом было отказано истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок. В соответствии с планом земельного участка БТИ от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 

<

данные изъяты> Для определения границ земельного истец ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО5. В результате проведения геодезических работ кадастровым инженером сделаны следующие выводы: 1) площадь участка истца, огороженного забором, по фактическим замерам, проведенным ДД.ММ.ГГГГ, составляет 

<

данные изъяты> 2) выявлены наложения кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами: № на фактические границы участка истца. Площадь наложения составляет 

<

данные изъяты>. Собственником земельного участка с кадастровым номером: № является ответчик ФИО2. Земельный участок с кадастровым номером: № находится в постоянном бессрочном пользовании ответчика ГБУ МО «Мосавтодор». Необходимо исправить реестровые ошибки в отношении земельных участков №

Просила исправить реестровые ошибки в отношении земельных участков № ( и его частей) и №, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>

ФИО2 предъявил встречный иск к ФИО1, Администрации г.о. Истра об исправлении реестровой ошибки, в обоснование иска указал, что по делу была проведена землеустроительная экспертиза, согласно заключению которой местоположение границ земельного участка 

<

данные изъяты> по фактическому пользованию не соответствует местоположению границ по сведениям ЕГРН: уклонения «факта» от «кадастра» превышают величину 

<

данные изъяты> при средней квадратической погрешности определения местоположения (координат) межевого знака 

<

данные изъяты> а предельная (допустимая) погрешность не должна превышать 

<

данные изъяты> В местоположении границ земельного участка имеются реестровые ошибки, допущенные при межевании. Просил Исправить реестровую ошибку в отношении местоположения границ земельного участка 

<

данные изъяты> путем исключения из ЕГРН существующих границ земельного участка и внесения в ЕГРН новых границ, указанных в таблице 4 (Приложение 4) заключения землеустроительной экспертиз и Исправить реестровую ошибку в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала.

В судебном заседании представитель ФИО2 Подзорова А.В. встречный иск поддержала.

Представитель ГБУ МО Мосавтодор ФИО6 исправить реестровые ошибки не возражал. 

Судом установлено, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. которая приходилась матерью истцу ФИО1 ФИО1 выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство нотариусом города Звенигорода ФИО4 на жилой дом 

<

данные изъяты> Жилой дом расположен на земельном участке, который в собственности наследодателя ФИО3 не был.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером: №

Земельный участок с кадастровым номером: № находится в постоянном бессрочном пользовании ответчика ГБУ МО «Мосавтодор».

В соответствии со ст. 217 ГК РФ Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗГражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, иск ФИО1 о признании за право собственности на земельный участок 

<

данные изъяты> подлежит удовлетворению.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В целях соблюдения положений земельного законодательства, необходимо установить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Для определения имеется ли реестровая ошибка в координатах в случае выявления реестровой ошибки разработать и представить варианты ее исправления, вариант установления границ земельного участка 

<

данные изъяты>, назначена землеустроительная и строительно-техническая экспертиза эксперту ООО «Геокадастрэксперт» ФИО7 

Согласно заключения эксперта:

Участок 

<

данные изъяты> огорожен забором со всех сторон, на нём построен дом, хозпостройки. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, права на земельный участок не зарегистрированы. Земельный участок 

<

данные изъяты> по фактическому пользованию 

<

данные изъяты>

Участок 

<

данные изъяты> огорожен забором со всех сторон, на нём построен дом, хозпостройки. 

<

данные изъяты> земельного участка по фактическому пользованию соответствует площади по правоустанавливающим документам. 

Местоположение границы земельного участка с № по фактическому пользованию не соответствует местоположению по сведениям ЕГРН: уклонения «факта» от «кадастра» составляют 

<

данные изъяты> Данное обстоятельство стало возможным из-за того, что границы участка № не стояли на кадастровом учёте, а границы участка 

<

данные изъяты> были внесены с реестровой ошибкой. Границы участка с № внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой.

В приложении 

<

данные изъяты> представлен вариант установления границ земельных участков 

<

данные изъяты> с наложением на план земельного участка 

<

данные изъяты>

Земельный участок № площадью 

<

данные изъяты> после исправления реестровых ошибок имеет границы, обозначенные точками 

<

данные изъяты> в соответствии с данными таблицы 

<

данные изъяты> на листе 

<

данные изъяты> настоящего Заключения.

Земельный участок № 

<

данные изъяты> после исправления реестровых ошибок имеет границы, обозначенные точками № в соответствии с данными таблицы 

<

данные изъяты> на листе 

<

данные изъяты> настоящего Заключения.

В приложении 

<

данные изъяты> представлен вариант установления границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> с учётом установленного в приложении 

<

данные изъяты>

Поскольку имеется пересечение границ земельного участка 

<

данные изъяты> с границами земельных участков 

<

данные изъяты>, необходимо исправить реестровую ошибку по границам земельного участка 

<

данные изъяты>, для чего потребуется исключить из сведений ЕГРН 

<

данные изъяты> и внести в ЕГРН 

<

данные изъяты> Другие участки границы остаются по сведениям ЕГРН.

Суд приходит к выводу, что поскольку заключением эксперта установлена ошибка в описании местоположения границ земельных участков и не имеется спор о границах, то суд полагает для разрешения спора и защиты прав истца и ответчиков, целесообразным исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений и внесения сведений о местоположении координат границ в соответствии с геоданными таблиц заключения судебной экспертизы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Иск ФИО2 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в отношении местоположения границ земельного участка с 

<

данные изъяты> путем исключения из ЕГРН существующих границ земельного участка и внесения в ЕГРН новых границ, указанных 

<

данные изъяты> заключения землеустроительной экспертизы: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Исправить реестровые ошибки в местоположении частей земельного участка: 

<

данные изъяты> под жилым домом

<

данные изъяты> под беседкой путем исключения неверных сведений из ЕГРН и внесения правильных сведений по части участка 

<

данные изъяты> под жилым домом согласно данным таблицы 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> путем исключения из ЕГРН существующих границ земельного участка:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок 

<

данные изъяты> в соответствии с каталогом координат согласно заключения эксперта:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца. 

Председательствующий: 

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.