Дело №

УИД 21RS0№-03

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 февраля 2020 года село Моргауши

Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Салдыркиной Т.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием истца ФИО3, одновременно являющейся представителем истца ФИО4 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4, ФИО3 к Моргаушскому районному потребительскому обществу о признании права общей долевой собственности на жилой дом, 

установил:

ФИО4 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Моргаушскому районному потребительскому обществу (далее - Моргаушское райпо) о признании права общей долевой собственности, по ? доле в праве, на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. Иск мотивирован тем, что в 1969 году Моргаушское райпо предоставило матери истцов ФИО2 указанный жилой дом. Все годы жилое помещение использовалось по назначению, поддерживалось в надлежащем состоянии. Права на дом никто не заявлял, претензий не предъявлял. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец истцов ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истцы полагают, что они являются наследниками своих родителей, продолжают добросовестно, открыто и непрерывно владеть как своим собственным жилым домом. Лицевые счета в газоснабжающей и энергоснабжающей организации после смерти ФИО2 переоформлены на истца ФИО4 Истцы совместно оплачивают коммунальные расходы, расходы на текущий ремонт.

Жилое помещение числится на балансе Моргаушского райпо, право собственности в Росреестре на зарегистрировано. В сельском поселении владельцем жилого дома по настоящее время значится ФИО2

В судебном заседании истец ФИО3, одновременно являющаяся представителем истца ФИО4, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить. Показала, что жилой дом был предоставлен их матери ФИО2 для проживания с членами семьи. Уточнила, что жилой дом не был предоставлен на праве собственности. ФИО4 с момента рождения по настоящее время зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении. Она с 1969 года по 1998 год проживала в данном жилом доме, после этого часто приходила в гости к родителям.

Истец ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, свои права реализовал через представителя.

Представитель ответчика Моргаушского райпо, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание также не явился, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ председатель совета райпо ФИО7 просил рассмотреть дело без их участия, принять решение на усмотрение суда. В отзыве на исковое заявление указал, что жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, общей площадью 74,3 кв.м, был предоставлен ФИО2, работавшей бухгалтером райпотребсоюза, для проживания с семьей. ФИО4 проживает в жилом доме с 1969 года по настоящее время со своей семьей. Подлинник решения о предоставлении жилого помещения не сохранился. Жилой дом числится на балансе Моргаушского райпо, без подтверждения права собственности на него. Моргаушское райпо не возражает против признания права собственности на указанный жилой дом за истцами.

Третьи лица ФИО5, ФИО9, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, надлежащим образом извещенные о времени и месте, в судебное заседание не явились, свои доводы по исковым требованиям не представили.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при имеющейся явке.

Выслушав истца - представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40).

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Исходя из положений статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. 

Согласно кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, одноэтажный, с кадастровым номером №, площадью 74,3 кв.м, расположен по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, 1957 года ввода в эксплуатацию.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данный индивидуальный жилой дом, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Выпиской из реестра муниципального имущества Моргаушского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, не внесен по праву собственности в реестр муниципального образования 

<

адрес> Чувашской Республики (л.д.117). Также сведения о данном жилом доме по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют в реестре федерального имущества (л.д. 111-112) и в реестре государственного имущества Чувашской Республики (л.д. 115). 

Таким образом, исходя из материалов дела суд приходит к выводу, что государственным, муниципальным, либо ведомственным данный жилой дом №, расположенный по 

<

адрес> Чувашской Республики, не является.

В статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определены основания приобретения права собственности. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 16, 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно пункту 15 вышеуказанного Постановления, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ). Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4, не являясь собственником жилого дома, и не владея им по договору, владел им как собственным добросовестно, открыто и непрерывно с 1969 года, владеет по настоящее время. Об этом свидетельствуют имеющиеся в деле и исследованные судом документы, в том числе похозяйственные книги Моргаушского сельского совета, Моргаушского сельского поселения за 1967-2019 годы, подтверждающие проживание ФИО4 в данном жилом доме, факт владения которым он не скрывал, в том числе от государственных органов, по настоящее время продолжает проживать и пользоваться указанным домом.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер 04.03.2011(л.д. 11,12).

Отметкой в паспорте серии №, выданном ТП в с. Моргауши Межрайонного отдела УФМС России по Чувашской Республике в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, гражданину ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес> Чувашской АССР, подтверждается, что он со ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>.

