Дело № 2-1691/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2018 года 

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русинова Д.М.,

при секретаре Слепцовой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности на жилой дом, снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование сослался на то, что ФИО2, умершая 31.01.2018г., при жизни значилась собственником жилого дома и двух земельных участков: с кадастровым номером № площадью 540 кв.м. и с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. Данные земельные участки были образованы в результате раздела земельного участка общей площадью 1140 кв.м. вышеуказанным адресным расположением. Заключением межведомственной комиссии мэрии 

<

адрес> от 23.11.2010г. № жилой дом, расположенный по указанному адресу, был признан аварийным и подлежащим сносу, 16.10.2012г. в данном жилом доме произошел пожар, указанный объект недвижимости прекратил свое существование, что подтверждается актом обследования от 27.07.2018г., выполненным кадастровым инженером ООО «Шолохов и Ко» ФИО6 После смерти ФИО2 в порядке наследования ее имущества нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию: ФИО1 в отношении участка с кадастровым номером № площадью 540 кв.м., ФИО3, ФИО4 в отношении участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. (по ? доле за каждым). Поскольку дом не сохранился на момент открытия наследства права в отношении указанного отсутствующего имущества нотариусом оформлены не были. В настоящее время истцу стало известно, что ответчики имеют намерение восстановить жилой дом, что может повлечь нарушение прав истца, как собственника земельного участка с кадастровым номером № Фактическое отсутствие жилого дома, как объекта недвижимости, предусматривает прекращение права собственности в связи с утратой указанного имущества, снятие его с государственного кадастрового учета. Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнения требований, ФИО1 просит: прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и снять указанный объект с государственного кадастрового учета.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности) ФИО5 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме, дала пояснения согласно заявленного.

Ответчики ФИО3. ФИО4. третьи лица ИФНС России по Заволжскому району г. Ярославля, Управление Росреестра по ЯО, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по ЯО, Ярославское отделение Верхне-Волжского филиала «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», территориальная администрация Заволжского района мэрии г. Ярославля, нотариус ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. Третьи лица ИФНС России по Заволжскому району г. Ярославля, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по ЯО, территориальная администрация Заволжского района мэрии г. Ярославля, нотариус ФИО7 просили рассмотреть дело в их отсутствие. С согласия представителя истца суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке, в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ., при жизни значилась собственником жилого дома с кадастровым номером № и двух земельных участков: с кадастровым номером № площадью 540 кв.м. и с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. Данные участки были образованы в результате раздела земельного участка общей площадью 1140 кв.м. вышеуказанным адресным расположением. После смерти ФИО2 в порядке наследования ее имущества нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию: от 02.08.2018г. - ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 540 кв.м., от 09.08.2018г. - ФИО3, ФИО4 в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. (по ? доле за каждым).

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ является гибель или уничтожение этого имущества, то есть его фактическое отсутствие, исключающее возможность его использования в соответствии с назначением. Также, применительно к ст.ст. 17, 18 ГК РФ право собственности конкретного гражданина прекращается его смертью.

Из материалов дела следует, что заключением межведомственной комиссии мэрии г. Ярославля от 23.11.2010г. № жилой дом, расположенный по указанному адресу, был признан аварийным и подлежащим сносу, 16.10.2012г. в данном жилом доме произошел пожар, указанный объект недвижимости прекратил свое существование, что подтверждается актом обследования от 27.07.2018г., выполненным кадастровым инженером ООО «Шолохов и Ко» ФИО6 

Суд не находит оснований не доверять выводам кадастрового инженера, поскольку они сделаны лицом, имеющим специальные познания в сфере землеустройства, не заинтересованным в исходе дела.

Согласно ч. 1 ст. 23 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

В силу ч. 1 ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. Согласно положений ст. 14 данного Закона государственный кадастровый учет осуществляется в отношении объектов недвижимости.

Таким образом, учитывая фактическое отсутствие жилого дома, как объекта недвижимости, исключающее возможность его использования по назначению, суд считает исковые требования ФИО1 о прекращении права собственности ФИО2 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, и снятии указанного объекта с государственного кадастрового учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что сторона истца предоставила доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета объект с кадастровым номером № - жилой дом, площадью 49,2 кв.м. адресным расположением: 

<

адрес>.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения, или обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. 

Судья Д.М. Русинов

м.р. 21.09.2018