Дело № 2-528/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2018 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Любимова А.В., 

при секретаре Савченко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об устранении нарушений прав собственника.

В ходе рассмотрения дела исковые требования истцом были изменены и приняты к производству суда на основании определения от 29 августа 2018 года.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью № кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> №, с кадастровым номером № (далее — Земельный участок Истца). Ее права на земельный участок подтверждаются свидетельством о праве собственности (до ДД.ММ.ГГГГ)/свидетельством о государственной регистрации права (до ДД.ММ.ГГГГ)/выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, на котором находится принадлежащий ей на праве собственности жилой дом.

Ответчику принадлежит смежный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> № (далее — Земельный участок Ответчика) и жилой дом, расположенный по тому же адресу.

На земельном участке ответчика возведен навес и выведен слив для оттока воды, однако Ответчиком не соблюдены нормы водоотведения навеса. Слив расположен близко к меже ее земельного участка, в результате чего, мокреет стена жилого домовладения истца, когда идут дожди, возле стены дома собираются лужи, что чревато разрушением жилого дома.

Истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой оборудовать систему водоотведения. Однако он никаких действий не предпринимает.

Истец была вынуждена обратиться в Администрацию Пролетарского Городского поселения с заявлением считая что нарушаются ее права. В ответе Администрации сказано, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки Пролетарского городского поседения, утвержденного решением Собрания депутатов Пролетарского района от ДД.ММ.ГГГГ. №, размещение навесов должно осуществляться с учётом противопожарных требований и соблюдения нормативной продолжительности инсоляции придомовых территорий и жилых помещений. Устройство навесов не должно ущемлять законных интересов соседних домовладельцев, в части водоотведения атмосферных осадков с кровли навесов, при устройстве навесов минимальный отступ от границы участка - 1 м. В связи с чем, ей было рекомендовано обратиться в суд.

Считает действиями ответчика нарушаются ее права как собственника.

С учетом изменений исковых требований просит суд:

Обязать ответчика ФИО2 привести в соответствие с Правилами землепользования и застройки Пролетарского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № водоотведение с кровли навеса, расположенного в сторону домовладения, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу 

<

адрес>, обеспечив отступ от границы участка по 

<

адрес> водоотведения не менее одного метра.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает в полном объеме, по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебные заседания не явилась более 3-х раз. О месте и времени судебных заседаний извещалась по адресу, указанному в исковом заявлении Конверты с почтовыми извещениями возвращены в адрес суда с пометкой «истек срок хранения». 

В силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, место жительства гражданина по общему правилу должно совпадать с местом его регистрации.

В силу ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании ч. 1 ст. 115 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Процедура доставки (вручения) почтовых отправлений разряда "Судебное" регламентирована Приказом Федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" от 31.08.2005 N 343.

В соответствии с пунктами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное" (приложение N 1 к Приказу Федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" от 31.08.2005 N 343) вручение почтовых отправлений разряда "Судебное" осуществляется в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи, в части доставки (вручения) письменной корреспонденции, а также Временным порядком приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений. Заказные письма и бандероли разряда "Судебное" доставляются и вручаются лично адресату под расписку в извещении ф. 22. При отсутствии адресата такие письма и бандероли могут вручаться совместно проживающим совершеннолетним членам семьи. При отсутствии адресата и совершеннолетних членов его семьи в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляется извещение с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда "Судебное" в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Пунктом 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Как видно из материалов дела, судом ответчику по почте, направлялось исковое заявление, приложенные к нему материалы, а также судебные повестки с извещением о времени и месте судебных заседаний по настоящему делу. Корреспонденция адресатами получена не была, конверты возвращались в суд за истечением срока хранения. Слушания дела по причине неявки ответчиков неоднократно откладывалось.

При таких обстоятельствах суд считает, в соответствии с положениями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, надлежащим образом выполнил свою обязанность по извещению ответчиков о времени и месте судебного разбирательства.

Суд учитывает, что осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя. Поскольку ответчик корреспонденцией, приходящей по месту его нахождения и регистрации, не интересовался, в связи с чем судебных извещений не получал, разрешая вопрос о рассмотрении дела, основываясь на нормах ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам: в соответствии с требованиями ст.ст. 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения другим лицам.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст.ст. 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В силу требований ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 263 ГК РФ: 1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с положениями ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Учитывая требования действующего законодательства бремя доказывания нарушения своих прав и свобод лежит на истце, при обращении в суд истец должен доказать какие его права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения его искового заявления. Защита гражданином возможного нарушения права в будущем действующим законодательством не предусмотрена.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью № кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> №, с кадастровым номером №, что выпиской Свидетельством № № (л.д. 7).

Ответчик является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес> № (далее — Земельный участок Ответчика), собственником которого также является ФИО2, что подтверждается выписками из ЕГРН №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных суду стороной истца документов: схемы, фотоснимков, информации Администрации Пролетарского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, оцененных судом в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ и принятых в качестве надлежащих и допустимых доказательств, усматривается, что на земельном участке ответчика возведен навес и выведен слив для оттока воды. 

Согласно Правилам землепользования и застройки Пролетарского городского поседения, утвержденным решением Собрания депутатов Пролетарского района от ДД.ММ.ГГГГ. №, размещение навесов должно осуществляться с учетом противопожарных требований и соблюдения нормативной продолжительности инсоляции придомовых территорий и жилых помещений.

Устройство навесов не должно ущемлять законных интересов соседних домовладельцев, в части водоотведения атмосферных осадков с кровли навесов, при устройстве навесов минимальный отступ от границы участка - 1м.

Хозяйственные постройки должны быть обеспечены системами водоотведения с кровли, с целью предотвращения подтопления соседних земельных участков и строений. Допускается не выполнять организованный сток воды с кровли при условии, когда смежные земельные участки находятся на одном уровне и между строениями, расположенными на соседних земельных участках расстояние не менее 4 м.

В нарушение положений вышеуказанных Правил, установленное ответчиком водоотведение не соответствует предъявляемым требованиям, так как, оно расположено на расстоянии менее одного метра от границы земельного участка истца, направлено в стороны участка истца, в связи с чем, атмосферные осадки скапливаются возле стены жилого дома ФИО3, что по утверждению истца, не опровергнутого ответчиком, оказывает разрушающее воздействие на жилое строение. 

В опровержение вышеуказанных доводов истца ответчиком обоснованные возражения, а равно надлежащие письменные доказательства в их опровержение, в соответствии с требованиями ст.ст. 55, 56 ГПК РФ суду не представлены, в связи с чем, суд принимает доводы истца, обоснованные представленными суду доказательствами, оцененными судом по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ.

Так, ответчик извещался о необходимости явки в судебное заседание, однако в судебное заседание не явился, своей позиции по иску, в частности возражений против иска, доказательств в обоснование своей позиции, не представил, то есть, ответчиком полностью проигнорирована возможность использовать свои процессуальные права.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным принять доводы истца, как не опровергнутые ответчиком.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО8 ФИО9 к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника, удовлетворить;

Обязать ответчика ФИО2 привести в соответствие с Правилами землепользования и застройки Пролетарского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № водоотведение с кровли навеса, расположенного в сторону домовладения, принадлежащего ФИО1, расположенного 

<

адрес>, обеспечив отступ водоотведения от границы участка по 

<

адрес> не менее одного метра.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме, после вынесения резолютивной части решения суда изготовлено 11 октября 2018 года.

Председательствующий: подпись Любимов А.В. 

Копия верна:

Судья Пролетарского районного суда

Ростовской области Любимов А.В.