В подтверждение владения ФИО4 жилым домом суду представлены справки, выданные Ядринским межрайонным отделением АО 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате им за потребленную электроэнергию, справки ООО 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате за газ, справка МУП ЖКХ 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно доводам стороны истцов, правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение у них не имеется; представителем ответчика в отзыве также указано, что подлинник решения о предоставлении жилого помещения не сохранился. Жилой дом был предоставлен ФИО2 в 1969 году для проживания с семьей; жилой дом числится на балансе Моргаушского райпо без подтверждения права собственности. Ответчик Моргаушское райпо не возражает против удовлетворения исковых требований.

Какие-либо договоры о выделении и предоставлении жилого дома в пользование ФИО4, ФИО3, их родителям, в том числе на условиях социального либо служебного найма, суду не представлены.

Исходя из изложенного, поскольку факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом ФИО4 спорным жилым домом, как своим собственным в течение срока приобретательной давности нашел подтверждение в судебном заседании, его исковые требования подлежат удовлетворению.

Исследованными похозяйственными книгами Моргаушского сельского совета, затем Моргаушского сельского поселения за 1967-2019 годы, также отметкой в паспорте ФИО3 № подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ она не проживает в спорном жилом доме, а зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес> (л.д.13).

Также из представленных справок об оплате коммунальных услуг за потребленный газ, электроэнергию, воду не следует, что ФИО3 несет бремя содержания спорного дома, никаких иных доказательств владения ФИО3 ? долей жилого дома не представлено, в том числе не подтверждены доказательствами её доводы о несении расходов на текущий ремонт жилого дома, улучшение жилищных условий в данном жилом помещении.

Доказательства, подтверждающие предоставление ФИО2 спорного жилого дома на праве собственности, в суд не представлены, как и не представлены доказательства, подтверждающие включение спорного жилого дома в наследственную массу ФИО2

Тот факт, что истцы ФИО4 и ФИО3 являются братом и сестрой, детьми ФИО2 и ФИО1 (свидетельства о рождении II-РЛ № и I-РЛ № (повторное)), также принятие ФИО3 наследства по закону после смерти матери ФИО2 (л.д. 8) само по себе не свидетельствует о принятии ими наследства после смерти родителей.

Оснований для признания за ФИО3 права общей долевой собственности на спорный жилой дом в порядке наследования не имеется.

Доказательства, подтверждающие наличие у ФИО3 права общей долевой собственности на спорный жилой дом, в том числе по приобретательной давности, вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, также не представлены.

В том числе истцом ФИО3 не доказано добросовестное, открытое и непрерывное в течение пятнадцати лет владение спорным жилым помещением. Судом установлено, что в 1998 году ФИО3 выехала с указанного жилого дома, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, о чём указано также в исковом заявлении. Исчисление ФИО3 срока приобретательной давности с момента вселения, с 1969 года, является несостоятельным.

Одно лишь изготовление технического паспорта, иных документов на жилой дом за счёт денежных средств истца ФИО3, сбор ею документов об оплате за коммунальные услуги, также наличие родственных отношений с истцом ФИО4, проживающим в данном жилом доме, и ФИО2, которой был предоставлен жилой дом для проживания с семьёй, не влекут признание за ФИО3 права общей долевой собственности на спорный объект недвижимости. 

Вопреки доводам ФИО3, ухаживание за матерью также не влечёт признание за нею права общей долевой собственности на жилой дом. Доводы о том, что жила на два дома, истец ФИО3 относимыми и допустимыми доказательствами не подтвердила.

При изложенных обстоятельствах оснований для признания за ФИО3 права общей долевой собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности также не имеется, в удовлетворении исковых требований ФИО3 следует отказать.

Поскольку исковые требования ФИО3 удовлетворению не подлежат и иные заинтересованные лица о своих правах на данный жилой дом не заявили, суд признаёт за истцом ФИО4 право собственности на целый жилой дом в порядке приобретательной давности. 

В силу требований статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, предоставленные суду в их совокупности. Обязанность предоставлять суду доказательства, доказать те обстоятельства, на которые имеются ссылки в обоснование либо опровержение заявленных в суд требований, в силу статей 56-57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом были возложены на стороны по делу. Других доказательств стороны суду не представили и не просили их исследовать.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН (пункт 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> Чувашской АССР, право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 74,3 кв.м, находящийся по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>.

В удовлетворении требований о признании права общей долевой собственности - 1/2 долю в праве - на указанный жилой дом ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Также на решение может быть подана кассационная жалоба в Шестой кассационный суд общей юрисдикции через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления данного решения в законную силу.

Судья Т.М.Салдыркина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.