Дело № 2-1116/2024 г. Выборг 

УИД 47RS0005-01-2023-005499-25 

Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 февраля 2024 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Гвоздевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «Выборгтеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании солидарно задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истец АО «Выборгтеплоэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании солидарно задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в котором просил взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО1, проживающей по адресу: 

<

адрес>, в счет задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, за период с 01.01.2013 по 30.11.2020 в размере 202 963,65 рублей, пени за период с 12.02.2013 по 19.09.2023 в размере 161 385,12 рублей, в счет судебных расходов по оплате государственной пошлины 6843,49 руб., в пользу АО «Выборгтеплоэнерго».

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, согласно договора найма № 5 от 28.02.2018, заключенного с администрацией МО «Гончаровское сельское поселение», что подтверждается записью в справке ф. 9, имеет отдельный лицевой счет, который закрыт 30.11.2020г.

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Ему ежемесячно направляются счета-извещения в которых детально прописываются расчеты оплаты за каждый вид услуги.

По АО «ЕИРЦ ЛО» оплата за жилье и коммунальные услуги должниками не производилась в полном объеме с 01.01.2013 по 30.11.2020.

По состоянию на 30.11.2020 сумма задолженности за коммунальные услуги составляет 202 963,65 рублей, пени на 19.09.2023 составляют 161 385,12 рублей. 

Представитель истца АО «Выборгтеплоэнерго» в судебное заседание не явилась, ранее в ходе рассмотрения дела требования поддерживала, просила удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> согласно договора найма № 5 от 28.02.2018, заключенного с администрацией МО «Гончаровское сельское поселение», что подтверждается записью в справке ф. 9, имеет отдельный лицевой счет, который закрыт 30.11.2020г.

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Ему ежемесячно направляются счета-извещения в которых детально прописываются расчеты оплаты за каждый вид услуги.

По АО «ЕИРЦ ЛО» оплата за жилье и коммунальные услуги должниками не производилась в полном объеме с 01.01.2013 по 30.11.2020.

10 сентября 2018 года ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» реорганизовано в форме присоединения к АО «Выборгтеплоэнерго», о чем 10 сентября 2018 года ИФНС по Выборгскому району Ленинградской области внесена запись в ЕГРЮЛ о прекращении деятельности юридического лица ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» путем реорганизации в форме присоединения. В соответствии с ч. 2 ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации АО «Выборгтеплоэнерго» является правопреемником ОАО «Управляющая компания по ЖКХ», все права и обязанности ОАО «Управляющая компания по ЖКХ в полном объеме переходят к АО «Выборгтеплоэнерго».

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют.

Судом установлено, что по состоянию на 30.11.2020 сумма задолженности за коммунальные услуги составляет 202 963,65 рублей. 

Требования в указанной части являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению в полном размере.

Расчет задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги и пени ответчиком не опровергнут.

Доказательств того, что указанная задолженность в настоящее время погашена, ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Истцом начислены пени, размер которых по состоянию на 19.09.2023 составляет 161 385,12 рублей. 

Руководствуясь нормой ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, суд, полагает возможным применить ст. 333 ГК РФ, и снизить размер требуемой истцом с ответчика неустойки (пени) до 30 000 рублей.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования к ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в части взыскания задолженности по оплате за содержание жилья и общего имущества, по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2013 по 30.11.2020 в сумме 202 963,65 рублей, пени в размере 30 000 рублей.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования к ответчику обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Суд считает возможным удовлетворить требование истца о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины с ответчика в сумме 6843,49 рублей, поскольку данные расходы являются необходимыми, понесены истцом, подтверждены документально. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «Выборгтеплоэнерго» к ФИО1, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу АО «Выборгтеплоэнерго» с ФИО1, Дата, уроженки 

<

адрес>, ИНН №, проживающей по адресу: 

<

адрес>, в счет задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, за период с 01.01.2013 по 30.11.2020 в сумме 202 963,65 рублей, пени в размере 30 000 рублей, в счет судебных расходов по уплате государственной пошлины 6843,49 руб., а всего взыскать – 239 807, 14 рублей (двести тридцать девять тысяч восемьсот семь рублей 14 копеек).

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н. Б. Вериго

47RS0005-01-2023-005499-25

Подлинный документ находится 

в производстве Выборгского городского суда 

Ленинградской области, подшит в деле №2-1116/2024