Дело № 2 - 485/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 июля 2021 года г. Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Лойко М.А., при секретаре Веревкиной О.П., с участием прокурора Агафонова Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3, просили выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на ч. 1 ст. 35 ЖК РФ и указывая на то, что на основании судебных постановлений право пользования ответчика указанным жилым помещением прекращено.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истцов по доверенностям ФИО4 исковые требования и изложенные в иске доводы поддержали.

Истец ФИО2, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались о месте, дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО3 адвокат Лучников В.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Прокурор Агафонов Е.Ю. полагал заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав и оценив доказательства по делу, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

На основании ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривалось сторонами, что истцы ФИО1, ФИО2 являются сособственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Ответчику ФИО3 ранее принадлежало 4/18 доли указанного жилого дома на основании по договора дарения от 11.09.2019 года, заключенного между ним и предыдущим собственником–ФИО5

ФИО1, ФИО2 обращались в суд с иском к ФИО3, ФИО5, просили признать недействительным (ничтожным) договор дарения от 11.09.2019 года, заключенный между ФИО5 и ФИО3, по передаче 4/18 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 86,1 кв.м. Перевести права и обязанности покупателя по сделке по отчуждению 4/18 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, заключенной между ФИО5 и ФИО3

Решением Чаплыгинского районного суда Липецкой области от 29.05.2020 года в удовлетворении иска было отказано, однако апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда от 02.12.2020 года решение Чаплыгинского районного суда Липецкой области от 29.05.2020 года было отменено, и постановлено новое решение, которым:

договор дарения от 11.09.2019 года, заключенный между ФИО5 и ФИО3 в отношении 4/18 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 86,1 кв.м. признан недействительным в силу его притворности.

Права и обязанности покупателя по сделке по отчуждению 4/18 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, заключенной между ФИО5 и ФИО3, были переведены на ФИО1 и ФИО2 в равных долях, по 2/18 доли на каждого.

С истцов в равных долях в пользу ответчика взысканы денежные средства в сумме 339126 рублей за счет денежных средств, находящихся на расчетном счете Управления Судебного департамента в Липецкой области.

Истцы ссылаются на то, что денежные средства ответчиком получены, жилой дом, в котором ответчик незаконно проживает с даты вступления судебного решения в законную силу (02.12.2020 года), принадлежит истцам на праве собственности в равных долях.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 17 марта 2021 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда от 2 декабря 2020 года оставлено без изменения, кассационные жалобы ФИО3 и ФИО5 - без удовлетворения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истцы представили в материалы дела копию уведомления от 20 марта 2021 года, которое ими было направлено ответчику с установлением срока для добровольного выселения - до 01 апреля 2021 года.

ФИО3 в ответе на уведомление от 24 марта 2021 года выразил несогласие с требованиями истцов о его выселении.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Лучников В.С. подтвердил факт отказа ФИО3 в добровольном порядке выселиться из спорного жилого помещения, ссылаясь на несогласие ФИО3 с апелляционным определением Липецкого областного суда от 2 декабря 2020 года, указывая, что ФИО3 продолжает его обжалование в вышестоящие инстанции, кроме того, им подан иск о признании за ним права собственности на долю в спорном жилом помещении, в связи с чем они полагают, что требования о выселении являются преждевременными.

Данные доводы стороны ответчика судом не принимаются, поскольку они не являются основанием для отказа в иске ФИО1, ФИО2, не опровергают изложенных истцами обстоятельств.

Суд находит обоснованными доводы истцов о том, что решением Чаплыгинского районного суда Липецкой области от 29.05.2020 года (вступило в законную силу 02.12.2020 года) с учетом апелляционного определения Липецкого областного суда от 02.12.2020 года прекращено право собственности и соответственно право пользования ответчика ФИО3 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В срок, установленный собственниками, ФИО3 указанное жилое помещение не освободил.

С учетом приведенных установленных судом обстоятельств суд приходит к выводу, что в настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственников, пользование спорным жилым помещением нарушает права истцов как собственников, в связи с чем в соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ требования истцов о выселении ответчика ФИО3 из указанного жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.А. Лойко

Мотивированное решение

составлено 29 июля 2021 года