Дело № 2-1219/2023

УИД № 

<

...> 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст.Ленинградская Краснодарского края 02 октября 2023 года 

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Плысенко И.С., 

при секретаре Сергеевой А.А., 

с участием: пом. прокурора Неклёсова В.С., 

представителя истца ФИО1, 

представителя отдела по вопросам семьи и детства ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Ч.Э.Е., Ч.В.Е. к Черной С.М., ФИО4, Черной Т.А., Сало Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Ч.Э.Е., Ч.В.Е. обратился в суд с иском к Черной С.М., ФИО4, Черной Т.А., Сало Е.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> выселении, указывая, что он и его дети являются собственниками указанного жилого дома и земельного участка по ? доли в праве общей долевой собственности, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В настоящее время в доме зарегистрированы и проживают ответчики. Ответчики не является членами его семьи. Никакого договора с ответчиками о предоставлении им во владение и (или) в пользование принадлежащего им на праве собственности жилого дома не заключал. Между ними отсутствуют какие-либо обязательства. Ответчики добровольно выселяться отказываются. Поскольку ответчики добровольно по его требованию не освободили занимаемое ими жилое помещение, принадлежащее истцам на праве собственности, они подлежат выселению по его требованию на основании решения суда. Также истец просил вселить ответчиков в его дом по 

<

адрес>. 

Определением суда от 30.08.2023 к участию в деле в качестве законных представителей несовершеннолетних Ч.Э.Е. и Ч.В.Е. привлечен отдел по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Ленинградский район Краснодарского края. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал. 

Представитель отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Ленинградский район Краснодарского края - начальник отдела ФИО2 в ходе судебного заседания исковые требования истца поддержала. 

Ответчики ФИО5, ФИО4, ФИО6, Сало Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте которого были уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили. 

Из возражений ответчика Черной С.М. на исковое заявление следует, что она со своей семьей (ФИО4, Черной Т.А., Сало Е.А., ФИО7) проживает по 

<

адрес> примерно с 2003 года, что подтверждается копией домовой книги и отметкой в паспорте. Указанный жилой дом с хозяйственными постройками и земельным участком строился её родителями и достался ей по наследству. 28.02.2017 дом с земельным участком она по договору купли-продажи продала своим детям. Данный договор она не читала. О том, что в течение 14 дней после подписания договора она с семьей должна сняться с регистрационного учета, она не знала. 

Заинтересованное лицо – ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте которого была уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила. 

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Ленинградскому району в ходе судебного заседания не присутствовал, просил рассмотреть дело без его участия. 

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, считает следующее.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно договору купли-продажи с использованием заемных средств от 28.02.2017 ФИО5 (Продавец) продала ФИО7 (Покупатель) жилой дом и земельный участок по 

<

адрес>. 

Согласно п.5.6 настоящего договора, продавец уведомляет покупателя о том, что на дату подписания настоящего договора в жилом доме зарегистрированы ФИО8, Ч.Э.Е., ФИО7, которые сохраняют своё право пользования и проживания. ФИО6, ФИО5, ФИО4, Сало Е.А., обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после подписания настоящего договора.

В связи с тем, что указанное недвижимое имущество было приобретено с использованием средств материнского (семейного капитала) по государственному сертификату, согласно договору от 17.11.2017, ФИО7 и Ч.В.Е. изменили установленный законом режим совместной собственности и оформили жилой дом и земельный участок по 

<

адрес> общую долевую собственность родителей и детей с определением размера долей в праве общей долевой собственности по ? каждому. 

Установлено, что в указанном жилом доме проживают ответчики ФИО6, ФИО5, ФИО4, Сало Е.А., что подтверждается справкой ОВМ ОМВД России по Краснодарскому краю от 22.07.2023. 

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статья 288 ГК РФ предоставляет собственнику право требовать выселения ответчика без предоставления другого жилого помещения и возмещения убытков, если ответчик проживает в жилом доме без правовых оснований и без согласия на то собственника жилья.

Так же установлено, что никакого договора с ответчиками о предоставлении им во владение и (или) в пользование принадлежащего истцам на праве собственности жилого дома не заключалось. Между ними отсутствуют какие-либо обязательства. 

Таким образом, у ответчиков в настоящее время отсутствует право пользования и проживания в жилом помещении по 

<

адрес>.

Исковые требования истца ФИО3 о вселении ответчиков в жилой 

<

адрес>, принадлежащий ему на праве собственности, суд считает не подлежащими удовлетворению, в виду отсутствия правовых оснований. 

Оценив все представленные в материалы дела доказательства с учетом требований ст.67 ГПК РФ, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования частично. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Ч.Э.Е., Ч.В.Е. к Черной С.М., ФИО4, Черной Т.А., Сало Е.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить частично. 

Признать утратившими право пользования жилым помещением и выселить Черную С.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Черную Т.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Сало Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения расположенного по 

<

адрес>. 

В остальной части иска отказать. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 06.10.2023. 

Судья И.С. Плысенко