№ 2-1237/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2017 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего-

судьи Томского районного суда Томской области Куцабовой А.А.,

при секретаре Кучумовой А.С.,

с участием:

представителя истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО2 о признании недействительными результаты межевания земельных участков, границ земельных участков неустановленными,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО5, ФИО2 

о признании недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, /.../, в виде описания земельного участка от /.../, выполненного обществом с ограниченной ответственностью «/.../», 

о признании границ земельного участка с кадастровым номером /.../ расположенного по адресу: /.../, /.../, неустановленными, 

об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, пер. /.../ 

о признании недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, /.../ в виде описания земельного участка от /.../, выполненного обществом с ограниченной ответственностью «/.../ 

о признании границ земельного участка с кадастровым номером /.../ расположенного по адресу: /.../, /.../, неустановленными, 

об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, пер. /.../. 

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО4 владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым номером /.../, категория земли: населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1200 кв.м, адрес: /...//.../. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /.../ кадастровым инженером было выявлено пересечение с границами земельных участков ФИО5, ФИО2 и объектами капитального строительства. При внесении координат полученных в результате геодезической съемки и сведений государственного кадастра недвижимости, было выявлено несовпадение фактического расположения земельных участков с кадастровыми номерами /.../ (/.../, /.../ (/.../, пер. Стадионный, 6), а также объектов капитального строительства: индивидуальный жилой дом по адресу: /.../, /.../, кадастровый /.../ и сооружение (сооружения дорожного транспорта, дорожная сеть /.../) по адресу: /.../, Заречное сельское поселение, дорожная сеть /.../, кадастровый /.../, была нарушена точность определения положения межевых знаков на местности, неверно определены координаты узловых и поворотных точек границ данных земельных участков и объектов капитального строительства, в связи с этим была допущена ошибка (наложение), повлекшая отражение в государственном кадастре недвижимости. Наличие данных несоответствий является реестровой ошибкой и препятствует внесению изменений (уточнение местоположения границ) в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером /.../ адрес: /.../, переулок Стадионный, 8. Несоответствие фактического использования и сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости препятствует ФИО4 внести достоверные сведения в реестр, в связи с тем, что в него внесены ошибочные сведения об участках ответчиков. Спор по фактическому местоположению границ земельных участков отсутствует, поскольку границы указанных земельных участков фактически установлены на местности. 

Со ссылкой на положения ст. 12, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 60, ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 26, ст. 27, ст. 61 Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» истец ФИО4 обратился с указанными выше требованиями. 

Истец ФИО4, ответчик ФИО5, ответчик ФИО2, извещенные в предусмотренном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Представитель истца ФИО4 ФИО1, действующая на основании доверенности /.../ от /.../, в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении с учетом уточнений.

Представитель ответчика ФИО2 ФИО3, действующая на основании доверенности /.../4 от /.../, предусматривающий право на признание иска, в судебном заседании в ходе судебного разбирательства исковые требования признала, свое признание изложила в адресованном суду заявлении о признании исковых требований.

Ранее в письменном отзыве на исковое заявление представитель ответчика ФИО2 ФИО3 указала, что ответчик согласен с тем, что права истца нарушены, но ответчик данные права не нарушал, поскольку им проводилось межевание в /.../ года в соответствии с действующим законодательством. В настоящее время несоответствие сведений о координатах основано на введении новой системы координат – МСК-70.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /.../, муниципальное образование «Заречное сельское поселение» в лице администрации Заречного сельского поселения, извещенные в предусмотренном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц – представителей Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /.../, муниципального образования «Заречное сельское поселение» в лице администрации Заречного сельского поселения.

В письменном отзыве представитель Управления Росреестра по /.../ Т., действующая на основании доверенности от /.../ /.../, указала, что в соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации, ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 1, ст. 3, ст. 8 Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», спорные земельные участки с кадастровыми номерами /.../, /.../ поставлены на государственный кадастровый учет. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. При удовлетворении требований истца и при обращении в орган регистрации прав заинтересованных лиц, государственный кадастровый учет на основании вступившего в законную силу судебного акта будет осуществлен. 

Заслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, изучив и оценив все представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.п. 1,2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности, сервитут, аренда, безвозмездное пользование земельными участками, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от /.../ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Постановлением Главы администрации /.../ сельского совета /.../ от /.../ на основании заявления ФИО4 выдан государственный акт на право собственности на землю площадью 0,12 га в /.../. 

