Дело № 2-2129/2023

50RS0019-01-2023-002290-08

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 04 сентября 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

с участием помощника судьи Морозовой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа /адрес/, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа Клин Московской области, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указывал на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, уч.72.

В ходе уточнения координат поворотных точек границ земельного участка были выявлены несоответствия в расположении границ с земельными участками с кадастровыми номерами /номер/ (ФИО1 1/2 доля, ФИО2 1/2 доля), /номер/ (Администрация г.о. Клин), сведения о которых содержатся в ГКН - фактическому расположению, в части поворотных точек границ данных земельных участков. Выявленные несоответствия заключаются в наложении границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ (ФИО1 1/2 доля, ФИО2 1/2 доля), /номер/ (Администрация г.о. Клин), на границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ (ФИО1), что следует из схемы расположения участков. Выявленные несоответствия трактуются как реестровая ошибка, содержащаяся в сведениях ГКН, в части координат поворотных точек границ земельных участков.

Для того, чтобы исправить данную ошибку был произведен повторный обмер земельных участков, получено другое месторасположение земельных участков, несоответствующее сведениям содержащимся в ЕГРН. 

При уточнении границ земельного участка истца с кадастровым номером /номер/ (истец - ФИО1), площадь данного земельного участка не изменится и будет соответствовать фактическим границам. Фактическая площадь равна 1000 кв.м..

Границы земельного участка истца с кадастровым номером /номер/ (ФИО1) не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В этой связи истец ФИО1 путем проведения межевания имеет право уточнить границы участка, находящегося у него в собственности.

В ходе кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/ (ФИО1 1/2 доля, ФИО2 1/2 доля), площадь данного земельного участка не изменится и будет соответствовать фактическим границам. Фактическая площадь равна 1000 кв.м.

При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ (Администрация г.о. Клин), площадь данного земельного участка не изменится и будет соответствовать фактическим границам. Фактическая площадь равна 752 кв.м..

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд установить границы его земельного участка с кадастровым номером /номер/ и земельного участка с кадастровым номером /номер/ (администрация г.о. Клин) в координатах, указанных в заключении кадастрового инженера ФИО3 Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН в части описания объектов недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/ (ФИО1 1/2 доля, ФИО2 1/2 доля). Установить границы земельного участка в координатах, указанных в заключении кадастрового инженера ФИО3

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен. Представитель истца по ордеру ФИО4 исковые требования поддержал. 

Представитель ответчика администрации городского округа Клин Московской области судебное заседание не явился, извещен. Представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен. Представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Положения Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливают требования к межевому плану.

В частности, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется (часть 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Исходя из приведенных положений при рассмотрении споров об устранении реестровой ошибки в положении межевой границы смежных земельных участков юридически значимыми обстоятельствами являются: сведения о местоположении границ земельного участка при его образовании, закрепление их на местности, а при отсутствии таких сведений - порядок фактического землепользования данными земельными участками с учетом их естественных границ, норм отведения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, уч.72.

В ходе уточнения координат поворотных точек границ земельного участка были выявлены несоответствия в расположении границ с земельными участками с кадастровыми номерами /номер/ (ФИО1 1/2 доля, ФИО2 1/2 доля), /номер/ (Администрация г.о. Клин), сведения о которых содержатся в ГКН - фактическому расположению, в части поворотных точек границ данных земельных участков. Выявленные несоответствия заключаются в наложении границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ (ФИО1 1/2 доля, ФИО2 1/2 доля), /номер/ (Администрация г.о. Клин), на границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ (ФИО1), что следует из схемы расположения участков. Выявленные несоответствия трактуются как реестровая ошибка, содержащаяся в сведениях ГКН, в части координат поворотных точек границ земельных участков.

Для того, чтобы исправить данную ошибку был произведен повторный обмер земельных участков, получено другое месторасположение земельных участков, несоответствующее сведениям содержащимся в ЕГРН. 

При уточнении границ земельного участка истца с кадастровым номером /номер/ (истец - ФИО1), площадь данного земельного участка не изменится и будет соответствовать фактическим границам. Фактическая площадь равна 1000 кв.м..

Границы земельного участка истца с кадастровым номером /номер/ (ФИО1) не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В этой связи истец ФИО1 путем проведения межевания имеет право уточнить границы участка, находящегося у него в собственности.

В ходе кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/ (ФИО1 1/2 доля, ФИО2 1/2 доля), площадь данного земельного участка не изменится и будет соответствовать фактическим границам. Фактическая площадь равна 1000 кв.м.

При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ (Администрация г.о. Клин), площадь данного земельного участка не изменится и будет соответствовать фактическим границам. Фактическая площадь равна 752 кв.м..

Учитывая указанные обстоятельства, вышеприведенные нормы права, представленные в материалы дела доказательства, суд полагает обоснованными требования истца об устранении реестровой ошибки в части описания границ земельных участков его и ответчика и установлении границ земельных участков в координатах, указанных в межевом плане кадастрового инженера ФИО3

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, уч.72 (ФИО1), а именно:

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объектов недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/ (ФИО1 1/2 доля, ФИО2 1/2 доля). 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, уч. 70, площадью 1000 кв.м., а именно:

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 572 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, уч. 72 (Администрация г.о. Клин), а именно:

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН в части описания характерных точек границ вышеуказанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья подпись Т.М. Воронова

Мотивированное решение составлено 05 сентября 2023 года.

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

Судья Т.М. Воронова