Дело № 2-1489/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Кемерово 28 сентября 2017 года

Ленинский районный суд г.Кемерово в составе: 

судьи Голевой Н.В., 

при секретаре Поликовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании сделки недействительной. Свои требования мотивирует тем, что он и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке. Им на праве общей совместной собственности принадлежит квартира по адресу: .... Ответчик ФИО2 **.**,** подарила свою ? долю ответчику ФИО3 Считает, что договор дарения является недействительным, т.к. сделка совершена в то время, когда они еще находились в браке и своего согласия на отчуждение доли он не давал. Данной сделкой нарушены его права.

Просит признать договор дарения ? доли недействительным, аннулировать запись в ЕГРН о регистрации права собственности ? доли на имя ФИО3, взыскать судебные расходы. 

Истец и его представитель в судебном заседании поддержали заявленные требования.

Ответчики в судебном заседании иск не признали.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.166 п.1 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст.168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии со ст.572 п.1 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст.574 ГК РФ, дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:

дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;

договор содержит обещание дарения в будущем.

В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке. Решением мирового судьи судебного участка № ... от **.**,** брак был расторгнут. Истцу и ответчику ФИО4 на праве общей долевой собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от **.**,** принадлежала квартира по адресу: ..., площадью 

<

данные изъяты> каждому по ? доле. 

Между ФИО2 и ФИО3 **.**,** заключен договор дарения, согласно которому ФИО2 подарила ФИО3 ? долю в праве собственности на данную квартиру. Договор нотариально удостоверен и зарегистрирован в установленном законом порядке. 

Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами: копией решения, справкой, договором, сведениями из ЕГРН, не оспаривается сторонами в судебном заседании.

Истец оспаривает договор дарения, считает, что он является недействительным, поскольку противоречит закону, а именно: ст.576 п.2, ст.253 п.п.1-3 ГК РФ, ст.35 СК РФ.

Суд считает, что оснований для признания сделки недействительной не имеется, а доводы истца и его представителя не могут быть приняты во внимание, поскольку основаны на неверном толковании норм права.

Положения указанных стороной истца норм права (ст.576, 253 ГК РФ и ст.35 СК РФ) в данном случае не могут применяться, т.к. распространяются на имущество, находящее в общей совместной собственности.

В данном случае, судом установлено, что квартира изначально была передана в общую долевую собственность ФИО4 по ? доли каждому. 

В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Таким образом, нормами ГК РФ не предусмотрено согласие другого участника долевой собственности, на отчуждение другим участником долевой собственности своей доли. Данный участник имеет право только на преимущественную покупки при продаже или мены, а в случае, если ему не было предложено это, то вправе в судебном порядке не оспаривать сделку (признавать ее недействительной), а только перевести на него права и обязанности покупателя. По сделкам дарения закон ограничений не устанавливает.

Поскольку спорная квартира не находилась в общей совместной собственности, а была передана в общую долевую собственность, то положения указанных стороной истца статей не распространяется. Согласия истца, в том числе и нотариального, при совершении ответчиком сделки договора дарения своей доли, не требовалось. То обстоятельство, что брак между ними еще не был расторгнут, в данном случае правового значения не имеет. 

Требования ГК РФ, предъявляемые к договору дарения, то есть требования главы 32 ГК РФ, при заключении договора соблюдены и доказательств иного суду не представлено. Следовательно, сделка соответствует закону, и оснований для признания ее недействительной, не имеется.

Довод стороны истца о том, что доля подарена постороннему, нарушены его конституционные права, не могут быть приняты во внимание, поскольку судом не установлено нарушение конституционных прав истца при совершении данной сделки, а кому подарена доля не имеет правового значения. Кроме того, после расторжения брака, стороны также становятся посторонними.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в удовлетворении исковых требований должно быть отказано.

Требование истца об аннулировании записи в ЕГРН сведений о собственности на ? долю на имя ФИО3 удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Сделка дарения зарегистрирована и запись в ЕГРН о переходе права собственности ? долю внесена соответствующим органом в соответствии с Законом.

Оснований для ее аннулирования не имеется. Кроме того, данные требования вытекают из требований о признании сделки недействительной, в удовлетворении которых отказано.

Требования о взыскании судебных расходов (оплаты госпошлины, услуг представителя, за выдачу выписки, копировании) удовлетворению не подлежат.

Согласно ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку истцу в иске отказано в полном объеме, то требование о взыскании судебных расходов удовлетворению также не подлежит.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании недействительным договора дарения, заключенного между ФИО2 и ФИО3 от **.**,** и аннулировании записи от **.**,** в едином реестре прав собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 03.10.2017 года