РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2017 года г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Третьякова М.С.,

при секретаре судебного заседания Макаровой Н.В.,

с участием истицы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1905/2017 по иску ФИО2 к ФИО3, Департаменту жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска об определении долей, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска ФИО2 указала, что является супругой умершего К.А.Б., после смерти которого открылось наследство в виде 1/3 доли жилой квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Указанная квартира перешла им в собственность на основании договора № 4150 на передачу квартир в собственность граждан от 17.07.1992. Однако в указанном договоре не указано, в каких долях перешла спорная квартира. Указано лишь, что квартира передается равными долями. Просит суд определить и выделить доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> по 1/3 К.А.Б., ФИО2, ФИО3; включить 1/3 долю умершего К.А.Б. в наследственную массу; признать право собственности на 2/3 доли спорной квартиры.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что при обращении к нотариусу по вопросу оформления наследства ей было отказано, поскольку в договоре не определены доли. ФИО3 отказалась от наследства. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска в судебном заседании не присутствует. О времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. ФИО4, действующая по доверенности от 09.01.2017, сроком действия по 31.12.2017 с полным объемом процессуальных прав, просила принять решение на усмотрение суда. Дело просила рассмотреть в отсутствие представителя Департамента.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не присутствует. О времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом. Согласно заявлению от 11.09.2017 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав объяснение истца, исследовав письменные доказательства по делу, оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в редакции ФЗ № 54-ФЗ от 15.05.2001 года). В начальной редакции данной статьи было предусмотрено, что право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрен порядок его введения и соответственно перехода к новой системе регистрации. Датой введения в действие Закона на всей территории страны является 31 января 1998 года. До этого следует руководствоваться статьей 8 Закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». Она предусматривает общее правило, в силу которого впредь до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется существующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

До создания органов юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрацию осуществляло соответствующее БТИ.

Таким образом, регистрация в Бюро технической инвентаризации, является законной. Предъявление договора передачи квартиры в собственность на регистрацию в БТИ до 1999 года означало надлежащую регистрацию права собственности на квартиру.

Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 04.07.1991 года) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу части 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со статьей 3.1. Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Как следует из договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан № 4150 от 17.07.1992 глава местно администрации ФИО5 передал в собственность ФИО2 квартиру, состоящую из трех комнат, расположенную по адресу: 

<

адрес>. На момент приватизации в квартире проживают: муж - К.А.Б., дочь – ФИО3. Договор зарегистрирован в БТИ 22.09.1992 за № 3343.

Согласно представленному ордеру № 16197 от 04.03.1983 квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> предоставлена ФИО2. В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены: К.А.Б. – муж, К.Н.А. – сын, С.Р.В. – сын.

Как следует из заявления главе городской администрации ФИО5 от 29.06.1992 ФИО2 просит разрешить приобрести в совместную собственность принадлежащую городу Усть-Илимску 

<

адрес> на состав семьи: К.А.Б. – муж, ФИО3 – дочь.

Оценивая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ФИО2, К.А.Б.., ФИО3 являются собственниками спорной квартиры.

Учитывая, что доли сторон в праве собственности на спорное жилое помещение изначально в договоре приватизации не определены, какого-либо соглашения об определении долей в праве собственности на квартиру собственниками достигнуто не было, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу, что требование об определении по 1/3 доле каждому в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> подлежит удовлетворению.

В соответствии со свидетельством о смерти № К.А.Б. умер ДД.ММ.ГГГГ

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Право собственности на 1/3 доли квартиры за умершим ФИО6 не может быть признано и не может быть за ним зарегистрировано в компетентном органе, поскольку в соответствии со статьей 17 ГК РФ смертью прекращается правоспособность гражданина, то есть способность иметь гражданские права и нести обязанности. Вместе с тем, факт смерти правообладателя не должен ущемлять права наследников на имущество, право собственности на которое умерший мог оформить в соответствии с законом, но не сделал этого в связи со смертью.

Соответственно, после смерти ФИО1 открылось наследство в виде 1/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители умершего.

В соответствии со свидетельством о заключении брака № ФИО2 является женой К.А.Б., то есть наследником первой очереди.

В соответствии со свидетельством о рождении № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью К.А.Б. и ФИО2, то есть наследником первой очереди.

Согласно представленному заявлению от 10.03.2017 ФИО3 отказалась от причитающейся доли на наследство после умершего отца К.А.Б.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно части 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранности наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на его содержание, оплатил долги наследодателя или получил причитающиеся ему денежные средства (статья 1153 ГК РФ). 

В соответствии со справкой ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» ФИО6 постоянно по день смерти проживал в квартире по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ним в указанной квартире зарегистрирована ФИО2.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 8 постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Истец ФИО2 является наследником первой очереди по закону, фактически приняла наследственное имущество, оставшееся после смерти К.А.Б. Срок принятия наследства на сегодняшний день истек. Иных наследников, принявших наследство путем подачи заявления нотариусу, либо путем фактического принятия наследства не установлено. Ответчиками указанные истцом обстоятельства не оспорены. 

При установленных обстоятельствах исковые требования о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить К.А.Б., ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Включить в состав наследства умершего ДД.ММ.ГГГГ К.А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

...> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья М.С. Третьяков