Дело № 2-1076/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года 

<

адрес> 

Батайский городской суд в составе:

председательствующего судьи Урбана Р.Г.,

при секретаре Баленко Е.Ф.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к администрации 

<

адрес> о снятии с кадастрового учёта объектов недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации 

<

адрес> о снятии с кадастрового учёта объектов недвижимости, в обоснование заявленных исковых требований указал на то обстоятельство, что истцу на основании Государственного акта на правопользования землёй серии A-I № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 547 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> «а», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В 1990 году истцу выдан Типовой договор № от ДД.ММ.ГГГГ о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке.

На данном земельном участке в 1991 году истцом возведён жилой дом площадью 128,2кв.м. и сарай, право собственности на которые истец не регистрировал в установленном порядке.

Сведения об объекте, здании - жилом доме площадью 128,2 кв.м., с кадастровым №, этажность - 2, год завершения строительства - 1991 год, внесены в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Одновременно, в ЕГРН внесены сведения о нежилом здании - сарае площадью 13,5 с кадастровым номером № этажность - 1, материал стен - шлакобетонные, что подтверждается справочной информацией по объектам недвижимости в режимеonline Управления «Росреестра» по 

<

адрес>.

В 2018 году выше указанные объекты - жилой дом и сарай, были истцом снесены и получено разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № Управления по архитектуре и градостроительству 

<

адрес>.

Согласно справке МП БТИ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, при технической инвентаризации, проведенной ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на земельном участке с кадастровым №, снесены следующие строения: жилой дом литер «А» площадью 128,2кв.м., с кадастровым номером №, этажность - 2, год завершения строительства - 1991 год, материал стен - из прочих материалов и сарай литер «Б», площадью 13,5 кв.м. с кадастровым номером № этажность - 1, материал стен - шлакобетонные.

В связи с изложенным истец просил суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объектах недвижимости: объектах недвижимости: жилом доме площадью 128,2 кв.м., с кадастровым номером №, этажность - 2, год завершения строительства - 1991 год, материал стен - изпрочих материалов, инвентарный №, расположенном по адресу: 

<

адрес> «а», сарае площадью 13,5 кв.м. с кадастровым номером №, этажность - 1, материал стен - шлакобетонные, инвентарный №А-№, расположенном по адресу: 

<

адрес> «а».

Определением Батайского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве 3 лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено ФКП Росреестра по 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объёме.

Ответчик - представитель администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом.

Представители 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требования на предмет спора ФГБУ «ФКП Росреестра по 

<

адрес>», Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1, 6 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из положений ст. 4 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав, являются, с одной стороны, собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него.

Согласно ч. 7 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся в частности сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учёта, если объект недвижимости прекратил существование.

Государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п. 3 ч. 3 ст. 14 ФЗ указанного Закона).

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 15 Федерального закона № ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», при осуществлении государственного кадастрового учёта без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания - при государственном кадастровом учёте в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 547 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> «а», на основании акта на правопользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В 1990 году истцу выдан Типовой договор № от ДД.ММ.ГГГГ о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке.

На данном земельном участке в 1991 году истцом возведён жилой дом площадью 128,2кв.м. и сарай, право собственности на которые истец зарегистрировал в установленном порядке.

Сведения об объекте, здании - жилом доме площадью 128,2 кв.м., с кадастровым №, этажность - 2, год завершения строительства - 1991 год, внесены в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

На данном земельном участке было расположено нежилое строение - сарай площадью 13,5 с кадастровым номером №, этажность - 1, материал стен - шлакобетонные, что подтверждается справочной информацией по объектам недвижимости в режимеonline Управления «Росреестра» по 

<

адрес>.

В 2018 году жилой дом и сарай, были истцом снесены и получено разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № Управления по архитектуре и градостроительству 

<

адрес>.

Согласно справке МП БТИ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, при технической инвентаризации, проведённой ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на земельном участке с кадастровым №, снесены следующие строения: жилой дом литер «А» площадью 128,2кв.м., с кадастровым номером №, этажность - 2, год завершения строительства - 1991 год, материал стен - из прочих материалов и сарай литер «Б», площадью 13,5 кв.м. с кадастровым номером №, этажность - 1, материал стен - шлакобетонные.

В ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости нежилое здание - сарай площадью 13,5 с кадастровым номером №, этажность - 1, материал стен - шлакобетонные.

Согласно справке МП БТИ 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ данный объект прекратил своё существование в связи со сносом.

С учётом изложенного, суд считает возможным исключить из ЕГРН сведения об объектах недвижимости: жилом доме площадью 128,2 кв.м., с кадастровым номером № этажность - 2, год завершения строительства - 1991 год, материал стен - изпрочих материалов, инвентарный №А-№ расположенном по адресу: 

<

адрес> «а», сарае площадью 13,5 кв.м. с кадастровым номером №, этажность - 1, материал стен - шлакобетонные, инвентарный №А-069А, расположенном по адресу: 

<

адрес> «а».

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые ФИО1 

<

данные изъяты> к администрации 

<

адрес> о снятии с кадастрового учёта объектов недвижимости, удовлетворить.

Снять с кадастрового учёта сведения об объектах недвижимости: 

- жилой дом площадью 128,2 кв.м., с кадастровым номером № этажность - 2, год завершения строительства - 1991 год, материал стен - изпрочих материалов, инвентарный №А-069А, расположенный по адресу: 

<

адрес> «а», 

- сарай площадью 13,5 кв.м. с кадастровым номером №, этажность - 1, материал стен - шлакобетонные, инвентарный №А-069А, расположенный по адресу: 

<

адрес> «а».

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: