№ 2-1435/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе: председательствующего судьи Кравцовой Е. А., 

при секретаре Самбетовой Ж.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика- адвоката Екимовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила прекратить право пользования ответчиком ФИО4 жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

адрес>

В обоснование своих требований истец ссылался на то, что является законным представителем - матерью Т.М.М. и ФИО3, которые являются собственниками доли в квартире по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения доли. Право собственности зарегистрировано в УФРС.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выехал на другое постоянное место жительства, причиной послужило расторжение брака с истцом. Вывез личные вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически их отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда ответчик перестал быть членом семьи истца.

Ответчик отказывался добровольно сняться с регистрационного учета в квартире. На данный момент ФИО5 сменил фамилию на ФИО6 и не платит алименты, имеет непогашенные кредиты и находится в розыске. Место жительства ответчика истцу не известно. Наличие регистрации ответчика в квартире создает семье истца много препятствий для оформления разного рода справок, так как семья многодетная. Кроме того семье истца звонят коллекторы в отношении ответчика, что создает дополнительные неудобства.

К участию в деле привлечен несовершеннолетний Т.М.М.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что ответчик в течение 10 лет не проживает в данном жилом помещении, все это время она и ответчик не общались, брак с ФИО7 в настоящее время расторгнут, с детьми ответчик не общается, личных вещей в квартире не имеет, у них отсутствуют семейные взаимоотношения, ответчик не является членом семьи собственников помещения, соглашения о сохранении права пользования и его порядке между собственниками помещения и ответчиком не заключалось.

Несовершеннолетний Т.М.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно заявлению, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства.

Определением Ленинского районного суда г. Орска Оренбургской области от 13.12.2017 года представителем ответчика назначена адвокат Екимова Т.А.

Представитель ответчика адвокат Екимова Т.А. в судебном заседании исковые требования не признала.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абз. 2 п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т. п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Судом установлено, что доли в праве собственности на квартиру № 2 по адресу: 

<

адрес> принадлежат Т.М.М. и ФИО3, представителем которых, является истец ФИО1, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ который зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы ДД.ММ.ГГГГ за номером №

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, принадлежит 28/190 долей в праве собственности на квартиру, по адресу: 

<

адрес> площадью 61 кв.м., в том числе жилой – 44,6 кв.м, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Т.М.М. ДД.ММ.ГГГГ рождения, принадлежит 29/190 долей в праве собственности на квартиру, по адресу: 

<

адрес> площадью 61 кв.м., в том числе жилой – 44,6 кв.м, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

Из выписки ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что правообладателем 

<

адрес> на праве общей долевой собственности являются: 

- Некоммерческое партнерство по решению социальных проблем «Межрегиональная корпорация недвижимости», которому принадлежит 133/190 долей в праве собственности, зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ за номером №;

- Т.М.М., которому принадлежит 29/190 долей в праве собственности, зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ. за номером №

- ФИО3, которой принадлежит 28/190 долей в праве собственности, зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ. за номером №.

Из выписки ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Некоммерческое партнерство по решению социальных проблем «Межрегиональная корпорация недвижимости» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ

Согласно поквартирной карточке, представленной ООО «ЛКС-3» от 30.10.2017 года в квартире по адресу: ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО8, ФИО4, Т.М.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь, Я.А.Д. ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Как следует из акта о непроживании ООО «ЛКС-3» от 30.10.2017 г. в квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО7 зарегистрирован, но не проживает.

Брак между ФИО9 и ФИО7 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского района г. Орска Оренбургской области.

Согласно свидетельству о рождении Т.М.М. ДД.ММ.ГГГГ рождения, отцом является ФИО7, матерью – ФИО10, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена актовая запись №

Согласно свидетельству о рождении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, отцом является ФИО7, матерью – ФИО10, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена актовая запись №

Из пояснений истца, материалов дела, судом установлено, что ответчик был вселен в указанное помещение в качестве собственника 57/190 долей в праве собственности на спорное жилое помещение. На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ указанные доли в праве собственности, подарил Т.М.М.., ФИО3

В ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения. Брак с ФИО9 расторгнут. Ответчик и собственники жилого помещения более 10 лет не проживают совместно, совместного хозяйства не ведется, общий бюджет отсутствует, место нахождения ответчика истцу не известно, с детьми ответчик связь не поддерживает. 

Оценивая пояснения сторон, суд приходит к выводу, что между собственниками помещения и ответчиком действительно отсутствуют семейные отношения, так как совместно они не проживают длительное время, отсутствует взаимная забота и внимание, отсутствует общение. 

Какое-либо соглашение о порядке пользования и проживания ответчика в квартире между сторонами не заключалось. Какие-либо обязательства у истца перед ответчиком по предоставлению данного жилого помещения для проживания не возникли. 

Других оснований для признания за ответчиком права пользования жилым помещением, суду не представлено.

При этом, доказательств того, что выезд из жилого помещения ФИО4 носил вынужденный характер суду не представлено.

Учитывая, что ФИО4 не является членом семьи собственников жилого помещения, соглашения о порядке пользования квартирой с собственником не имеют, а собственники вправе использовать принадлежащую им жилую площадь по своему усмотрению для личного проживания, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его прекратившим право пользования жилым помещением.

В связи с тем, что ответчик ФИО4 прекратил право пользования спорным жилым помещением, он должен быть снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е. А. Кравцова

Решение принято в окончательной форме 18.12.2017 года.

Судья Е. А. Кравцова