Из государственного акта /.../ следует, что ФИО4 предоставляется 0.12 гектаров земли для индивидуального строительства жилого дома.

Земельному участку общей площадью 1200 кв.м, находящемуся в собственности ФИО4 присвоен адрес: /.../, /.../ (ранее – /.../, б/н, /.../ /.../), что следует из постановления Главы Заречного сельского поселения от /.../ /.../. 

ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок, кадастровый /.../, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1200 кв.м, адрес: /.../, /.../ что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от /.../ /.../, свидетельством о государственной регистрации права /.../ от /.../. 

В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера Н. общества с ограниченной ответственностью «/.../ из которого следует, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /.../ (/.../, /.../ были проанализированы данные государственного кадастра недвижимости и выявлено пересечение с границами земельных участков и объектов капитального строительства. При внесении координат, полученных в результате геодезической съемки и сведений государственного кадастра недвижимости, было выявлено несовпадение фактического расположения земельных участков с кадастровыми номерами /.../ (/.../, /.../, /.../), а также объектов капитального строительства: индивидуальный жилой дом по адресу: /.../, /.../, кадастровый /.../ и сооружение (сооружения дорожного транспорта, дорожная сеть /.../) по адресу: /.../, Заречное сельское поселение, дорожная сеть /.../, кадастровый /.../, была нарушена точность определения положения межевых знаков на местности, неверно определены координаты узловых и поворотных точек границ данных земельных участков и объектов капитального строительства, в связи с этим была допущена ошибка (наложение), повлекшая отражение в государственном кадастре недвижимости. Наличие данных несоответствий является реестровой ошибкой и препятствует внесению изменений (уточнение местоположения границ) в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером /.../, адрес: /.../, /.../ 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от /.../ /.../ следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером /.../, адрес: /.../, /.../, площадь: 1800+/- 29.70 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, является ФИО5

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от /.../ /.../, ФИО2 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером /.../, адрес: /.../, /.../ площадь: 1700+/- 14.40 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно представленным сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по /.../» от /.../ /.../:

сведения о земельном участке с кадастровым номером /.../ внесены в Единый государственный реестр недвижимости /.../ на основании оценочной описи земельных участков, утвержденной должностным лицом Управления Роснедвижимости по /.../. со следующими характеристиками: местоположение (адрес) участка: «/.../, р-н Томский, /.../, /.../», площадь участка: «1500 кв.м.», категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для ведения личного подсобного хозяйства», вид права: «собственность», правообладатель: «Х.».

/.../ на основании заявки на внесение изменений в ЕГРН от /.../, доверенности от /.../ /.../, свидетельства на право собственности на землю от /.../ серия /.../ /.../, адресной справки на объект недвижимости, выданной Администрацией /.../ сельского поселения, описания земельного участка от /.../, подготовленного ООО /.../», внесены изменения в сведения ЕГРН: площадь участка: «1800 +/- 29.7 кв.м.».

/.../ на основании документов в электронном виде, поступивших из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /.../, внесены сведения о правах: вид права: «собственность», правообладатель: «Х.», номер регистрации: «/.../ от /.../».

/.../ на основании документов в электронном виде, поступивших из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /.../, внесены сведения о прекращении права собственности Х. (дата прекращения права /.../) и внесены сведения о правах: вид права: «собственность», правообладатель: «О.», номер регистрации: «/.../

/.../ на основании документов в электронном виде, поступивших из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /.../, внесены сведения о прекращении права собственности О. (дата прекращения права: /.../) и внесены сведения о правах: вид права: «собственность», правообладатель: «Хижняк Павел Леонидович», номер регистрации: «/.../

Сведения о земельном участке с кадастровым номером /.../ внесены в Единый государственный реестр недвижимости /.../ на основании запроса о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости от /.../, государственного акта № /.../ со следующими характеристиками: местоположение (адрес) участка: «/.../, р-н Томский, /.../», площадь участка: «1200 кв.м», категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для ведения личного подсобного хозяйства», вид права: «собственность», правообладатель: «С.».

/.../. на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от /.../, государственного акта № /.../, постановления Главы МО «/.../ сельское поселение» от /.../ /.../, описания земельного участка от /.../, подготовленного ООО «/.../», внесены изменения в сведения ЕГРН: площадь участка: «1700 +/- 14.4 кв.м.», местоположение (адрес) участка: «/.../, р-н Томский, /.../, /.../».

