К делу №2-165/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г.ФИО1 31 января 2017 года

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием истицы ФИО2,

при секретаре Ерунцовой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-165/2017 по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Краснодонецкого сельского поселения о признании права собственности на земельный участок, третьи лица: Комитет по управлению имуществом Администрации Белокалитвинского района Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок. В обосновании иска указала, что в январе 1993 года администрацией Краснодонецкого сельского Совета Белокалитвинского района Ростовской области ей был выделен земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 0,15га. 

В подтверждение данного факта Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Белокалитвинского района 25.01.1993 года истице было выдано Свидетельство на право собственности на землю. Документы на земельный участок были выданы истице, а позже утеряны. 

С 1994 года на данном земельном участке истицей стали вестись строительные работы: были построены хозяйственные постройки для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, а в будущем индивидуальное гаражное и индивидуальное жилищное строительство на праве пожизненного владения.

В 2009 году она стала собирать необходимые документы для оформления данного участка. С этой целью она обратилась в архивный отдел Администрации Белокалитвинского муниципального района Ростовской области с заявлением о выдаче архивной выписки из Постановления Главы Администрации Краснодонецкого сельского Совета Белокалитвинского района Ростовской области от 25.01.1993 года. 

02.07.2009 года архивным отделом ей был дан ответ о том, что копию постановления главы Краснодонецкой сельской администрации за 1993 год выдать не представляется возможным, в связи с тем, что в 1995 году в здании администрации Краснодонецкого сельского Совета Белокалитвинского района Ростовской области произошёл пожар, в результате которого были уничтожены документы постоянного срока хранения: опись №3 - похозяйственные книги, опись №1-9 дел 1992-1993 гг., 1994 г. - опись не производилась, документы временного, свыше 10 лет, и временного, до 10 лет срока хранения. 

Учитывая тот факт, что в одно и тоже время было оформление и получение документов на строительство индивидуального жилого дома с ФИО6, в соответствии с его выпиской из похозяйственной книги о наличии у ФИО6 права на земельный участок от 25.01.1993г. и Типового договора о возведении индивидуального жилого дома личной собственности на отведённом земельном участке за № от 02.03.1993г. общей площадью 0,15 га, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Указанное обстоятельство свидетельствует, что фактическая площадь принадлежащего истице земельного участка составляет 0,15 га. 

Истица в своём иске просит суд признать за ней, ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 0,15 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования согласно оснований, изложенных в исковом заявлении, и просила суд их удовлетворить. 

Представитель ответчика - Администрации Краснодонецкого сельского поселения в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором исковые требования ФИО2 поддержал и просил их удовлетворить (л.д. 40).

Представители третьих лиц - Комитета по управлению имуществом Администрации Белокалитвинского района Ростовской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещённые о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили. 

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснил, что истица ФИО2 жена его брата. С 1993г. в х. ФИО4 у ФИО2 имеется земельный участок, который был выделен ей Администрацией Краснодонецкого сельского поселения одновременно с земельным участком ФИО6 В Администрации ФИО2 выдали необходимые документы, она оплачивала госпошлину за участок. На земельном участке ФИО2 построила сарай, на участке подготовлено место под строительство жилого дома. 

Свидетель ФИО6 пояснил, что со ФИО2 знаком с 1986г. С 1993г. у ФИО2 в х. ФИО4 имеется земельный участок. Его участок расположен по-соседству с участком ФИО2 по адресу 

<

адрес>. Ему и ФИО2 Администрацией Краснодонецкого сельского поселения одновременно были выделены земельные участки. На своём земельном участке ФИО2 построила сарай, сажает огород. На свой земельный участок он оформил разрешение на строительство жилого дома, свидетельство на право собственности на землю, типовой договор о возведении жилого дома, акт об отводе земельного участка, проект земельного участка. Такие же документы выдавались ФИО2 

Свидетель ФИО7 дала показания, аналогичные показаниям свидетеля ФИО6

Суд, выслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судом установлено и подтверждено свидетельскими показаниями, что в 1993 году Администрацией Краснодонецкого сельского Совета Белокалитвинского района Ростовской области истице был выделен земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 0,15га. 

В подтверждение данного факта Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Белокалитвинского района 25.01.1993 года истице было выдано Свидетельство на право собственности на землю. Выданные истице документы были впоследствии утрачены. 

С 1994 года на данном земельном участке ФИО2 были построены хозяйственные постройки для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства.

Согласно справки Краснодонецкой сельской администрацией в результате пожара 07.01.1995г. были уничтожены документы постоянного срока хранения- опись №3 - похозяйственные книги, опись №1-9 дел 1992-1993 гг., 1994 г. - опись не производилась, документы временного, свыше 10 лет, и временного, до 10 лет срока хранения. (л.д. 9).

Судом также установлено, что земельный участок ФИО2 граничит с земельным участком ФИО8, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с другой стороны расположен земельный участок ФИО9 под №.

Суд учитывает, что право собственности на земельный участок ФИО2 за истекший с 1993 года период времени никем не оспорено, и считает, что за истицей можно признать право собственности по основаниям приобретательной давности на земельный участок, площадью 0,15 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, межу участком № и №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 0,15 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, межу земельными участками № и №. 

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский облсуд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 1 февраля 2017 года. 

Судья А.Ю. Емелин