К делу № 2-1355/2023

УИД № 01RS0006-01-2023-000965-77

Резолютивная часть решения оглашена 05.07.2023 года

Решение

 в окончательной форме изготовлено 10.07.2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2023 года а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: 

председательствующего судьи Тимошенко О.Н., 

при секретаре Батове Р.Р., 

с участием истца – ФИО1,

представителя истца ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО7, ФИО5, ФИО4 о признании реестровой ошибки сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части местонахождения границ земельных участков, исключении сведений о местонахождении границ земельных участков из государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО8 М.С.К., ФИО5, ФИО4 о признании реестровой ошибки сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части местонахождения границ земельных участков, исключении сведений о местонахождении границ земельных участков из государственного реестра недвижимости, в обоснование указав, что ФИО1, ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности ( по ? доле) земельный участок площадью 601 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальную жилую застройку, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается регистрацией права в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 и регистрацией права в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 Ответчику ФИО8 М.С.К. принадлежит на праве собственности смежный земельный участок площадью 335 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальную жилую застройку, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Ответчикам ФИО5 и ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доли) смежный земельный участок площадью 365 кв.м., категория земель – земель населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальную жилую застройку, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский районный суд рассмотрел гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО1, ФИО2 об устранении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местонахождения границ земельных участков и внесении изменений в сведения ЕГРН об описании местонахождения границ земельных участков и судом постановлено: исковые требования ФИО9 к ФИО1, ФИО2 об устранении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местонахождения границ земельных участков и внесении изменений в сведения ЕГРН об описании местонахождения границ земельных участок удовлетворить. Устранить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН об описании местонахождения границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, 

<

адрес>, пгт. Яблоновский, 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО9; №, 

<

адрес>, принадлежащего по ? доли на праве собственности ФИО1, ФИО2 Внести изменения в сведения ЕГРН о площади и об описании местонахождения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО9, по установленному списку координат, указанному в решении. Внести изменения в сведениях ЕГРН о площади и об описании местонахождения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности по ? доле ФИО1 и ФИО2 по установленному решением списку координат. На основании вышеуказанного решения были внесены изменения в ЕГРН уточненные сведения о местонахождении принадлежащего истцам на праве собственности земельного участка в соответствии с фактическим границами. Согласно выписки из ЕГРН, в графе особые отметки было указано, что земельный участок пересекает границы земельных участок с кадастровыми номерами №, №. Таким образом, принадлежащий истцам участок переведен в соответствии с фактическими границам, однако по причине того, что смежные участки не приведены в соответствие с фактическими границами в ЕГРН продолжает отображаться наличие пересечений. При этом никаких споров по фактически существовавшим границам у них не имеется. Указанные несоответствия были установлен в еще в 2019 году при проведении межевых работ, в связи с чем истцами было направлено ответчикам уведомление о необходимости обратиться к кадастровому инженеру и исправить местонахождение участков, однако до настоящего времени ответчиками не предпринято никаких мер. Учитывая, что наличие пересечений участков препятствует истцам в распоряжении земельным участков, а также у них отсутствует возможность предоставлять доступ кадастровому инженеру к участкам ответчиков для установления фактических координат и исправления реестровой ошибки, считают, что содержащиеся в ЕГРН. На основании изложенного просят признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части местонахождения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО7 и расположенного по адресу: 

<

адрес>, являющейся смежной с границей земельного участка с кадастровым номером №, реестровой ошибкой; признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части местонахождения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве общей долевой собственности ( по ? доли) ФИО5, ФИО4, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являющейся смежной с границей земельного участка с кадастровым номером №, реестровой ошибкой. Исключить сведения из государственного реестра недвижимости о местонахождении границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, принадлежащего на праве собственности ФИО8 М.С.К. и расположенного по адресу: 

<

адрес>; №, принадлежащего на праве общей долевой собственности ( по ? доли) ФИО5, ФИО4, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО2 – ФИО3 увеличили в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования и просили признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части местонахождения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО7 и расположенного по адресу: 

<

адрес>, являющейся смежной с границей земельного участка с кадастровым номером №, реестровой ошибкой; признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части местонахождения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве общей долевой собственности ( по ? доли) ФИО5, ФИО4, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являющейся смежной с границей земельного участка с кадастровым номером №, реестровой ошибкой. Устранить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН об описании местонахождения границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, 

<

адрес>; №, 

<

адрес>. Внести изменения в сведениях ЕГРН о площади и описании местонахождения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО7 и расположенного по адресу: 

<

адрес>, по следующему списку координат:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Внести изменения в сведения ГРН о площади и описании местонахождения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности принадлежащего на праве общей долевой собственности ( по ? доли) ФИО5, ФИО4, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по следующему списку координат:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Указать в решении суда, что судебный акт является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея (Управление Россреестра) в течении 5 рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу решения, для осуществления действий по внесению изменений в сведения о координатах и площадях вышеуказанных земельных участков, согласно установленным фактическим границам и площадям земельных участков независимо от их пересечения ( наложения) с участками №, при исполнении решения суда и внесении изменений в ЕГРН на основании заявления правообладателей или любого заинтересованного лица одновременно без предоставления межевого документа.

