Дело № 2-1910/2024

64RS0043-01-2024-002270-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2024 года г. Саратов

Волжский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Тютюкиной И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Коробковой А.С., 

с участием представителя истца старшего помощника прокурора Волжского района г. Саратова Матвеевой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокуратуры 

<

адрес> в интересах ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «УК ФИО1» о возложении обязанности по проведению работ по ремонту многоквартирного дома,

установил:

прокуратура 

<

адрес> в интересах ФИО2 обратилась в суд с требованиями к обществу с ограниченной ответственностью «УК ФИО1», в которых просила возложить на ответчика обязанность провести работы по текущему ремонту подъезда № жилого многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>

Требования мотивированы тем, что прокуратурой 

<

адрес> проведена проверка по обращению гр. ФИО2 по вопросу ненадлежащего содержания общедомового имущества МКД по 

<

адрес>А/145 в 

<

адрес>. Управление указанным домом осуществляет ответчик. В ходе проверки выявлены нарушения, выразившиеся в необходимости провести ремонт кровли.

В адрес руководителя ООО «УК ФИО1» внесено представление об устранении нарушений действующего законодательства, которое рассмотрено, однако работы не произведены.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства, об отложении судебного заседания не просили.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснение лица, участвующего в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. 

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. 

Часть 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) закрепляет, что к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. 

Частью 1 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни, здоровья и имущества граждан; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц (ч. 1.1 данной статьи). 

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2.3 этой же статьи). 

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

Порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме регламентируется соответствующими Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном дома, и порядке их содержания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации 290 от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 10 названных Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. 

В силу п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществляет ООО «УК ФИО1».

По обращению ФИО2, проживающей по адресу: 

<

адрес>А/145, 

<

адрес>, в прокуратуру 

<

адрес> по факту непроведения текущего ремонта общего имущества многоквартирного жилого по адресу: 

<

адрес>, была проведена проверка. 

В ходе проверки выявлены нарушения, а именно, ненадлежащее содержание подъезда № указанного дома, выраженное в необходимости проведения текущего ремонта подъезда № вышеуказанного МКД.

<

адрес> в адрес руководителя ООО «УК ФИО1» направлено представление от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений действующего законодательства, с требованием работ по текущему ремонту общего имущества жилого многоквартирного дома 

<

адрес>А/145 которое рассмотрено, вместе с тем указанные работы не произведены. 

Тем самым подобное отношение ответчика к техническому состоянию дома является недопустимым, поскольку нарушает закрепленные Жилищным кодексом РФ права граждан на благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям. 

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание то, что возложенные на ООО «УК ФИО1» обязанности по осуществлению содержания многоквартирного дома, ответчиком не исполняются надлежащим образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворении исковых требований прокурора о возложении обязанности по проведению работ по текущему ремонту подъезда № жилого многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>

Согласно п. 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

Учитывая изложенное, реализуя требования п. 2 ст. 206 ГПК РФ, суд полагает, что в целях обеспечения исполнимости решения подлежит установлению срок его исполнения в течение четырех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда. 

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика следует взыскать государственную пошлину в размере 300 руб. в доход бюджета муниципального образования «

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «УК ФИО1» (ИНН 

<

***>) обязанность в течение четырех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда провести работы по текущему ремонту подъезда № жилого многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК ФИО1» (ИНН 

<

***>) в доход бюджета муниципального образования «

<

адрес>» государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения.

Судья подпись И.В. Тютюкина

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись И.В. Тютюкина