Дело №2-1116/2024 

УИД: 50RS0036-01-2023-008120-47

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» января 2024 года

г. Пушкино Московская область 

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Федоровой А.В.,

при секретаре Дильман И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Виттория» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 47186,46 рублей, пени за период с 

<

дата> по 

<

дата>, с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 47262,90 рублей, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 3033,47 рублей, расходов по оплате юридических услуг в размере 5 000 рублей. 

В обоснование иска указано, что истец ООО «Виттория» является управляющей компанией в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> городок, 

<

адрес>, осуществляет управление и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества жилого дома с 

<

дата>. Ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> городок, 

<

адрес> имеет отдельный лицевой счет №. В течение длительного времени ответчики не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, в связи с чем за период с 

<

дата> по 

<

дата> образовалась задолженность, размер которой составляет 94449,36 рублей. В добровольном порядке ответчик оплачивать задолженность по жилищно-коммунальным услугам отказывается, в связи с чем истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями. 

Истец ООО «Виттория» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, от представителя по доверенности ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена. 

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между участниками настоящего процесса отношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматели обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматели обязаны самостоятельно вносить коммунальные платежи. 

В соответствии с п. ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателями ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателей жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в силу ст. 154 ЖК РФ включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что по состоянию на 

<

дата> в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> городок, 

<

адрес>, проживают и зарегистрированы следующие лица: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, что подтверждается выпиской из домовой книги. 

Ответчик является нанимателем 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> городок, 

<

адрес> имеет отдельный лицевой счет №.

Истец ООО «Виттория» на основании протокола общего собрания собственников помещений от 

<

дата> осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> городок, 

<

адрес>.

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг и жилого помещения за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 47186,46 рублей, пени за период с 

<

дата> по 

<

дата>, с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 47262,90 рублей, что в общей сумме составляет 94449,36 рублей.

Никаких доказательств, опровергающих наличие задолженности, ее размер ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено. 

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая отсутствие доказательств внесения платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем задолженность по оплате коммунальных услуг и жилого помещения за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 47186,46 рублей подлежит взысканию в полном объеме.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). 

Оценив соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд считает заявленный истцом размер пени чрезмерным, несоразмерен последствиям нарушенного обязательства и не соответствует принципам справедливости, в связи с чем, суд на основании ст. 333 ГК РФ уменьшает ее размер до 10 000 рублей. 

Снижая размер взыскиваемой пени, суд полагает, что определенная ко взысканию сумма способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику, а также длительное бездействие истца по принудительному взысканию платы за жилое помещение. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3033,47 рублей. 

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании расходов на юридические услуги в полном объеме в размере 5 000 рублей.

Каких-либо доказательств, опровергающих выводы суда ответчиком не представлено. 

Доводов, влекущих за собой изменение установленных по делу обстоятельств, не заявлено. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Виттория» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт серии 4611 № в пользу ООО «Виттория» ОГРН: №, ИНН: № задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 47186,46 рублей, пени за период с 

<

дата> по 

<

дата>, с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 10000 рублей, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 3033,47 рублей, расходов по оплате юридических услуг в размере 5 000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в мотивированном виде изготовлено 

<

дата>. 

Судья