дело № 2-6143/2020

16RS0042-03-2020-004170-59

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 сентября 2020 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Кашаповой З.Г.,

при секретаре Хабибрахмановой Э.Р.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Набережночелнинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., указывая, что ... на основании решения Исполкома Набережночелнинского городского совета народных депутатов истцу как члену ЖСК ...» был выдан ордер серии ... на двухкомнатную квартиру жилой площадью ... кв.м., находящую по вышеуказанному адресу. Паевые взносы за квартиру согласно справке от ... в размере ... рублей внесены полностью. Полагал, что оплатив взносы, стал собственником квартиры и дальнейшей регистрации его права собственности не требовалось. В последующем при желании зарегистрировать право собственности на квартиру Управлением Росреестра по РТ ему было отказано, поскольку в документе, представленном на регистрацию, имеются исправления в виде зачеркнутого адреса с «...» на «...». Однако в этой же справке указан правильный адрес по комплексу. Между тем, с ... года истец пользуется квартирой как своей собственной, несет бремя ее содержания. ЖСК «...» прекратил свою деятельность. Являясь членом ЖСК «...», истец паевые взносы выплатил ..., то есть в силу ранее действовавшего и ныне действующего законодательства, право собственности истца на спорную квартиру возникло до ведения в действия Закона о регистрации. 

... судом произведена замена ненадлежащего ответчика Набережночелнинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Татарстан на надлежащего – исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ПАО «КАМАЗ» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда. 

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, указав, что истец с момента вселения в спорную квартиру был зарегистрирован в ней и остается зарегистрированным и по настоящее время. Ранее он проживал в квартире с супругой, которая умерла.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» дано разъяснение о том, что иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Согласно статье 111 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе вступить в жилищно-строительный кооператив и получить в нем квартиру.

Статьей 114 ЖК РСФСР предусмотрено, что жилищно-строительные кооперативы организуются при исполнительных комитетах местных Советов народных депутатов, при предприятиях, учреждениях и организациях, а также при колхозах и иных кооперативных и общественных организациях. Решения об организации кооперативов принимаются с учетом предложений трудовых коллективов.

В соответствии со статьей 118 ЖК РСФСР лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Отказ в выдаче ордера может быть обжалован в судебном порядке.

Судом установлено, что ... ФИО2 на состав из двух человек выдан ордер ... на квартиру ... (л.д.11).

Супруга ФИО2 – ... умерла.

В указанной квартире зарегистрированы и проживают истец ФИО2 с ..., сын ... с ... (л.д.10).

Из материалов дела следует, что взнос за указанную квартиру ФИО2 внесен в полном объеме, что подтверждается справкой ЖСК «...» от ... (л.д.12). В указанной справке имеются исправления, адрес квартиры: ... зачеркнута, исправлено на «...», при этом указан дом по комплексу – ... В настоящее время ЖСК «...» ликвидирован.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в г. Набережные Челны ФИО1 возвращены документы без рассмотрения по заявлению о регистрации права собственности на спорную квартиру, поскольку представленные документы имеют исправления (л.д.8). 

Согласно архивной справке ... от ..., выданной исполнительным комитетом муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан, по решению исполкома Набережночелнинского городского Совета народных депутатов ТАССР от ... ... «О присвоении почтовых адресов ... комплексам, наименование улицы и бульвара в районе ...» жилой ... утвержден как ... постановлению администрации города Набережные Челны от ... ... «Об уточнении почтовых адресов» жилой ... уточнен как ... (л.д.37). 

Из информации исполнительного комитета МО г. Набережные Челны установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... муниципальную собственность города Набережные Челны не передавалась и в реестре муниципальной собственности не числится. Квартира выделена ФИО2 на основании решения ГИК от ... ... и ордера ....

Согласно справке ПАО «КАМАЗ» ФИО2 с ... по ... осуществлял трудовую деятельность на ...» и адрес места жительства им указывался: ...

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, один из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истец в силу вышеприведенных нормоположений владеет и пользуется указанной квартирой на праве собственности с момента полного внесения пая за жилое помещение, что никем не оспорено и не опровергнуто. Внесенные исправления в справке ЖСК в части адреса спорной квартиры согласуются с иными документами, подтверждающими проживание и пользование истцом указанной квартирой.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Допустимых доказательств, отвечающих требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и принципу состязательности процесса, опровергающих указанное истцом, ответчиком не представлено. Обстоятельства, изложенные истцом, ответной стороной не оспорены и не опровергнуты.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности истца на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение – ..., расположенной в ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись З.Г. Кашапова