Дело №2-337/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кабанск 29 апреля 2019 года

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Герасименко В.С., при секретаре Мисюра Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи в размере 100 000 руб., судебных расходов на оплату госпошлины в размере 3200 руб. В обоснование требований указала, что в 30 января 2018г. между ней и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На основании п. 3 Договора, недвижимое имущество было продано за 100000 руб. и денежные средства были переданы до подписания договора. Однако никаких денежных средств она от покупателя не получала. С ответчиком знакомы много лет, выросли и жили в одном селе, состояли в дружеских, доверительных отношениях. Они договорились, что денежные средства в размере 100000 руб. ФИО3 передаст ей после того, как буду готовы все документы на земельный участок. Однако, оформив документы, став собственником участка ответчик отказывается возвращать денежные средства. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 возражал против исковых требований, поскольку согласно договору, денежные средства в размере 100000 руб. переданы продавцу до подписания договора и акта о передаче недвижимости, что подтверждено подписями сторон. В иске просил отказать.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, надлежаще извещена, направила своего представителя. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как усматривается из материалов дела, между ФИО1 и ФИО5 30.01.2018г. заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель -земли населенных пунктов, под жилую застройку (индивидуальную), кадастровый номер №, общей площадью 1430 кв.м., стоимость участка составляет 100000 руб. (п.3), расчет между сторонами произведен до подписания договора (п.4). 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец, ссылаясь на договор купли-продажи от 30.01.2018, просила взыскать с ответчика задолженность в размере 100 000 руб. Ответчик, его представитель не признавая иск, указал на выплату этой суммы истцу.

Согласно ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В данном случае условие о цене не оспорено, порядок уплаты оговорен, факт получения денежных средств продавцом подтвержден текстом договора, который подписан сторонами.

Условия, исключающие возможность уплаты покупателем выкупной стоимости продавцам, не указаны.

Бремя доказывания в данном случае лежит на продавце, которая в соответствии с положениями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не доказала обоснованность своих требований. Достаточные относимые и допустимые доказательства, опровергающие факт передачи денежной суммы до подписания договора, суду представлены не были. В вязи с чем оснований для удовлетворения требований истца у суду не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, судебных расходов оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья В.С. Герасименко