Дело №2-947/2025

Решение

Именем Российской Федерации

28 ноября 2025 года г. Михайлов

Судья Михайловского районного суда Рязанской области Пантелеев И.Е.,

При секретаре Печенкиной О.Н. 

с участием прокурора старшего помощника прокурора Михайловского района Рязанской области Коротаевой Т.В.,

представителя истца по доверенности ФИО1

рассмотрев исковое заявление администрации Михайловского муниципального округа Рязанской области к ФИО2, о выселении из аварийного жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

В Михайловский районный суд Рязанской области с исковым заявлением обратилась Администрация Михайловского муниципального округа Рязанской области к ФИО2 о выселении из аварийного помещения, в обосновании своих требований указывая на то, что заочным решением Михайловского районного суда, вступившем в законную силу, по делу № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск Администрации Михайловского муниципального округа Рязанской области (истец) к ФИО2, о возложении обязанности заключить договор предоставления жилого помещения взамен изымаемого, освободить жилое помещение, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение (ответчик), в соответствии с которым:

Обязать ФИО2, (

<

данные изъяты>) в течение десяти дней со дня вступления решения в законную силу заключить договор предоставления жилого помещения взамен изымаемого помещения, находящегося в аварийном многоквартирном доме с Администрацией Михайловского муниципального округа Рязанской области - квартиры по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, в рамках адресной программы Рязанской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на ДД.ММ.ГГГГ годы.

Прекратить право собственности ФИО2, на жилое помещение (квартиру) расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности за Михайловским муниципальным округом Рязанской области на жилое помещение (квартиру) расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 (

<

данные изъяты>) в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На основании исполнительного листа СЕРИИ ФС № судебным приставом исполнителем возбуждено исполнительное производство. 

Однако, выселить ФИО2 из аварийного жилого помещения не представляется возможным ввиду буквального толкования судебным приставом решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. А именно: обеспечивает условия для того, чтобы Ответчик покинул помещение, но не обязан применять к нему меры принудительного выселения (ч.2 ст. 107 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве». 

В случае неисполнения решения суда об освобождении жилого помещения, пристав исполнитель может установить новый срок для освобождения помещения и предупредить о возможности принудительного исполнения в соответствии с ч.1 ст. 107 229-ФЗ.

Добровольно покинуть (освободить) жилое помещение ФИО2 отказывается. 

Исчерпывающий перечень мер в рамках возбужденного исполнительного производства не позволяет приставам принудительно выселить ФИО2 их аварийного жилого помещения, что нарушает права и законные интересы Истца.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить это помещение (прекратить пользоваться им). Если он не освобождает его в срок, установленный собственником помещения, гражданин подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Просят суд выселить ФИО2, в течение 3 дней, со дня вступления решения в законную силу, из жилого помещения, находящегося в аварийном многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца Администрации Михайловского муниципального округа Рязанской области по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объёме, по указанным в иске основаниям.

В судебное заседание ответчик ФИО2 будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания не явился, уважительности не явки в суд не представил, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, мнение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу частей 1 и 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием для предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

Таким образом, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке изъятия помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

Судом установлено, что согласно заочного решения Михайловского районного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ:

Исковые требования администрации Михайловского муниципального округа Рязанской области к ФИО2, о возложении обязанности заключить договор предоставления жилого помещения взамен изымаемого, освободить жилое помещение, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение, - удовлетворить.

Обязать ФИО2, (

<

данные изъяты>) в течение десяти дней со дня вступления решения в законную силу заключить с администрацией Михайловского муниципального округа Рязанской области договор предоставления жилого помещения взамен изымаемого помещения, находящегося в аварийном многоквартирном доме - квартиры по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., с кадастровым №, в рамках адресной программы Рязанской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на ДД.ММ.ГГГГ годы.

Прекратить право собственности ФИО2, на жилое помещение (квартиру) расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности за Михайловским муниципальным округом Рязанской области на жилое помещение (квартиру) расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать ФИО2, (

<

данные изъяты>) в течение десяти дней со дня вступления решения в законную силу освободить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом ФИО2 должен был исполнить решение Михайловского районного суда Рязанской области об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. до ДД.ММ.ГГГГ, однако не исполнил его.

Администрация Михайловского муниципального округа Рязанской области обратилась в суд к ФИО2 только ДД.ММ.ГГГГ, то есть спустя месяц, как ФИО2 должен был освободить аварийное жилое помещение. 

Так как ФИО2 не выполнил решение суда, то исковые требования Администрации Михайловского муниципального округа Рязанской области к ФИО2 о выселении из аварийного жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации Михайловского муниципального округа Рязанской области к ФИО2, о выселении из аварийного жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2, в течение 3 дней, со дня вступления решения в законную силу, из жилого помещения, находящегося в аварийном многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Михайловский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.Е. Пантелеев

Копия верна: судья И.Е. Пантелеев