Дело № 2-893/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2017 года Дмитровский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего федерального судьи Черкашиной О.А., 

при секретаре Аболениной Д.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области, 3- лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Администрация г.п. Дмитров, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 4-й 

<

адрес>.

В судебное заседание истец явилась, требования поддерживает, настаивает на удовлетворении иска. 

Пояснила, что ее матери, ФИО3, под застройку жилого дома был предоставлен земельный участок при 

<

адрес> по названному адресу площадью № кв.м., что отражено в протоколе № исполкома ФИО7 городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления Главы Администрации Дмитровского района Московской области № 1587 от 18 сентября 1995 года ФИО10 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 0,0405 га, в аренду сроком на 10 лет, - земельный участок площадью 0,0816 га по названному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство на право собственности на землю на земельный участок площадью 405 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> по названному адресу сгорел, дом снят с технического учета.

До настоящего времени наследственные права истца – наследника к имуществу матери по завещанию, в установленном порядке не оформлены.

При проведении межевых работ выяснилось, что площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет № кв.м.

Представитель Администрации Дмитровского муниципального района Московской области в судебное заседание явился, против иска не возражает.

Представители Администрации г.п. Дмитров, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что протоколом № заседания Исполкома Дмитровского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ утверждены списки домовладельцев города отдельных граждан на правах личной собственности на правах застройки.

ФИО3 значится в списке №, при этом размер земельного участка в размере № кв.м. (л.д. 19).

Из карточки технической инвентаризации домовладений, представленной в материалы дела, указано, что фактическая площадь земельного участка при 

<

адрес> по названному адресу составляет № кв.м., по документам – № кв.м. (л.д. 40).

На основании Постановления Главы Администрации Дмитровского района Московской области № 1587 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 0,0405 га, в аренду сроком на 10 лет, - земельный участок площадью 0,0816 га по адресу: 

<

адрес>, 4-й 

<

адрес> (л.д. 19).

На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство на право собственности на землю, - земельный участок площадью 405 кв.м. (л.д. 18).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Истец ФИО1 является наследником по завещанию к имуществу, - доли дома и земельного участка умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (л.д. 21, 23).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на основании ст. 1181 ГК РФ наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО3, является доля дома и земельный участок площадью 405 кв.м.

Истец, являющийся наследником по завещанию, данное наследственное имущество принял в установленном законом порядке, путем обращения к нотариусу с соответствующим заявлением.

Как следует из материалов межевого плана на земельный участок, фактическая площадь земельного участка составляет № кв.м., границы которого согласованы со смежными землепользователями в установленном законом порядке (л.д. 6-16). 

Суд принимает во внимание, что за ФИО3 в базе ИФНС значился земельный участок площадью № кв.м. (доля 1\2), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по уплате налогов не имеется (л.д. 53)

В соответствии со ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ 2001 г. права на земельный участок возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ относит, в частности, договоры, иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" N 137-ФЗ в редакции Федерального закона от 30.06.06 г. N 93-ФЗ если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Суд приходит к выводу о том, что поскольку при жизни ФИО3 свое право бесплатной приватизации на земельный участок испрашиваемой истцом площади не реализовала и право собственности не оформила, то в силу ст. 1112 ГК РФ земельный участок площадью 870 кв.м. не входит в состав наследства ФИО4

В данном случае, в состав наследственного имущества вошел земельный участок площадью № кв.м.

Однако, судом также установлено, что земельный участок используется наследником ФИО3, - ФИО1 до настоящего времени фактически.

Согласно Указу Президента РФ от 07.03.1996 г. N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю (с изменениями и дополнениями от 25.01.1999 г.) земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые для ведения личного подсобного хозяйства жилищного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Поскольку в силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит не только имущество, но и имущественные права наследодателя, а само наследование осуществляется в порядке универсального правопреемства, то к истцу как к наследнику ФИО3 перешло имевшееся у наследодателя, но нереализованное ею право получения в собственность предоставленного ранее до 1991 года земельного участка.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что что при отсутствии оснований для включения самого спорного участка в наследственную массу после смерти ФИО3, имеются основания для признания за истцом права собственности на это земельный участок в порядке приватизации, поскольку такое право имелось у ее наследодателя. 

Тем более, судом установлено, что сама наследодатель пользовалась земельным участком по его прямому назначению до своей смерти, а после ее смерти земельным участком продолжила пользоваться ее дочь ФИО1

Как следует из материалов межевого плана, границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, сами границы описаны кадастровым инженером и имеется графическое изображение земельного участка (л.д. 6-16).

Исходя из того, что у наследодателя имелось безусловное право на приватизацию земельного участка, находившего долгое время в ее бессрочном пользовании, суд полагает признать за истцом, как наследником ФИО3, право собственности на земельный участок испрашиваемой площади.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области, 3- лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Администрация г.п. Дмитров о признании права собственности на земельный участок, - УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 4-й 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд Московской области в течение месяца.

Федеральный судья Черкашина О.А.