решение

 в окончательной форме изготовлено 21.11.2018

дело № 2-5048/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 16 ноября 2018 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Тарасюк Ю.В., 

при секретаре Брылуновой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГКУ Свердловской области «Фонд жилищного строительства» к ФИО1 о возложении обязанности заключить договор найма специализированного жилья, 

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о понуждении ответчика заключить договор найма специализированного жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование требований истец указал, что вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ на Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области, ГКУ Свердловской области «Фонд жилищного строительства» возложена обязанность приобрести (построить) для ФИО1 благоустроенное жилое помещение в пределах г. Екатеринбурга площадью не менее 16 кв.м для последующего заключения с ответчиком договора найма специализированного жилья. Во исполнение судебного акта квартира по адресу: 

<

адрес>, приобретена и распределена ответчику, однако ответчик от заключения договора специализированного найма необоснованно уклоняется.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик, будучи надлежаще извещенным, в том числе публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга, в судебное заседание не явился. 

С учетом мнения представителя истца и положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 07.04.2015 по делу № 2-3100/2015 на ГКУ Свердловской области «Фонд жилищного строительства» возложена обязанность приобрести для ФИО1 как лица из числа детей - сирот за счет средств субъекта Российской Федерации благоустроенное жилое помещение площадью не менее 16 кв.м, в пределах г. Екатеринбурга, отвечающее санитарным и техническим требованиям. Этим же решением на Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области возложена обязанность распределить и предоставить ФИО1 благоустроенное жилое помещение площадью не менее 16 кв.м, в пределах г. Екатеринбурга, отвечающее санитарным и техническим требованиям, с последующим заключением на жилое помещение договора найма специализированного жилого помещения. 

Управлением социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по Чкаловскому району г. Екатеринбурга ДД.ММ.ГГГГ в адрес Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области направлено предложение о распределении ФИО1 квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Приказом Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ №-П ФИО1 распределено приобретенное за счет бюджетных средств специализированное жилое помещение - квартира по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом, представляющим интересы собственника - Свердловской области, подготовлен и подписан договор найма специализированного жилого помещения № в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, с нанимателем ФИО1 

От подписания данной сделки и принятия жилого помещения ответчик отказался, сослался на удаленность распределенной квартиры от объектов инфраструктуры. 

Порядок предоставления жилых помещений, зачисленных в государственный специализированный жилищный фонд Свердловской области, детям - сиротам утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 24.04.2013 № 527-ПП.

В силу положений указанного Порядка детям-сиротам предоставляются жилые помещения по договорам найма специализированных жилых помещений в виде квартир по месту их учета для целей предоставления жилых помещений государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта, не менее нормы предоставления площади жилого помещения.

Для распределения детям-сиротам построенных (приобретенных) за счет средств областного бюджета жилых помещений Фонд направляет в управления социальной политики адресный перечень жилых помещений с указанием их общей площади.

Управления социальной политики в течение 21 рабочего дня от даты получения адресного перечня жилых помещений представляют в Фонд предложения по распределению жилых помещений детям-сиротам по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку. Распределение детям-сиротам построенных (приобретенных) за счет средств областного бюджета жилых помещений осуществляется в соответствии с приказами Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области.

Приказы Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области о распределении детям-сиротам жилых помещений, построенных (приобретенных) за счет средств областного бюджета, и приказы Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области о зачислении жилых помещений в государственный специализированный жилищный фонд Свердловской области являются основанием для заключения с детьми-сиротами договоров найма специализированных жилых помещений.

Уполномоченной организацией по заключению договоров найма специализированных жилых помещений является Фонд жилищного строительства Свердловской области. 

Фонд в течение 10 рабочих дней от даты принятия приказа Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области о зачислении жилых помещений в государственный специализированный жилищный фонд Свердловской области, на основании доверенности Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области осуществляет подготовку договоров найма специализированных жилых помещений и направляет в двух экземплярах, подписанных со стороны Фонда, в управления социальной политики для подписания их детьми-сиротами, которым распределены жилые помещения.

Подписанные детьми-сиротами договоры найма специализированных жилых помещений в одном экземпляре возвращаются управлениями социальной политики в Фонд в течение 5 рабочих дней от даты подписания их детьми-сиротами. 

В рассматриваемом случае обязанность по заключению с ответчиком договора найма специализированного жилого помещения возложена на истца нормативным правовым актом Свердловской области и направлена на исполнение судебного акта, вступившего в законную силу. Данной обязанности корреспондирует встречное обязательство ответчика по заключению договора найма специализированного жилья, без которого обеспечение ФИО1 как лица из детей – сирот специализированным жилым помещением невозможно. 

Порядок предоставления ответчику специализированного жилого помещения истцом соблюден. Предложенный ответчику к подписанию договор специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ по содержанию соответствует требованиям статьи 100 Жилищного кодекса РФ, предъявляемым к подобного рода сделкам. 

Из характеристик распределенного ответчику жилого помещения следует, что оно представляет собой квартиру, которая расположена в черте г. Екатеринбурга, в новом многоквартирном доме, является благоустроенной, снабжена санитарно – техническим оборудованием, имеет общую площадь 35,7 кв.м, что превышает установленный решением суда метраж, что подтверждается материалами дела и не оспорено ответчиком. 

При таком положении суд находит отказ ответчика от подписания договора найма специализированного жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>, необоснованным, направленным на уклонение от исполнения решения Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 07.04.2015 по делу № 2-3100/2015 об обеспечении ответчика специализированным жильем.

По приведенным мотивам суд удовлетворяет заявленный иск и возлагает на ответчика обязанность заключить с ГКУ Свердловской области «Фонд жилищного строительства», представляющим интересы субъекта Российской Федерации – Свердловской области, договор специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования «город Екатеринбург»» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, в связи с удовлетворением иска. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ГКУ Свердловской области «Фонд жилищного строительства» к ФИО1 о возложении обязанности заключить договор найма специализированного жилья, удовлетворить.

Возложить на ФИО1 обязанность заключить с ГКУ Свердловской области «Фонд жилищного строительства», представляющим интересы субъекта Российской Федерации – Свердловской области, договор специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «город Екатеринбург» государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Решение изготовлено в совещательной комнате в печатном виде.

Председательствующий Ю.В. Тарасюк