К делу №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1 

05 сентября 2017 года Лазаревский районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего Трухан Н.И.

При секретаре ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, процентов по договору и неустойки

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском и просил взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере 7 000 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 768 539,08 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 3 291 рубль. Обратить взыскание на заложенное имущество: нежилые помещения, назначение нежилое, общая площадь 251,4 кв.м, этаж подвал 1, антресоль, номера на поэтажном плане: п-011-п017, 1012,1015,1017-1022, а 001-а002, находящиеся по адресу: 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов с определением начальной продажной цены в размере 7 000 000 рублей. 

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор займа. По условиям договора займа истец передал ответчику в собственность денежные средства в сумме 7,000000 рублей, а ответчик обязался вернуть указанную сумму займа в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Во исполнение указанного договора ответчик ДД.ММ.ГГГГ подписал расписку в получении денежных средств

и передал ее истцу.

В качестве мер обеспечения заёмного обязательства между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договора залога(ипотеки) нежилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, назначение: нежилое, общей площадью 251,4 кв.м., этаж: подвал 1, антресоль, номера на поэтажном плане: гг- 011 -пО 17, 1012, 1015, 1017-1022, а001-а002. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация ипотеки, номер регистрации: 70-70/001-70/001/086/2015-9232/1. Согласно договора залога(ипотеки), предметом залога обеспечивается исполнение обязательств ответчика, возникших на основании договора займа от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно и. 1.4 договора залога(игготеки), предмет залога оценен сторонами в 2000,000 рублей, которая признается равной начальной продажной цене предмета залога.

Предмет залога принадлежит ответчику на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ №.

В нарушение условий договора займа ответчик денежную сумму займа в установленный договором срок не вернул.

Таким образом, в связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по договору займа, и невозможностью взыскать с него суму займа во внесудебном порядке, истец просил обратить взыскание долга на предмет залога.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО6 заявлением просили рассмотреть дело в их отсутствии. Исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО3 с иском согласна, пояснила, что нужна отсрочка.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 807 ч.1, 2 ГК РФ По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ, договора займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор займа. По условиям договора займа истец передал ответчику в собственность денежные средства в сумме 7,000000 рублей, а ответчик обязался вернуть указанную сумму займа в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Во исполнение указанного договора ответчик ДД.ММ.ГГГГ подписал расписку в получении денежных средств

и передал ее истцу.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом суду представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средства в размере 768 539,08 рублей.

Таким образом, согласно исковым требованиям с ответчика в пользу истца надлежит взыскать основной долг в размере 7 000 000 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 768 539,08 рублей.

В качестве мер обеспечения заёмного обязательства между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договора залога(ипотеки) нежилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, назначение: нежилое, общей площадью 251,4 кв.м., этаж: подвал 1, антресоль, номера на поэтажном плане: п-011-п017, 1012,1015,1017-1022, а 001-а002, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация ипотеки, номер регистрации: 70-70/001-70/001/086/2015-9232/1. Согласно договора залога(ипотеки), предметом залога обеспечивается исполнение обязательств ответчика, возникших на основании договора займа от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно и. 1.4 договора залога(ипотеки), предмет залога оценен сторонами в 2000,000 рублей, которая признается равной начальной продажной цене предмета залога.

Предмет залога принадлежит ответчику на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ст. 339 ч.1 ГК РФ, в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.

Согласно ч. 1 ст. 340 ГК РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно ст. 348 ч.1 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Таким образом, в связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по договору займа, имеются основания для взыскания основной суммы долга, процентов по договору займа и неустойки и обращения взыскания на предмет залога, согласно договора Залога и Соглашении об отступном.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы соразмерно удовлетворенным требованиям.

Из ч.1 ст.100 ГПК РФ следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что истцом оплачена госпошлина в доход государства в размере 3 291 рублей, данная сумма также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

С учетом суммы исковых требований 7 768 539,08 (7 000 000 рублей + 768 539,08) рублей размер государственной пошлины составляет 43 200 рублей.

С учетом оплаченной истцом госпошлины при подаче иска в размере 3 291 рублей, с ответчика в доход государства подлежит довзысканию госпошлина в размере 39909 рублей.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.191-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 к ФИО3 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 7 000 000 (Семь миллионов) рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами 768 539,08 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 сумму оплаченной государственной пошлины в размере 20 500 (двадцать тысяч пятьсот) рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: нежилые помещения, назначение нежилое, общая площадь 251,4 кв.м, этаж подвал 1, антресоль, номера на поэтажном плане: п-011-п017, 1012,1015,1017-1022, а 001-а002, находящиеся по адресу: 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов с определением начальной продажной цены в размере 7 000 000 рублей. 

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд. 

Судья Трухан Н.И.

Копия верна:

Судья Лазаревского 

районного суда 

<

адрес> Трухан Н.И.