Дело № 2-222/2021

44RS0003-01-2021-000445-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2021 года город Шарья

Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Шушкова Д.Н., при секретаре Шадриной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа город Шарья Костромской области о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Шарья о признании права собственности на жилой дом по адресу: _________.

Требования мотивируются тем, что на основании договора купли-продажи №_____ от 14.05.1981 года истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: _________. Истец проживает по указанному адресу с 1981 года. В 2020 году подошел срок для продления временной прописки, и в многофункциональном центре выяснилось, что договор купли-продажи от 14.05.1981 года имеет неточности, расхождения и договор считается недействительным. Указанный договор купли-продажи на тот момент был составлен и подписан в соответствующих органах, уполномоченными на то лицами.

Дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика, просившего рассмотреть дело без его участия.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по тем же основаниям.

Выслушав пояснения истицы, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 14.05.1981 года истица приобрела у Л.Н.М. жилой дом, расположенный по адресу: _________ (л.д. 8).

На основании постановления главы администрации городского округа город Шарья №_____ от 18.12.2020 г. индивидуальному жилому дому, находящемуся на земельном участке с кадастровым номером №_____, присвоен адрес: _________ (л.д. 13).

Согласно свидетельства №_____ о регистрации по месту пребывания ФИО1 зарегистрирована по месту пребывания по адресу: _________ на срок с 22 декабря 2015 года по 22 декабря 2020 года (л.д. 15).

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 18.12.2020г. в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о собственниках жилого дома, расположенного по адресу:_________ (л.д. 14).

Свидетель Б.Г.А. в судебном заседании показала, что является соседкой ФИО1, с 1973 года проживает в д. Корегино. ФИО1 с 80-х годов проживает по адресу: _________.

Свидетель Н.А.А. в судебном заседании показал, что ФИО1 все время проживает по адресу: _________. На этот дом никто не претендует.

Таким образом, несмотря на имеющиеся в договоре купли-продажи жилого дома недостатки, в том числе: ФИО1 указана и как покупатель, и как продавец, содержит неоговоренные исправления, данный договор является основанием для возникновения у истицы права собственности на спорный дом с учетом исследованных по делу доказательств.

Также суд учитывает, что ФИО1 владеет как своим собственным недвижимым имуществом - спорным жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно с 1981 года, владение продолжается до настоящего времени. Это обстоятельство подтверждено пояснениями истицы, свидетелей, материалами дела.

В силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Учитывая вышеизложенное, истец, как лицо, более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным жилым домом по адресу: _________ силу приобретательной давности также приобрела право собственности на данный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, _________ года рождения, уроженкой _________, право собственности на объект недвижимости - жилой дом по адресу: _________.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шарьинский районный суд.

Председательствующий: Д.Н. Шушков

Решение вступило в законную силу __________