/.../ на основании документов в электронном виде, поступивших из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /.../, внесены сведения о правах: вид права: «собственность», правообладатель: «С.», номер регистрации: «/.../

/.../ на основании документов в электронном виде, поступивших из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /.../, внесены сведения о прекращении права собственности С. (дата прекращения права: /.../) и внесены сведения о правах: вид права: «собственность», правообладатель: «Семенченко Лариса Ивановна», номер регистрации: «/.../ 

/.../ и /.../ с целью относительного упорядочения местоположения границ земельных участков на основании указания Федерального закона от /.../ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (ч. 14 ст.45) была осуществлена корректировка местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами /.../ с помощью картографической основы кадастра без изменения площади и конфигурации. При этом порядок исправления кадастровых ошибок в местоположении границ земельных участков был определен приказом Минэкономразвития России только в 2015 (Приказ Минэкономразвития России от /.../ /.../ «О внесении изменений в Порядок ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от /.../ /.../).

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст.43 Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» границы земельных участков могут быть уточнены. Сведения о земельном участке с кадастровым номером /.../ внесены в Единый государственный реестр недвижимости /.../ на основании оценочной описи земельных участков, утвержденной должностным лицом Управления Роснедвижимости по /.../, со следующими характеристиками: местоположение (адрес) участка: «/.../. р-н Томский, /.../. 3», площадь участка: «1200 кв.м», категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для индивидуального жилищного строительства», вид права: «собственность», правообладатель: «Пустынников Николай Петрович».

Указанные сведения филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по /.../» от /.../ /.../ подтверждаются:

- материалами кадастрового дела земельного участка /.../, открытого /.../;

- материалами кадастрового дела земельного участка /.../, открытого /.../;

- материалами кадастрового дела земельного участка /.../, открытого /.../;

- документами, помещенными в дело правоустанавливающих документов объекта недвижимости с кадастровым номером /.../;

- документами, помещенными в дело правоустанавливающих документов объекта недвижимости с кадастровым номером /.../;

- документами, помещенными в дело правоустанавливающих документов объекта недвижимости с кадастровым номером /.../;

Межевание земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, /.../, отражено в описании земельного участка от /.../, выполненного обществом с ограниченной ответственностью «/.../». 

В материалы дела представлено описание земельного участка от /.../, выполненное обществом с ограниченной ответственностью «Центр межевания земель», содержащее результаты межевания земельного участка с кадастровым номером /.../ расположенного по адресу: /.../, /.../

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.ст. 7, 8 Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» учет сведений об объекте недвижимости производится путем внесения данных сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу ч. 4 ст. 69 Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от /.../ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. 

В соответствии со ст.ст. 1, 7 Федерального закона от /.../ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», именуемый до /.../ «О государственной регистрации недвижимости», в период с /.../ до /.../ в государственный кадастр недвижимости в отношении земельных участков вносились сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе о местоположении границ земельных участков. 

Порядком ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от /.../ /.../, установлено, что в реестр вносятся сведения о местоположении границ земельного участка в виде списка координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат).

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 22 Федерального закона от /.../ № 221-ФЗ основанием для внесения в кадастр недвижимости сведений об уникальных характеристиках земельного участка являлся межевой план.

В соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для осуществления кадастрового учета земельного участка также должен быть предоставлен в орган регистрации межевой план.

В силу ст. 4 Федерального закона «О кадастровой деятельности» № 221-ФЗ от /.../, кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Статья 4.2 указанного закона регламентирует, что в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой, определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

В силу части 7 статьи 38 Федерального закона от /.../ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Форма межевого плана и требования к его подготовке, примерная форма извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков утверждены Приказом Минэкономразвития от /.../ /.../, который вступил в силу с /.../.

Как следует из письма Минэкономразвития РФ «О правомерности выполнения работ по территориальному землеустройству» от /.../ /.../-ИМ//.../ до принятия ведомственного нормативного акта, устанавливающего форму и требования к подготовке межевого плана, во всех случаях, связанных с необходимостью представления в орган кадастрового учета межевого плана, в орган кадастрового учета представляется описание земельных участков, оформляемое в соответствии с Приказом Росземкадастра от /.../ № П/327, которым утверждены Требования к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на кадастровый учет, с учетом дополнительных требований.

