Дело № 2-602/2024 

УИД52RS0010-01-2024-000084-85 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Балахна 24 апреля 2024 года

Мотивированное решение изготовлено 03 мая 2024 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи А.Н.Карпычева, при секретаре М.А.Железовой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1, помощника Балахнинского городского прокурора Седовой Н.Е.,

гражданское дело по иску Публичного акционерного общества Росбанк к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ОМВД России «Балахнинский», 

с участием Балахнинского городского прокурора, 

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество Росбанк обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

После уточнения исковых требований просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А.

Снять с регистрационного учета В.А., зарегистрированного в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>А.

Взыскать с ответчика в пользу ПАО Росбанк расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей.

В обоснование требований указывает, что 24.03.2021 между ПАО РОСБАНК (далее - Банк)с одной стороны, и ФИО2 (далее - «Заемщик», «Ответчик»), с другой, был заключен Кредитный договор №

Согласно Кредитному договору, кредит предоставлялся для приобретения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> А, под ее залог.

Решением Балахнинского городского суда Нижегородской области от 12.04.2022. по гражданскому делу № по иску ПАО РОСБАНК к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания па заложенное имущество, были удовлетворены требования Банка об обращении взыскания на сложенное имущество, в связи с неисполнением заемщиком обязательств по Кредитному договору. Решение суда вступило в законную силу.

В последующем, ПАО РОСБАНК воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанное залоговое имущество и принял его на баланс, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.11.2023 о проведенной государственной регистрации права собственности ПАО РОСБАНК на указанное заложенное имущество. 

24.11.2023 зарегистрировано право собственности ПАО РОСБАНК на данное залоговое имущество.

ПАО РОСБАНК были предприняты действия, направленные на установление зарегистрированных лиц в заложенном имуществе по адресу: 

<

адрес> А, был направлен запрос в УК «Дом-Сервис» о предоставлении сведений о зарегистрированных лицах в заложенном имуществе по адресу: 

<

адрес> А, а так же в Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Балахнинскому району о предоставлении адресной справки на ответчиков, однако до настоящего момента ответы не получены. 

Представитель истца исковые требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме. 

В судебное заседание ответчик, представитель третьего лица ОМВД России "Балахнинский", не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Прокурор полагает исковые требования ПАО Росбанк подлежащими удовлетворению.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ПАО Росбанк подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.ч.1-3 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Никто не вправе ограничивать гарантированные Конституцией РФ права собственников владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим недвижимым имуществом.

В силу положений ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) и ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п.п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом, 24.03.2021 между ПАО РОСБАНК и ФИО2 с другой, был заключен Кредитный договор №

Согласно Кредитному договору, кредит предоставлялся для приобретения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> А, под ее залог.

Решением Балахнинского городского суда Нижегородской области от 12.04.2022. по гражданскому делу № по иску ПАО РОСБАНК к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания па заложенное имущество, были удовлетворены требования Банка об обращении взыскания на сложенное имущество, в связи с неисполнением заемщиком обязательств по Кредитному договору. 

Решение суда вступило в законную силу.

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России «Балахнинский», ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>А. 

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ, п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (далее по тексту - Правила), местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с вышеуказанными Правилами граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п.1 Правил регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Из данных норм закона следует, что наличие регистрации у гражданина не может служить основанием приобретения гражданином права пользования жилым помещением. 

Таким образом, наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении, не является условием реализации его права на проживание и пользование указанным жилым помещением.

При наличии таких данных, c учетом вышеуказанных правовых норм, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении иска о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением. 

Поскольку судом установлено, что право собственности ответчик на спорное жилое помещение прекращено, ответчик в указанном жилом помещении не проживает, он подлежит снятию с регистрационного учета на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст.96 настоящего Кодекса. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 6000 (шесть тысяч ) рублей.

Руководствуясь ст.83 ЖК РФ, ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества Росбанк к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина РФ, паспорт 

<

данные изъяты>, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина РФ, паспорт 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>А.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина РФ, паспорт 

<

данные изъяты> в пользу Публичного акционерного общества Росбанк (ИНН 

<

***>) уплаченную госпошлину в размере 6000 (шесть тысяч) руб. 

Составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд путем в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Н.Карпычев