2-3869/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ОАО «494 УНР» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 79,0 кв.м. Так же просит обременить указанное жилое помещение в пользу ПАО «Сбербанк России» и взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 32 600 руб. В обоснование своих требований указали, что полностью исполнил свои обязательства по инвестированию, согласно условиям договора. Поскольку ответчик уклоняется от передачи квартиры в собственность, вынуждены обратится в суд. 

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились. Уведомлены о дате, времени и месте судебного заседания в полном объеме. 

Ответчик ОАО «494 УНР» представителя в судебное заседание не направили. В письменном отзыве с требованиями согласились, просили удовлетворить. 

Третьи лица в судебное заседание представителей не направили, уведомлены надлежащим образом. 

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, извещенных о времени и месте слушания дела.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела, 27.12.2018г. между истцами и ОАО «494 УНР» заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости №, согласно которого ответчик взял на себя обязательство передать квартиру № № на № этаже в доме №, расположенную по адресу: АДРЕС (л.д. 8-10).

Истцы состоят зарегистрированном браке (л.д. 27).

Права у истцов на недвижимое имущество возникли на основании предварительного договора купли-продажи. (л.д. 8-10).

Свои обязательства истцы исполнили в полном объеме (л.д. 24). 

29.12.2018г сторонами подписан акт об исполнении обязательств по оплате гарантийного взноса (л.д. 15).

Дом введен в эксплуатацию (л.д. 18). Ему присвоен почтовый адрес (л.д. 19).

29.12.2018г квартира передана в натуре истцам (л.д. 17). 

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляются, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны ответчика, а при неисполнении обязательства другой стороной данного договора вправе был требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права собственности на квартиру.

Поскольку, квартира приобретена за счет заемных средств (л.д. 28-31), суд считает необходимым указать в решении суда на обременение в пользу ПАО «Сбербанк России».

Статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Как следует из материалов дела истец ФИО1 при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере 32 600 руб. (л.д. 3). 

С ответчика в пользу ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 32 600 руб.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчика в доход Одинцовского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина в размере 13 200 руб.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей совместной собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 79,0 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС

Жилое помещение 3-х комнатную квартиру № №, расположенную по адресу: АДРЕС обременить в пользу ПАО «Сбербанк России». 

Взыскать с ООО «494 УНР» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 32 600 руб. 

Взыскать с ООО «494 УНР» в доход Одинцовского муниципального района государственную пошлину в сумме 13 200 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено 03 июня 2019г.