В соответствии с пунктами 3,4 Письма Минэкономразвития документы о межевании, представляемые для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, а также для внесения в государственный земельный кадастр уточненных сведений о ранее учтенных земельных участках и (или) сведений о сформированных частях земельных участков оформляются в виде Описаний земельных участков (далее - Описание); описание земельных участков (далее - Описание) представляет собой документ, оформляемый на основании материалов межевания и (или) иной землеустроительной документации о формировании вновь образуемых (образовании новых) земельных участков или уточнении сведений о ранее учтенных земельных участках. При оформлении Описаний используется градостроительная и иная документация, содержащая необходимые для государственного кадастрового учета земельных участков сведения.

Таким образом, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

В силу положений п. 20 ч. 1 ст. 26, ст. 27 Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета земельного участка не может быть осуществлено если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Приведенные нормы права предписывают, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч. 3 и ч. 4 Федеральный закон от /.../ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о том, что по сведениям государственного реестра границы земельного участка с кадастровым номером 70:14:0107002:133 (правообладатель ФИО5), границы земельного участка с кадастровым номером 70:14:0107002:478 (правообладатель ФИО2) попадают (накладываются) на фактически сложившиеся границы земельного участка с кадастровым номером 70:14:0107002:217 (правообладатель ФИО4), что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельных участков ответчиков. При наличии реестровой ошибки, истец, являясь титульным собственником земельного участка, лишен возможности внесения достоверных сведений в реестр в связи с тем, что в него внесены ошибочные сведения об участке ответчиков.

При этом суд учитывает, что наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельных участков является основанием для исправления такой ошибки, но не основанием для прекращения права собственности на земельный участок, в связи с чем способом устранения наложения границ в рассматриваемом случае может быть исключение сведений о границах земельных участков ответчиков из государственного реестра с целью последующего внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, соответствующих фактическому местоположению земельных участков ответчиков. 

Как указано выше, ответчик ФИО2 исковые требования признала, изложив свое признание в письменном заявлении, подписанном представителем, ответчик ФИО5 в ходе судебного разбирательства против удовлетворения исковых требований не возражал. 

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом. 

Судом в соответствии с ч. 2 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 39, ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Фактов психологического или физического воздействия на ответчика, позволяющих суду сомневаться в добровольности волеизъявления по признанию иска, не установлено.

Учитывая изложенное, оценивая представленные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, что волеизъявления ответчика ФИО2, выраженное в письменном заявлении о признании иска, является предусмотренной законом возможностью распорядиться предоставленными процессуальными правами, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, на основании чего, считает возможным принять признание иска ответчиком ФИО2 в лице представителя.

При указанных обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

На основании ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Пунктом 1 части 1 статьи 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что до подачи искового заявления в суд общей юрисдикции плательщики уплачивают государственную пошлину.

Согласно квитанции от /.../ за предъявление в суд искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 600 руб. 00 коп. 

Учитывая, что исковые требования ФИО4 удовлетворены, суд, принимая во внимание положения ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что с ФИО5, ФИО2 в счет возмещения расходов, выразившихся в уплаченной за предъявление данного иска в суд государственной пошлине, подлежат взысканию 600 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Томский районный суд /.../ 

решил:

иск ФИО4 к ФИО5, ФИО2 о признании недействительными результаты межевания земельных участков, границ земельных участков неустановленными удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, /.../ в виде описания земельного участка от /.../, выполненного обществом с ограниченной ответственностью «/.../», 

Границы земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, /.../, считать неустановленными.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, /.../ в виде описания земельного участка от /.../, выполненного обществом с ограниченной ответственностью «/.../». 

Границы земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, /.../, считать неустановленными. 

Настоящее решение является основанием 

для исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, /.../, из Единого государственного реестра недвижимости, внесенных на основании описания земельного участка от /.../, выполненного обществом с ограниченной ответственностью «/.../»,

для исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /.../, /.../ из Единого государственного реестра недвижимости, внесенных на основании описания земельного участка от /.../, выполненного обществом с ограниченной ответственностью «/.../». 

Взыскать с ФИО5, ФИО2 в пользу ФИО4 в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины по 300 рублей 00 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий-

судья Томского районного суда Томской области (подпись) А.А. Куцабова

Копия верна.

Судья: (А.А. Куцабова) 

Секретарь: (А.С. Кучумова)