Дело № 2-2586/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2019 года г. Солнечногорск 

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Байчорова Р.А., 

при секретаре Дорофеевой Т.А., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования сельское поселение Кутузовское Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования сельское поселение Кутузовское Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права собственности на нежилое помещение: сарай - погреб №, общей площадью 18,6 кв.м (сарай- общей площадью 9,3 кв.м, погреб-общей площадью 9,3 кв.м) находящийся в сарайно-погребном блоке (18-51), № и литер на плане Г1, этаж : подвальный, 1, № на плане 1,2, согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» от 21.02.2013г., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указано, что администрация сельского поселения Кутузовское передала истцу вновь возведенную хозяйственную постройку во владение и пользование, взамен ранее снесенных, в связи со строительством многоэтажных домов в д. Брехово в 2011 году. Однако ответчик не передал необходимых для государственной регистрации прав собственности документов, что послужило причиной обращения в суд.

В судебном заседании представитель ответчика – ФИО2 решение по заявленным требованиям оставил на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с требованиями ст.ст. 309-313 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявленными требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исполнение обязательств может быть возложено должником на третье лицо, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично. В этом случае кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом. 

Их материалов дела следует, что в 1988 году ФИО5 передано во владение и пользование нежилое помещение (хозяйственная постройка) – сарай-погреб, которым она добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась до 2011 года. Данное нежилое помещение было закреплено за квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, переданной истцу по договору социального найма, при этом никаких документов на хозяйственные постройки не выдавались.

В 2016 году на указанную выше квартиру оформлено право собственности ФИО1 на основании приватизации, что подтверждено выпиской ЕГРН.

В 2011 году, в связи со строительством многоэтажных домов в д. Брехово, все хозяйственные постройки были снесены, в рамках Инвестиционного контракта № 20 на строительство объектов недвижимости жилищного назначения – группы домов в 

<

адрес> западнее существующих домов № 74,75, зарегистрированного в Минмособлстрое 26 сентября 2005 года за № 264/09-05 от 18.02.2014г.

Согласно п.1.7. Дополнительного соглашения № 2 к указанному выше Инвестиционному контракту №19 – «…Инвестор в рамках реализации Инвестиционного проекта обязуется осуществить проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию 136 монолитных (железобетонных) хозяйственных построек, а Администрация сельского поселения Кутузовское обязуется принять их в муниципальную собственность (в соответствии с п. 3.12. Контракта включаются в имущественную долю Администрации сельского поселения Кутузовское) в целях последующей передачи Хозяйственных построек жителям муниципального образования сельское поселение Кутузовское».

ООО «АЛЬКОНТО» выполнило условия Контракта, осуществило строительство хозяйственных построек и их ввод в эксплуатацию – Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 50531306-144-14 от 30 июня 2014 года, передало в муниципальную собственность администрации сельского поселения Кутузовское, что подтверждает – Акт приемки законченного строительства от 08 августа 2014г., постановление о приеме в муниципальную собственность № 193 от 24.12.2015г.

В свою очередь, администрация сельского поселения Кутузовское передала их жителям муниципального образования, в том числе истцу, во владение и пользование, путем передачи ключей от данных хозяйственных построек, при этом какие либо документов для оформления права собственности на хозяйственные постройки не предоставила.

Фактически истцу передан сарай - погреб №, расположенный по вышеуказанному адресу. Истец пользуется нежилым помещением, заключила договор энергоснабжения с ОАО «Мосэнергосбыт», по которому оплачивает потребление электричества.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное нежилое помещение, поскольку, хозяйственные блоки возведены на отведенном земельном участке в установленном порядке, приняты в эксплуатацию, фактически переданы. Спорное нежилое помещение приобрело индивидуальные признаки объектов недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - сарай - погреб №, общей площадью 18,6 кв.м (сарай- общей площадью 9,3 кв.м, погреб-общей площадью 9,3 кв.м) находящийся в сарайно-погребном блоке (18-51), № и литер на плане Г1, этаж: подвальный, 1, № на плане 1,2, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет указанного выше нежилого помещения и внесении записи о регистрации права собственности истца в ЕГРН. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 23 мая 2019 года.

Судья Байчоров Р.А.