Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Домодедово 30 октября 2018 года 

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Трушкина Ю.А.

при секретаре Ильяшенко И.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3695/2018 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о сохранении объекта в реконструированном виде, разделе домовладения, прекращении долевой собственности,

по встречному иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о сохранении объекта в реконструированном виде, разделе домовладения, прекращении долевой собственности,

по встречному иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО1 о сохранении объекта в реконструированном виде, разделе домовладения, прекращении долевой собственности,

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 обратились в суд с исковыми требованиями о сохранении в реконструированном виде домовладения по адресу: Московская область, г. Домодедово, 

<

адрес> КН:№ площадью всех частей здания - 117,9 кв.м., общей площадью 96,7 кв.м. Так же истцы просят суд произвести выдел их долей в праве общей собственности на домовладение в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования домом и прекратить право долевой собственности.

В обоснование требований указано, что фактический порядок пользования домовладением у сторон сложился, споров не возникает. Лит. а1, а2 возведены без получения разрешительной документации, в связи с чем во внесудебном порядке решить вопрос раздела домовладения не представляется возможным. Указанное послужило основанием для обращения в суд с исковым заявлением.

В судебном заседании представитель ФИО1 - ФИО5 требования своего доверителя поддержала. Представила заявление о признании встречных исковых требований ФИО2, ФИО3, ФИО4, положения ст.ст. 39, 173 ГПК РФ представителю ФИО1 разъяснены и понятны.

Представитель ФИО2 - ФИО6 и ФИО3 в судебном заседании требования встречного искового заявления поддержали. Исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО4 признали о чем представили заявление, положения ст.ст. 38, 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Представитель ФИО4 - ФИО7 в судебном заседании так же поддержал требования встречного иска. Исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО2, ФИО3 признает, положения ст.ст. 39 173 ГПК РФ разъяснены и понятны, представил соответствующее заявление.

Представитель третьего лица - администрации г.о. Домодедово в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав пояснения сторон, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014 при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками домовладения по адресу: Московская область, г. Домодедово, мкр. 

<

адрес> КН:№. ФИО1 принадлежит 43/100 доли домовладения, ФИО4 - 32/100, ФИО2 и ФИО3 по 33/200.

В материалы дела истцами представлено техническое заключение по результатам визуального обследования состояния конструкций жилого дома, подготовленное МУП «Комстройплан».

Согласно данному техническому заключению, постройки под лит. а1,а2, входящие в состав жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Домодедово, мкр. Центральный, 

<

адрес> пригодны для эксплуатации и соответствуют строительным нормам и правилам, сохранение данных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оснований не доверять представленному техническому заключению у суда не имеется, поскольку оно проведено уполномоченным лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов. Заключение подготовлено с использованием нормативно-технической литературы, с непосредственным осмотром объекта исследования. Выводы специалиста соответствуют требованиям законодательства, являются обоснованными.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 о сохранении в реконструированном виде домовладения по адресу: Московская область, г. Домодедово, мкр. 

<

адрес> КН:№ площадью всех частей здания - 117,9 кв.м., общей площадью 96,7 кв.м. с сохранением прежних долей в праве долевой собственности.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

На основании Постановления Пленума Верховного суда РФ от 10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (с изменениями и дополнениями) выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст. 39, 173, 198 Гражданско-процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

Судом установлено, что фактический порядок пользования указанным домовладением сложился, спора по пользованию указанным домовладением нет, стороны в судебном заседании представили заявления о признании исковых требований. Суд полагает возможным произвести раздел домовладения, в соответствии с предложенным сторонами вариантом.

Так, в собственность ФИО1 выделяется объект капитального строительства с назначением жилой дом и наименованием часть дома, образованный в результате выдела в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 50№, состоящий из: литер А коридором 2 площадью 1,3 кв.м.; жилой комнатой 3 площадью 19,1 кв.м.; жилой комнатой 4 площадью 5,1 кв.м.; кухней 5 площадью 6,3 кв.м.; а - верандой площадью 10,6 кв.м. Кадастровый № №.

В собственность ФИО4 выделяется объект капитального строительства с назначением жилой дом и наименованием часть дома, образованный в результате выдела в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, состоящий из: в литере А2 коридором 3 площадью 5,2 кв.м.; кухней 4 площадью 8,4 кв.м.; дома в литере А1 жилой комнатой 5 площадью 17,8 кв.м.; а2 - верандой площадью 4,7 кв.м; шкафом 2 площадью 0,4 кв.м Кадастровый № №.

В общую долевую собственность, по 1/2, ФИО2, ФИО3 выделяется объект капитального строительства с назначением жилой дом и наименованием часть дома, образованный в результате выдела в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 50№, состоящий из: в литере А2 прихожая 2 площадью 5,3 кв.м.; кухней 3 площадью 6,3 кв.м.; в литере А1 жилой комнатой 4 площадью 10,0 кв.м.; жилой комнатой 5 площадью 9,0; жилой комнатой 6 коридор 2,9 кв.м кв.м al-верандой площадью 5,5 кв.м. Кадастровый № №

В результате раздела жилого дома с кадастровым номером №, право общей долевой собственности на него между ФИО1, ФИО8, ФИО2, ФИО3, прекращается.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199, 167 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования - удовлетворить.

Сохранить в реконструированном виде жилой дом по адресу: Московская область, г. Домодедово, мкр. Центральный, ул. Советская, д. 45 КН:50:28:0040128:1140 площадью всех частей здания - 117,9 кв.м., общей площадью 96,7 кв.м.

Выделить ФИО1 в собственность объект капитального строительства с назначением жилой дом и наименованием часть дома, образованный в результате выдела в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Московская область, г. Домодедово, мкр. Центральный, ул. 

<

адрес> с кадастровым номером 50:28:№:1140, состоящий из: литер А коридором 2 площадью 1,3 кв.м.; жилой комнатой 3 площадью 19,1 кв.м.; жилой комнатой 4 площадью 5,1 кв.м.; кухней 5 площадью 6,3 кв.м.; а - верандой площадью 10,6 кв.м. Кадастровый № 50:№:1393.

Выделить в собственность ФИО4 объект капитального строительства с назначением жилой дом и наименованием часть дома, образованный в результате выдела в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Московская область, г. Домодедово, мкр. Центральный, ул

<

адрес> с кадастровым номером №, состоящий из: в литере А2 коридором 3 площадью 5,2 кв.м.; кухней 4 площадью 8,4 кв.м.; дома в литере А1 жилой комнатой 5 площадью 17,8 кв.м.; а2 - верандой площадью 4,7 кв.м; шкафом 2 площадью 0,4 кв.м Кадастровый № 50№1394.

Выделить в общую долевую собственность, по 1/2 доле каждому, ФИО2 и ФИО3 объект капитального строительства с назначением жилой дом и наименованием часть дома, образованный в результате выдела в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Московская область, г. Домодедово, мкр. Центральный, ул. 

<

адрес> с кадастровым номером №, состоящий из: в литере А2 прихожая 2 площадью 5,3 кв.м.; кухней 3 площадью 6,3 кв.м.; в литере А1 жилой комнатой 4 площадью 10,0 кв.м.; жилой комнатой 5 площадью 9,0; жилой комнатой 6 коридор 2,9 кв.м кв.м al-верандой площадью 5,5 кв.м. Кадастровый № №

Право общей долевой собственности ФИО1, ФИО8, ФИО2, ФИО3 на жилой дом с КН: 50:№:1140 по адресу: Московская область, г. Домодедово, мкр. 

<

адрес>, прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Ю.А. Трушкин