70RS0006-01-2024-000300-72

Гражданское дело № 2-252/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Асино Томской области 02 мая 2024 года

Асиновский городской суд Томской области в составе:

председательствующего - судьи Уланковой О.А., 

при секретаре судебного заседания Вахрушевой О.А.,

с участием:

помощника Асиновского городского прокурора Ореховой Н.С.,

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользование жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. С /дата/ истец состоял в семейных отношениях с ответчиком ФИО2 Семейный отношения между истцом и ответчиком прекращены в /дата/. ФИО2 добровольно отказалась от прав пользования жилым домом, выехал на другое постоянное место жительство, но с регистрационного учета не снялась. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу ограничивает права собственника. На основании изложенного, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, приведя в обоснование доводы, изложенные в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом посредством телефонограммы от /дата/, согласно которой она пояснила, что исковые требования признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в её отсутствие. 

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) рассматривает дело в отсутствие ответчика. 

Прокурор Орехова Н.С. в заключении полагала исковые требования, предъявленные к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

Заслушав объяснение истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, учитывая заключение прокурора, суд приходит к следующему: 

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Согласно п. п. 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/ и договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от /дата/, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от /дата/. 

Судом установлено, что с /дата/ в указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО2, /дата/ года рождения. 

В судебном заседании по ходатайству истца был допрошен свидетели: ФИО16 и ФИО7

Свидетель ФИО8 показал, что истец приходится ему родным братом. ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ранее собственником данного дома являлась их мать, после смерти которой в /дата/ брат ФИО4 и ФИО17 унаследовали указанный дом. В /дата/ года ФИО1, после оформления договора дарения с братом, стал единоличным собственником указанного дома. В /дата/ ФИО1 сожительствовал с ФИО2 (ответчиком по делу), в /дата/ у них родился сын. Так как ребёнку нужна была регистрация, мама истца, будучи на тот момент собственником дома, зарегистрировала ФИО2 совместно с сыном в доме по вышеуказанному адресу. В /дата/ ФИО2 нашла себе другого мужчину и уехала от ФИО1 в 

<

адрес>, забрав свои вещи. С /дата/ ФИО2 в доме по 

<

адрес>, не появляется; семейные отношения между ФИО2 и ФИО3 прекращены в /дата/; она не пыталась вселиться в дом и проживать; выехала добровольно; соглашений о пользовании домом между ФИО2 и ФИО1 не заключались. Расходов по содержанию дома ФИО2 не несет, регистрация ФИО2, ущемляет имущественные права истца. 

Из показаний свидетеля ФИО9 следует, что ФИО1 приходится ей родным братом. В /дата/ истец стал сожительствовать с ФИО2. В /дата/ у них родился сын, и их мама – ФИО10, будучи на тот период времени собственником дома по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировала ФИО2 с сыном в доме по указанному адресу. В /дата/ ФИО2 уехала проживать в 

<

адрес>, к другому мужчине, она забрала все свои вещи. Так же /дата/ умерла их мама, после её смерти в наследство вступили братья: ФИО4 и ФИО18. Позже брат ФИО19 отказался в пользу ФИО4, от своей доли в доме и ФИО4 оформил в /дата/ года права собственности на весь дом. ФИО2 с /дата/ в доме по 

<

адрес> и по сегодняшний день ни разу не появлялась; вселиться не пыталась; соглашений о праве пользования жилым помещением с ФИО3 не заключала. Расходов по содержанию дома не несет. При встрече, она (свидетель) предлагала ФИО2 добровольно сняться с регистрационного учета, но она этого не сделала. Регистрация ФИО2 нарушает имущественные права ФИО1

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратила право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку собственником жилого дома либо членом семьи собственника не является; в жилом помещении не проживает; личных вещей в квартире не имеет; каких-либо соглашений, предоставляющих право проживания в спорном жилом помещении между сторонами не заключалось, иных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется; расходов по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет.

Наличие у ответчика ФИО2 регистрации в спорном жилье не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у неё жилищных прав на данное жилое помещение, поскольку регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, при этом регистрация ответчика в доме истца объективно ущемляет его права как собственника жилого помещения. 

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановления от 4 апреля 1996 года № 9-П и от 2 февраля 1998 года № 4-П, Определения от 13 июля 2000 года № 185-О и от 6 октября 2008 года № 619-О-П). При таких обстоятельствах, сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого является законный владелец жилого помещения и лицо, зарегистрированное в нем.

В соответствии с п. 1 и подпунктом "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ФИО2 утратила право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, настоящее решение суда после вступления его в законную силу, является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользование жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, родившуюся /дата/ в 

<

адрес> (паспорт № выдан УМВД России по Томской области /дата/, код подразделения 700-004), утратившей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Асиновский городской суд Томской области.

Судья (подписано) О.А. Уланкова