УИД 50RS0020-01-2023-003620-39

Дело №2-2675/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2023 г. г. Коломна Московской области

Коломенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жучковой О.Ю.,

с участием ст.помощника прокурора ФИО3,

при секретаре Шарине Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО1 о признании утратившие право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>;

В обоснование заявленных требований указал, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирована ФИО1, однако по данному адресу не проживает более 15 лет. Истец и ответчик отношения не поддерживают, ФИО1 не является членом семьи собственника – ФИО2 Истец несет все расходы по содержанию, оплате жилого помещения.

Регистрация ФИО1 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> ограничивает права владения истца- ФИО2

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО5 просил уточненные исковое требования удовлетворить, пояснил, что ФИО2 приобрел жилое помещение на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Данный договор он заключал с ФИО6 ФИО1 была зарегистрирована в квартире прежним собственником, длительное время она в ней не проживает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в адрес суда пояснения по иску, из которого следует, что спорное жилое помещение она подарила своему племяннику, добровольно с регистрационного учета не снималась, в настоящее время она находится в ГАСУСО МО «Добрый дом «Коломенский», просила сохранить за ней регистрацию по адресу: московская область, 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Представитель ответчика по доверенности ФИО7 в судебное заседании не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В ранее состоявшемся судебном заседании пояснила, что в настоящее время ФИО1 находится в ГАСУСО МО «Добрый дом «Коломенский», поступила она туда ДД.ММ.ГГГГ. С ней заключен договор социальных услуг в стационарной форме социального обслуживания, сроком действия ДД.ММ.ГГГГ.

Возражала против удовлетворения уточненного искового заявления, просила судебное заседание отложить для назначения по делу судебной психиатрической экспертизы в отношении ФИО1, полагая, что на момент совершения сделки она была недееспособной, однако на момент рассмотрения дела в адрес суда ходатайств о назначении судебной психиатрической экспертизы не поступало.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по городского округу Коломна в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении делав его отсутствие. 

В связи с изложенным, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагающим иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продает ФИО2 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> революции, 

<

адрес>.

Спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащая на праве собственности истцу, что подтверждается выпиской из государственного реестра недвижимости (л.д.12), в котором основанием государственной регистрации перехода права собственности является договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из домовой книги усматривается, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО1 (л.д.15).

По месту жительства, ответчик зарегистрирован на спорной жилой площади, однако в нем длительное время не проживает, расходы по оплате за жилое помещение не несет.

Доводы представителя ответчика ФИО7 о том, что на момент совершения сделки ФИО1 могла быть недееспособной суд отвергает, по причине отсутствия доказательств, помимо этого в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ, п.13 стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть договора, имеется подпись ФИО1, что позволяет сделать вывод о том, что ответчик могла осознавать и осознавала суть сделки. 

В соответствии с ч. 3 п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 №4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713» сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. 

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Исходя из смысла вышеуказанных норм, приобретение гражданином права пользования жилым помещением связано, прежде всего, с фактическим проживанием в жилом помещении.

Между тем, ответчик ФИО1 расходы по оплате за жилое помещение не несет, вещей в квартире нет, т.к. ответчик в жилом помещение не проживает длительное время.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, при регистрации граждан РФ по месту жительства, под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Поскольку ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, не использует его по прямому назначению – для проживания, покинула его добровольно, проживание в нем прекратила, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение не является ее местом жительства.

Таким образом, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользование спорным жилым помещением.

Исходя из того, что регистрация по месту жительства носит не разрешительный, а уведомительный характер, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика по месту жительства по указанному выше адресу носит формальный характер, не соответствует действительности, в связи с чем, ответчик должны быть снят с регистрационного учета по подп. «ж» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р.,с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Коломенский городской суд 

<

адрес>.

Председательствующий подпись О.Ю. Жучкова

Решение в окончательной форме принято 10.01.2024.

Копия верна.

Председательствующий О.Ю. Жучкова