Дело № 2-286/2025

50RS0042-01-2024-007740-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В., 

при секретаре судебного заседания Исаковой В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, СНТ «Дружба-3» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточив заявленные требования, обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, СНТ «Дружба-3» о признании права собственности на земельный участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, её представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, уточнил основания иска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации. Пояснил, что ФИО1 является членом СНТ «Дружба-3» и ей выделен земельный участок №. Земельный массив был предоставлен СНТ на основании решения Загорского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок входит в массив товарищества. ФИО1 обращалась в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа о предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», однако ей было отказано. Просит суд признать за ней в порядке приватизации право собственности на земельный участок площадью 403 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку в деле отсутствуют доказательства выделения СНТ земельного массива.

Представитель ответчика СНТ «Дружба-3» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца и представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствие со ст.64 ЗК земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ), Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ).

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Согласно п. 2.7 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

На основании п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела усматривается, что решением общего собрания членом СНТ «Дружба-3» от 11.05.2024 г. ФИО1 принята в члены СНТ «Дружба-3», за ней закреплен участок №.

Согласно справки СНТ «Дружба-3» от 04.12.2024 г. ФИО1 согласно реестру имеет земельный участок №, задолженности по взносам и платежам не имеется, земельный участок № находится в границах СНТ «Дружба-3» (л.д.133,134). 

Расположение испрашиваемого земельного участка в границах СНТ «Дружба-3» также подтверждается планом Товарищества (л.д.135). 

Из материалов дела усматривается, что в соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ заседания исполкома Загорского районного Совета депутатов трудящихся Московской области предприятию п/я № 12 было разрешено использовать охранную зону завода на площади 23 га под коллективное садоводство рабочих и служащих завода (л.д.85-88). 

Постановлением Главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в садоводческом товариществе «Дружба-3» и выдаче свидетельств» членам с/т «Дружба-3» была предоставлена земля общего пользования площадью 3,14 га в общую совместную собственность с выдачей свидетельств (л.д.91).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ СНТ «Дружба-3» зарегистрировано 12.05.2003 г., поставлено на учет в налоговом органе 03.04.1997 г.

Таким образом, материалами дела подтверждается факт предоставления земельного участка, составляющего территорию садоводческого (некоммерческого) объединения, садовому товариществу «Дружба-3» до введения в действие ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ.

Каких-либо ограничений либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно не установлено.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок был образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ для коллективного садоводства рабочих и служащих завода П/Я 12, в настоящее время СНТ «Дружба-3», по решению общего собрания членов товарищества выделен в пользование истцу. Доказательств обратного суду не представлено. 

Оснований для отказа в предоставлении истцу земельного участка в собственность, не имеется.

Таким образом, исковые требования о признании права собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> в площади 403 кв.м. по геоданным, указанным в схеме расположения земельного участка, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, СНТ «Дружба-3» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 402 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с геоданными, указанными в схеме расположения земельного участка:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН об указанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Судья Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято 19 марта 2025 года

Судья Т.В. Казарова