Дело № 2-1584/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.,

при секретаре Мальцевой Е.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Белово Кемеровской области 

04 июля 2018 года 

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на объект незавершенного строительства, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на объект незавершенного строительства.

С учетом уточнений свои требования мотивируют тем, что 25 июля 2011 года между ее супругом - *** *** ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Администрацией Беловского городского округа в лице руководителя муниципального учреждения «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу города Белово» *** был заключен договор аренды земельного участка № сроком до 30.12.2030 года.

Земельный участок предоставлен из состава земель населенных пунктов, площадью 824,31 кв. м. расположенный по 

<

адрес> 

<

адрес>

13.06.2012 года, супругом в Администрации Беловского городского округа, было получено разрешение на строительство индивидуального жилого дома по 

<

адрес>

<

адрес>. На основании данного разрешения, супруг на арендованном земельном участке по вышеуказанному адресу, начал строительство жилого дома площадью 59,2 кв. м., но завершить строительство не успел, так как ДД.ММ.ГГГГ, умер.

Истица обратилась в Администрацию Беловского городского округа с просьбой перезаключить договор аренды земельного участок на ее имя, но ей было отказано. Также в Администрации Беловского городского округа пояснили, что перезаключить договор аренды земельного участка на ее имя возможно только по решению суда о признании права собственности на объект незавершенного строительства.

Признание право собственности на объект незавершенного строительства истице необходимо для дальнейшей реализации гражданских прав как собственника.

Просит признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, проживающей по адресу

<

адрес>, право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный 

<

адрес>

<

адрес>, в виде жилого дома площадью 59,2 кв. м.

В судебном заседании истица ФИО1 уточненные исковые требования о признании за ней право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по 

<

адрес>

<

адрес>, площадью 59,2 кв. м.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Беловского городского округа – ФИО2, действующая на основании доверенности против удовлетворения уточненных исковых требований ФИО1 о признании за истицей права собственности на объект незавершенного строительства, расположенного по 

<

адрес>

<

адрес> не возражала.

Суд, выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании ст.12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

По правилам ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст.1152 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. 

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.

Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Действующим законодательством не предусмотрено признание права собственности на недвижимое имущество за гражданином, который умер.

С учетом того, что правоспособность гражданина в силу пункта 2 статьи 17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, не являющееся самовольной постройкой, согласно п.4 ст.1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

В судебном заседании установлено, что 25 июля 2011 года между Администрацией Беловского городского округа в лице руководителя муниципального учреждения «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу города Белово» **** и *** *** ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключен договор аренды земельного участка № сроком до 30.12.2030 года. По условиям договора, земельный участок предоставлен из состава земель населенных пунктов, площадью 824,31 кв. м., расположенный 

<

адрес> 

<

адрес>

13.06.2012 года *** *** от Администрации Беловского городского округа получено разрешение на строительство индивидуального жилого дома 

<

адрес>

<

адрес> 

На основании данного разрешения, *** на арендованном земельном участке по вышеуказанному адресу, начал строительство жилого дома площадью 59,2 кв. м. 

ДД.ММ.ГГГГ *** *** умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № Органом записи актов гражданского состояния (ЗАГС) г. Белово Кемеровской области (л.д. 24).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 05 июля 2017г. Государственным предприятием Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области «Филиал № 2 г. Белово», на объект незавершенного строительства (назначение объекта жилое), расположенный по 

<

адрес> 

<

адрес>

<

адрес> усматривается, что площадь застройки 59,2 кв.м.

Из представленной справки ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № 2 БТИ г. Белово № 1204 от 05.07.2017 г. (л.д. 22) на объект незавершенного строительства, расположенный 

<

адрес> 

<

адрес>

<

адрес> следует, что сведения о собственниках отсутствуют.

*** *** и ФИО1 приходились друг другу супругами, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Органом ЗАГС города Белово Кемеровской области (л.д. 23).

Сведений о наследниках ***, помимо истицы, у суда не имеется, что подтверждается материалами дела.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Учитывая изложенное, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что истицей представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что имеются все законные основания для признания за ней права собственности на объект незавершенного строительства, расположенного по 

<

адрес>

<

адрес>, площадью 59,2 кв. м.

Руководствуясь ст.ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенного строительства (назначение объекта жилое), расположенный 

<

адрес>

<

адрес>, площадью 59,2 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 09 июля 2018 года.

Судья В.М.Голубченко