Полный текст решения изготовлен 02.08.2017 года 

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Екимовой Т.А.,

при секретаре ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, ООО УК «СпецкоммунПроект» об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальных услуг,- 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Подольский городской суд МО с иском к ФИО4 в котором просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: 

<

адрес> между собственниками в долях согласно долей права собственности от общего размера оплаты 2/3 доли ФИО2 и за ФИО3 и 1/3 доли за ФИО8 Л.В., обязать ООО УК « СпецКоммунПроект» заключить отдельные договора и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> ФИО2 на оплату 2/3 части и ФИО8 Л.В. на оплату 1/3 части оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Оплату коммунальных услуг по квартирным счетчикам учета начислять на ФИО2, свои требования мотивирует тем, что он является собственником 1/3 части жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним собственниками 1/3 части является ФИО8 ( ФИО7) ФИО4 и 1/3 части ФИО3. Совместное хозяйство и бюджет между истцом и ответчиком не ведется с февраля 2015 г. В связи с неучастием ответчицы ФИО8 Л.В. в оплате коммунальных и иных платежей, бремя оплаты и расходов лежит на истце.ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ООО УК «СпецКоммунПроект» с заявлением о разделении лицевого счета между истцом и ответчицей, но никакого ответа не получил. На основании вышеизложенного истец обратился в суд с иском.

Истец - ФИО2 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.

Ответчик - ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила возражение на иск. 

Ответчик - представитель ООО УК "СпецкоммунПроект" в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального Кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а истцом дано согласие на вынесение заочного решения.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая исковые требования, суд руководствуется ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч.2 ст.65 ЖК РФ, наймодатель обязан обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в соответствии со ст.69 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>( общая доля в праве 1/3), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.4)

ФИО8 ФИО4 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>(общая доля в праве 1/3), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.5)

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>(общая доля в праве 1/3), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.6)

Брак между истцом и ответчицей расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака IV - ИК №. ( л.д.7)

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> МО зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО2, ФИО8 ФИО4. ( л.д.8)

Согласно выписки по лицевому счету долга по указанной выше квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеется. ( л.д.9) 

ФИО2 обращался с заявлением в ООО УК «СпецКоммун ФИО5» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, оформления платежного документа для оплаты 2/3 доли ФИО2 за себя и ФИО3 и для оплаты 1/3 доли ФИО8 Л.В. ( л.д.10)

Учитывая, что истец со своим несовершеннолетним сыном зарегистрированы в указанной квартире, пользуются предоставленными коммунальными услугами, суд полагает возможным определить порядок и размер участия истца в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него 2/3 доли общей площади жилого помещения, а ФИО8 Л. В. на 1/3 долю.

Кроме того, суд полагает возможным обязать ООО УК «СпецКоммунПроект» заключить отдельные договора и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> со ФИО2 на оплату 2/3 части и ФИО8 Л.В. на оплату 1/3 части оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Оплату коммунальных услуг по квартирным счетчикам учета начислять на ФИО2

Руководствуясь ст.233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО4, ООО УК «СпецкоммунПроект» об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: 

<

адрес> между собственниками в долях согласно долей права собственности от общего размера оплаты 2/3 доли ФИО2 и 1/3 долю ФИО4.

Оплату коммунальных услуг по квартирным счетчикам учета возложить на ФИО2.

Обязать ООО УК «СпецКоммунПроект» заключить отдельные договора и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> со ФИО2 на оплату 2/3 части и ФИО8 Л.В. на оплату 1/3 части оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд чрез Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий Т.А. Екимова

№