2-1591/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Красный Сулин 21 декабря 2017 года

Красносулинский районный суд, Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Долговой О.М., 

при секретаре Богдановой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кисилевского сельского поселения Красносулинского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом, суд

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд к Администрации Кисилевского сельского поселения Красносулинского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом, указав, что родился и вырос в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. На момент его рождения родители уже проживали в этом доме, и истцу известны обстоятельства приобретения этого имущества.

Отец истца - ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти в жилом доме остались проживать мать истца - ФИО3 и истец ФИО1 со своей семьей. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать - ФИО3 Истец, в установленном законом порядке, обратился к нотариусу ФИО7 для вступления в наследство после ее смерти, Нотариусом было заведено наследственное дело №, истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельные паи.

С момента рождения, и по настоящее время, истец зарегистрирован и постоянно проживает в указанном жилом доме, общей площадью 55,1 кв.м.

В феврале 2017 года, истец ФИО1 начал заниматься оформлением документов на жилой дом, вызвал техника УМП «

<

данные изъяты> для определения площади жилого дома и постановки его на кадастровый учет. 19 апреля 2017года истцу был выдан технический паспорт на жилой дом, которому присвоен инвентарный №.

В администрации Киселевского сельского поселения, истцу была выдана Выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок № от 05.10.2017года, согласно которой ему принадлежит на праве бессрочного пользования земельный участок, площадью 4500кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> а также справка № от 05. 10.2017г., в которой указано, что домовладение, расположенное по адресу:. 

<

адрес> значится за ФИО1

Истец поставил свой дом на кадастровый учет, и 13 ноября 2017 года получил Выписку из - ГРН, согласно которой дому присвоен кадастровый №.

С вышеуказанными документами я обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, где ему разъяснили, за ним не будет зарегистрировано право собственности, так как отсутствует правоустанавливающий документ приобретения либо строительства дома. По этим причинам, истец не может зарегистрировать право собственности на дом в Росреестре по 

<

адрес>.

Истец проживает и зарегистрирован в доме с рождения, дом был родительским, после смерти его отца, он с матерью остались проживать в доме, после смерти матери, он вступил в наследство, считает его своей собственностью, несет бремя содержания, как собственник, поддерживает дом в состоянии, пригодном для проживания, делает ремонты, оплачивает коммунальные услуги.

То обстоятельство, что в настоящее время у меня отсутствует правоустанавливающий документ приобретения жилого дома, не лишает его права обратиться в суд с настоящим иском о признании за истцом права собственности на жилой дом. Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 55,1кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, согласно его заявлению его интересы защищала представитель по доверенности ФИО9, которая поддержала требования истца и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрация Кисилевского сельского поселения Красносулинского района Ростовской области – Глава Администрации Кисилевского сельского поселения, в своем письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие и не возражал против удовлетворения исковых требований истца. (л.д.32).

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования истца ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно п. 3 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" N 137 от 25.10.2001 года, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, или постоянного бессрочного пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ граждане, юридические лица, являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что истец ФИО1 родился и вырос в доме, который принадлежал его родителям и находится по адресу: 

<

адрес>. Правоустанавливающие документы, разрешение на строительство дома родителями отсутствует. Однако, его родители: ФИО2 и ФИО3 всю свою жизнь прожили в данном доме, где и умерли. ФИО2 умер в ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ.После смерти матери, истец получил свидетельство о праве на наследство по закону на земельные паи, проживал и проживает по настоящее время в указанном доме. Согласно выписке из похозяйственной книги Кисилевского сельского поселения № от 05.10.2017 года ФИО1 на праве бессрочного пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4500 кв.м, расположенный пол адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов (для приусадебного участка), о чем в похозяйственной книге №, лицевой счет № от 01.01.1991 года-01.01.1996 г. сделана запись. Указанному земельному участку присвоен кадастровый №, на нем расположен жилой дом, который согласно справке Администрации Кисилевского сельского поселения входит в состав домовладения значащегося за ФИО1 Согласно справке УМП БТИ 

<

адрес> № от 21.11.2017 года за ФИО1 числится домовладение по адресу: 

<

адрес>, жилой дом площадью 55,1 кв.м, жилой – 25,6 кв.м. По указанному адресу истец зарегистрирован, проживал с детства и проживает по настоящее время, несет бремя содержания домовладения, оплачивает коммунальные услуги, делает ремонт.

Таким образом, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 55,1 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский районный суд в течение 30 суток со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено судом 21 декабря 2017 года.

Судья О.М. Долгова