РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2017 г.

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Трухина А.П., при секретаре Соколовой Е.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к Администрации города Заволжья Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Заволжья Городецкого муниципального района о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ........ 

Из текста искового заявления следует, что *** умер брат истицы Б.М.И.. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, площадью * кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу, площадью * кв.м. В 1997 году после смерти матери Б.А.И. брат вступил в права наследства по завещанию. Истица является наследником своего брата Б.М.И. по закону. Решением Городецкого городского суда Нижегородской области от 10 октября 2016 года установлен факт принятия истцом наследства после смерти брата Б.М.И. на указанный жилой дом, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В процессе оформления земельного участка в собственность выяснилось, что по указанному адресу на кадастровом учете состоят два земельных участка: земельный участок площадью 70 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, кадастровый * и земельный участок, площадью * кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, кадастровый *. Однако в Свидетельстве о праве на наследство по завещанию от *** указано, что наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из одноэтажного жилого дома, расположенного на земельном участке размером * кв.м., принадлежащего наследодателю на основании договора купли-продажи от ***. В свою очередь спорный земельный участок был предоставлен продавцу М.В.Н. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, площадь в договоре – * кв.м. В настоящее время оба земельных участка состоят на кадастровом учете. Фактически существует один земельный участок, площадью * кв.м. Границы данного земельного участка существуют на местности более 15 лет, не изменялись и не переносились. За истицей зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью * кв.м. ошибочно, запись в ЕГРН 52:15:0090510:396-52/110/2017-1 от *** о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым *, просит признать недействительной.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, изложенные в исковом заявлении основания подтвердила.

Представитель ответчика администрации города Заволжья Городецкого муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился. В представленном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Указанный вывод основан на следующем.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ......., на основании решения Городецкого городского суда Нижегородской области от 10 октября 2016 года (л.д. 10-12). Право собственности является зарегистрированным (л.д. 15).

Кроме того, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ......., с кадастровым *, площадью * кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС (л.д. 16-17).

Судом также установлено и подтверждается материалами дела, что по указанному адресу состоит на кадастровом учете еще один земельный участок, площадью 755 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, с кадастровым * (л.д. 18).

Из пояснений истца ФИО1 следует, что с момента приобретения земельного участка её матерью Б.А.И. границы спорного земельного участка не изменялись. Указанный земельный участок перешел к Б.А.И. на основании договора купли-продажи от *** жилого дома, который был расположен на земельном участке размером 825 кв.м. После смерти Б.А.И. указанный жилой дом перешел в собственность сына Б.М.И. на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ***, в котором также указана площадь земельного участка 825 кв.м. (л.д. 13).

Согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности М.В.Н., с которым в дальнейшем был заключен договор купли-продажи Б.А.И., был предоставлен спорный земельный участок под строительство индивидуального жилого дома. Согласно договора от *** (л.д. 14), площадь предоставляемого земельного участка составляла 825 кв.м. 

В соответствии с п. 9.1., ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Спорный земельный участок площадью 825 кв.м. был предоставлен М.В.Н., впоследствии на законом основании и в том же объеме перешел к Б.А.И., далее к Б.М.И. В настоящее время - истцу ФИО1 

Границы спорного земельного участка согласованы с собственниками смежных земельных участков, что подтверждается актом согласования (л.д. 28 оборот).

Согласно данных межевого дела, спорный земельный участок имеет площадь * кв.м.

При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. За истицей следует признать право собственности на спорный земельный участок и прекратить право собственности на земельный участок площадью 70 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Заволжья Городецкого муниципального района Нижегородской области удовлетворить.

Признать за ФИО1, *** года рождения, уроженкой ....... право собственности на земельный участок, общей площадью * кв.м., расположенный по адресу: ........

Прекратить право собственности на земельный участок, площадью * кв.м., с кадастровым *, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, за ФИО1, запись в ЕГРН 52:15:0090510:396-52/110/2017-1 от ***. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, через Городецкий городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда А.П.Трухин.

Мотивированное решение (в окончательной форме) изготовлено 23 августа 2017 года.

Судья Городецкого городского суда А.П.Трухин.