ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 г. г. Жигулёвск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Семеновой Н.Ю.,

с участием помощника прокурора г. Жигулевска Димахина Д.П.,

истца ФИО1,

при секретаре Гасановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1120/2021 по иску ФИО1, ФИО3 И.ича к ФИО2 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1 и ФИО3 обратились в Жигулевский городской суд 

<

адрес> с указанным выше иском к ФИО2, требуя: 

- признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, а также снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу;

- выселить ответчика ФИО2 из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения. 

В обосновании исковых требований указали, что им на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Помимо истцов в указанной квартире зарегистрирован также ответчик по делу – их сын ФИО2. 

В иске указано, что в спорную квартиру ответчик был вселен с согласия истцов на безвозмездной основе и проживает в ней до настоящего времени. Каких-либо соглашений о праве пользования квартирой они с ответчиками не заключали. Ответчик страдает наркотической и алкогольной зависимостями, неоднократно судим, нигде не работает, ведет антисоциальный образ жизни. Он не несет бремя содержания имущества, не оплачивает коммунальные платежи. 

Истцы указали, что неоднократно обращались к ответчику с требованием сняться с регистрационного учета в принадлежащей им квартире, и выселиться из нее, однако, на их требования ответчик не реагирует. Истцы с ответчиком общего хозяйства не ведут, он постоянно оскорбляет истцов, требует деньги на свои нужды, в случае отказа в предоставлении денежных средств устраивает им скандалы, которые слышат соседи, что свидетельствует об отсутствии уважения, поддержки друг другу. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснив, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ей и ее супругу истцу по делу на праве общей совместной собственности с 2013. Ответчик, являющийся их сыном, проживает и зарегистрирован в указанной квартире, но общего хозяйства с ними не ведет. Напротив, требует у них постоянно день на свои личные нужды, устраивает скандалы, употребляет наркотические и алкогольные средства. Он в квартире истцов в настоящее время не проживает, проживает по другому адресу в квартире, часть которой принадлежит дочери истца. В квартире из вещей ответчика есть только носки. Раньше ему не создавали препятствий в пользовании спорной квартирой, сейчас создают, потому, что он хулиганит, они бояться ответчика. До обращения в суд они предлагали добровольно выписаться ответчику, но он говорил, что ему некуда идти. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен должным образом – судебной повесткой, направленной по адресу регистрации: 

<

адрес>. Судебное извещение, направленное по указанному адресу, ДД.ММ.ГГГГ претерпело неудачную попытку вручения, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №, что позволяет сделать вывод о надлежащем извещении ответчика. При этом суд исходит из следующих разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации":

- по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ); гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25);

- статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25).

С согласия истца ФИО1 судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено соответствующее определение. 

Представитель третьего лица - ОВМ О МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. 

Выслушав пояснения истца ФИО1, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, по праву общей совместной собственности принадлежит истцам ФИО1 и ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире зарегистрированы истцы постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а также с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, что подтверждается справкой ООО «Санита» от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение проживающим с ним членам семьи, либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании - иным гражданам. 

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ответчик вещными или обязательственными правами на спорную квартиру не обладает, членом семьи собственников спорного жилого помещения, по смыслу, определенному ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не является, поскольку общего хозяйства с собственниками квартиры не ведет. Гражданско-правовых соглашений о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. 

Право иных граждан на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником. Доказательств наличия между сторонами такого договора суду не предоставлено. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 И.ича удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, указав, что настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из квартиры по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

В 3-х дневный срок со дня изготовления настоящего решения в окончательной форме его копию направить ответчику, разъяснив ему право на подачу заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи жалобы (представления) в Жигулевский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Жигулевского городского суда 

Самарской области Н.Ю. Семенова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16 июля 2021 г..

Судья Жигулевского городского суда 

Самарской области Н.Ю. Семенова