Дело № 2-580/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2017 года Фокинский районный суд города Брянска в составе: 

председательствующего судьи Подгало Т.А.,

при секретаре Писаревой Е.А.,

с участием истца ФИО1, адвоката Смолко Е.В. в интересах ответчика ФИО2 по ордеру № от 

<

дата>, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора дарения от 

<

дата>, он является собственником 

<

...> квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата>. 

<

дата> в квартире зарегистрирован его брат ФИО2 В 

<

дата> ответчик уехал на постоянное место жительства за границу, вывез свои личные вещи. Место жительства ответчика истцу неизвестно.

Поскольку ответчик в квартире не проживает, оплату коммунальных платежей не производит, истец просил суд признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его местонахождение суду неизвестно. Корреспонденция, направленная по его адресу постоянной регистрации возращена в адрес суда по причине истечения срока хранения.

В соответствии с требованиями ст.50 ГПК РФ, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

По правилам ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

В судебном заседании адвокат Смолко Е.В., назначенная судом в качестве представителя ответчика, иск не признала.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст.209 ГК РФ, ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

В соответствии ч.2 ст.31 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основаниям приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. В силу части 7 вышеназванной нормы права, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1, на основании договора дарения от 

<

дата>, является собственником 

<

...> квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата>. 

Согласно поквартирной карточке, в спорном жилом помещении ответчик ФИО2 зарегистрирован с 

<

дата>.

Из пояснений истца следует, что ответчик не проживает в спорной квартире с 

<

дата>, добровольно выехал из принадлежащего истцу жилого помещения, оплату коммунальных платежей не производит, не является членом его семьи.

Соглашение по поводу сохранения права пользования спорным жилым помещением между сторонами отсутствует.

При таких обстоятельствах, право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению по тем основаниям, что он не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, добровольно выехал из него, оплату коммунальных платежей не производит, с собственником соглашения о пользовании этим помещением не имеет.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 14 апреля 2017 года.

Председательствующий судья Т.А. Подгало