Дело № ******

Мотивированное 

решение

 изготовлено 14.06.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30.05.2019

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Гисматулиной Д.Ш., при секретаре ФИО2, с участием представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ремстройкомплекс Екатеринбург» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

ООО «Управляющая компания Ремстройкомплекс Екатеринбург» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что на основании протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ООО «Управляющая компания Ремстройкомплекс Екатеринбург».

ФИО1 на праве собственности принадлежит 45/100 доли нежилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 438 кв.м в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

Определением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности и вышеуказанное помещение разделено, ФИО1 выделено в натуре 45/200 доли в общем имуществе, что составляет 214,9 кв.м. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил у ФИО3 нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 132,8 кв.м.

С ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания Ремстройкомплекс Екатеринбург» оказывает ФИО1 коммунальные услуги, выставляя на их оплату счета-фактуры, в которые включены: горячее (подача) и холодное водоснабжение, водоотведение, техническое обслуживание (содержание общего имущества дома), электроэнергия. Однако оплата за предоставленные услуги производится не в полном объеме. 

В связи с изложенным истец просил взыскать ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 124541,27 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 9635,11 руб., продолжая начисление по день фактической оплаты долга, расходы по уплате государственной пошлины - 3883,53 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 доводы и требования, изложенные в иске, поддержала, не возражала против заочного порядка рассмотрения дела. Дополнительно пояснила, что договоренности о снижении тарифа между сторонами не имеется. Обязанность по уборке территории входной группы лежит на собственнике, вся остальная территория убирается сотрудником управляющей компании. У ответчика имеется отдельный договор с энергосбытовой компанией, потому что у него оборудован отдельный щиток, но за общее пользование он также должен нести расходы. ФИО1 направлял в управляющую компанию протокол разногласий, на который ООО «Управляющая компания Ремстройкомплекс Екатеринбург» был направлен ответ, однако подписанный договор ответчик не вернул. 

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил. 

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав объяснения представителя истца ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственник обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Размер платы плата жилое помещение устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации), размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственникам помещений в многоквартирных домах предоставление коммунальных услуг осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия) (п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354)

Собственниками помещений в многоквартирных домах договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами (п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг).

В п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «Управляющая компания Ремстройкомплекс Екатеринбург» (ранее – ООО «Ремстройкомплекс») является исполнителем услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> на основании протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 принадлежат на праве собственности следующие объекты недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес>:

- нежилое помещение с кадастровым номером 66:41:0612085:1993, площадью 69,1 кв.м,

- нежилое помещение с кадастровым номером 66:41:0612085:2004, площадью 174, 6 кв.м,

- нежилое помещение с кадастровым номером 66:41:0612085:2002, площадью 104 кв.м

В обоснование заявленного требования истец ссылается на отсутствие оплаты за жилищно-коммунальные услуги со стороны ответчика.

Материалы дела не содержат доказательств оплаты ответчиком жилищно-коммунальных услуг.

Согласно расчету истца задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 124541,27 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 9635,11 руб.

Указанный расчет судом проверен, ответчиком не оспорен.

В этой связи, с учетом правил ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым обязательство должно исполняться надлежащим образом, односторонний отказ недопустим, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 124541,27 руб., пени - 9635,11 руб., с продолжением начисления пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Истцом при предъявлении иска в установленном законом порядке была оплачена государственная пошлина в сумме 3883, 53 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку исковые требования признаны обоснованными, указанная сумма судебных расходов в размере 3883, 53 руб. по оплате государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ремстройкомплекс Екатеринбург» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ремстройкомплекс Екатеринбург» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 124541,27 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 9635,11 руб., расходы по уплате государственной пошлины - 3883,53 руб. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ремстройкомплекс Екатеринбург» пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки по день фактической оплаты долга.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес> Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.Ш. Гисматулина