Определением Тахтамукайского районного суда от 19.06.2023 года произведена замена ответчика ФИО8 М. С. К. на надлежащего ФИО7

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненные требования, просила удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 – ФИО3 поддержала уточненные исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО5, ФИО4, ФИО7 в судебном заседании исковые требоания признали в полном объеме, о чем представили суду заявления о признании исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступившему в законную силу с 01.01.2017г.) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

До вступления в законную силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка именовалась – кадастровой.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

Как было установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности ( по ? доле) земельный участок площадью 601 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальную жилую застройку, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается регистрацией права в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 и регистрацией права в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 

Ответчику ФИО7 принадлежит на праве собственности смежный земельный участок площадью 335 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальную жилую застройку, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчикам ФИО5 и ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доли) смежный земельный участок площадью 365 кв.м., категория земель – земель населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальную жилую застройку, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский районный суд рассмотрел гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО1, ФИО2 об устранении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местонахождения границ земельных участков и внесении изменений в сведения ЕГРН об описании местонахождения границ земельных участков и судом постановлено: исковые требования ФИО9 к ФИО1, ФИО2 об устранении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местонахождения границ земельных участков и внесении изменений в сведения ЕГРН об описании местонахождения границ земельных участок удовлетворить. Устранить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН об описании местонахождения границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО9; №, 

<

адрес>, принадлежащего по ? доли на праве собственности ФИО1, ФИО2 Внести изменения в сведения ЕГРН о площади и об описании местонахождения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО9, по установленному списку координат, указанному в решении. Внести изменения в сведениях ЕГРН о площади и об описании местонахождения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности по ? доле ФИО1 и ФИО2 по установленному решением списку координат. На основании вышеуказанного решения были внесены изменения в ЕГРН уточненные сведения о местонахождении принадлежащего истцам на праве собственности земельного участка в соответствии с фактическим границами. Согласно выписки из ЕГРН, в графе особые отметки было указано, что земельный участок пересекает границы земельных участок с кадастровыми номерами №, №.

Таким образом, принадлежащий истцам участок приведен в соответствии с фактическими границами, однако по причине того, что смежные участки не приведены в соответствие с фактическими границами в ЕГРН продолжает отображаться наличие пересечений. 

Учитывая тот факт, что ответчики наличие реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельных участков признают, против исправления реестровой ошибки путем изменения координат поворотных точек границ земельных участков не возражают, представили в суд заявление о признании иска. 

Суд в соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленного истцом требования.

Истцом суду представлено заключение кадастрового инженера ФИО10, которая установила фактические границы земельных участков, принадлежащих ответчикам. Кадастровым инженером установлено, что при внесении на карту координат земельного участка с кадастровыми номерами № и №, соответствующих фактическому расположению земельного участка на местности, происходит пересечение границ с земельным участками с кадастровыми номерами № и №.

В судебном заседании представлены планы границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт.Яблоновский, 

<

адрес>.

В связи с этим у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований, и судебный акт является основанием для осуществления действий по внесению изменений в сведения о координатах и площадях вышеуказанных земельных участков, согласно установленным фактическим границам и площадям земельных участков независимо от их пересечения ( наложения) с участками №, при исполнении решения суда и внесении изменений в ЕГРН.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО7, ФИО5, ФИО4 о признании реестровой ошибки сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части местонахождения границ земельных участков, исключении сведений о местонахождении границ земельных участков из государственного реестра недвижимости, удовлетворить.

Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО7 и расположенного по адресу: 

<

адрес>, являющейся смежной с границей земельного участка с кадастровым номером №, реестровой ошибкой.

Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве общей долевой собственности (по ? доли) ФИО5, ФИО4, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являющейся смежной с границей земельного участка с кадастровым номером №, реестровой ошибкой.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельных участков с к/н №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, 

<

адрес>. 

Внести изменения в сведениях ЕГРН о площади и описании местонахождения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО7 и расположенного по адресу: 

<

адрес>, по следующему списку координат:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Внести изменения в сведения ГРН о площади и описании местонахождения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности принадлежащего на праве общей долевой собственности ( по ? доли) ФИО5, ФИО4, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по следующему списку координат:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Данное решение является основанием для исправления реестровой ошибки и учета изменений в отношении земельных участков и 

основанием для осуществления действий по внесению изменений в сведения о координатах и площадях вышеуказанных земельных участков, согласно установленным фактическим границам и площадям земельных участков независимо от их пересечения ( наложения) с участками №, при исполнении решения суда и внесении изменений в ЕГРН через Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья О.Н. Тимошенко