Дело № 2-1374/2019 Категория № 2.127

УИД № 36RS0004-01-2019-000597-57

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж 02 апреля 2019 года 

Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

Председательствующего судьи Лисицкой Н.В.,

при секретаре Башкатовой К.Д., 

с участием помощника прокурора Харламовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем 22.11.2012 года в ЕГРП сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.11.2012 года. 

Ответчик ФИО2 фактически не проживает в указанной квартире с момента покупки у неё истцом данной квартиры – с 2012 года. После прекращения ФИО2 права собственности, ей были вывезены личные вещи из квартиры, но с регистрационного учета ФИО2 не была снята. Около года назад ФИО2 выехала за пределы РФ на территорию Украины и до настоящего времени не возвращалась. 

Участия по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносы за капительный ремонт ответчик не принимала, её личных вещей в квартире не имеется. 

Каких-либо соглашений по вопросу сохранения за ответчиком права пользования принадлежащей истцу квартирой между истцом и ответчиком не заключалось. 

В связи с этим истец просит суд признать ФИО2, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела была извещена надлежащим образом, в установленном законом порядке. 

Представитель третьего лица УМВД России по г. Воронежу в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, в установленном законом порядке.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО7 пояснил суду, что он является соседом истца, ему известно, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> ранее принадлежала ФИО2 ФИО2 продала данную квартиру истцу, после чего она уехала жить на Украину. В данной квартире ответчика ФИО7 не видел более трех лет. Как ФИО2 вывозила вещи, ФИО7 не видел. 

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО8 пояснила суду, что она является соседом истца, ей известно, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> ранее принадлежала ФИО2 Примерно в 2010 году ФИО2 продала квартиру истцу. На протяжении пяти лет в данной квартире ФИО2 ФИО8 не видела, каких-либо вещей, принадлежащих ФИО2, в квартире истца она также не видела. 

Выслушав объяснения участников процесса, заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о регистрации права от 22.11.2012 года, на основании договора купли-продажи квартиры от 07.11.2012 года, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 42 кв.м., этаж 2, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>. 

Как следует их справки АО «УК Ленинского района» в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО2

Согласно договору купли-продажи от 07.11.2012 года, ФИО2 (продавец) продала ФИО1 (покупатель) квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Как следует из данного договора, указанная квартира принадлежит продавцу на основании: зарегистрированного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области, о чем внесена запись в Единый государственный реестр ДД.ММ.ГГГГ за №. Договора пожизненного содержания с иждивением от 09.08.2005 года удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Воронежа ФИО12., зарегистрированного в реестре за номером №. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, повторное, взамен свидетельства: серия №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с настоящим Законом может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина.

Как установлено в судебном заседании, ответчик выбыл из жилого помещения. В настоящее время в квартире, принадлежащей истцу, нет личных вещей ответчика, каких-либо отношений с истцом ответчик не поддерживает. Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является. 

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия ответчика из спорной квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время, нахождение спорного помещения в собственности лица членом семьи которого ответчик не является, несение расходов по содержанию имущества истцом без участия ответчика. 

Природа спорных правоотношений между сторонами регулируется нормами жилищного и гражданского законодательства.

Так, ч. 2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

При этом в силу ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно требованиям действующего жилищного законодательства, в частности ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. 

При этом, сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием или условием реализации его гражданских прав.

Кроме того, в силу вышеназванной статьи Закона регистрационный учёт проводится по месту жительства, которым в соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Как указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

При этом также необходимо учитывать, что в силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Тем самым, по смыслу изложенного, сам по себе факт регистрации по месту жительства в жилом помещении не является основанием возникновения права пользования им. 

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>, со снятием её с регистрационного учета по указанному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившей право пользования жилым помещением – 

<

адрес>, сняв её с регистрационного учета по данному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Лисицкая

Решение в окончательной форме

принято 08.04.2019 года.