66RS0004-01-2021-002831-09

Гражданское дело № 2-2902/2021 (29)

Мотивированное 

решение

 изготовлено 17.06.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2021 г. г. Екатеринбург 

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области

в составе председательствующего судьи Тяжовой Т.А. при секретаре Степановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 В.ичу и ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам, просил произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленного иска истец указал, что на основании договора цессии от 10.09.2019 № РК/1009-19 к истцу перешли права требования ООО «Плато-Банк» по кредитному договору 

<

***>, заключенному между Банком и ФИО Определением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 06.07.2020 утверждено заключенное между ФИО1 и ФИО мировое соглашение, в соответствии с условиями которого в счет оплаты задолженности ФИО передает в собственность ФИО1 квартиру общей площадью 34.0 кв.м., кадастровый (или условный номер): №, адрес: 

<

адрес>. 21.08.2020 ФИО скончалась, регистрация перехода права собственности не произведена в связи со смертью ФИО 

Определением суда от 18.03.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Администрация г. Екатеринбурга.

В судебном заседании истец требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики, третье лицо Администрация г. Екатеринбурга о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в судебном заседании 11.05.2021 ответчики ФИО2 и ФИО4 исковые требования признали. В суд поступило ходатайство от ответчика ФИО3 о признании им исковых требований.

С учетом мнения истца судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Заслушав истца, изучив материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании части 3 статьи 173 данного Кодекса при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу статьи 8 данного Кодекса гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как следует из материалов дела и установлено судом квартира, общей площадью 34 кв.м. с кадастровым №, расположенная по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес>, в настоящее время зарегистрирована за ФИО В настоящее время в данном жилом помещении никто не зарегистрирован по месту жительства.

Определением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 09.07.2020 утверждено заключенное между ФИО1 и ФИО мировое соглашение, в соответствии с условиями которого обязательства по возврату ФИО денежных средств в размере 2105 721 рубль 07 копеек суммы основного долга, возникшего на основании договора кредитного договора № года от 01.12.2014 года, договора ипотеки № от 01.12.2014 года, договора уступки прав требования № от 05.10.2017, договора уступки прав требования №РК/1009-19 от 10.09.2019, прекращаются; ФИО передает в собственность ФИО1 недвижимое имущество, принадлежащее ФИО на праве собственности, а именно квартиру, назначение жилое, общей площадью 34.0 кв.м., кадастровый (или условный номер): №, расположенную по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес>. 3. Передача указанной квартиры и документов ФИО и принятие ее ФИО1, будут осуществлены сторонами по акту приема-передачи, не позднее следующего дня с момента вступления в силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения. ФИО обязалась в течении одного месяца с момента вступления в силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения и подписания акта приема-передачи квартиры, явиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, для подписания и подачи документов о переходе к истцу права собственности на квартиру.

Также из материалов дела следует, что 21.08.2020 ФИО скончалась.

Из материалов дела следует, что обязанность, подлежащая выполнению ФИО в соответствии с условиями мирового соглашения исполнена не была.

Также из материалов дела следует, что наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось. ФИО2 и ФИО3 являются детьми ФИО и ФИО4, заключенный между ФИО и ФИО4 брак расторгнут 09.07.2019.

В силу п.п. 1, 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 59 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в предмет доказывания по требованию об уклонении от регистрации перехода права собственности, заявленному по основанию часть 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, входят следующие обстоятельства: установление наличия между сторонами обязательственных правоотношений, то есть законность основания приобретения права собственности на недвижимое имущество, а также факт уклонения ответчика от совершения действий по регистрации перехода права собственности.

Установленные судом обстоятельства по данному делу свидетельствуют о наличии между истцом и ФИО обязательственных отношений, которые не исполнены ФИО в связи со смертью.

Учитывая признание ответчиками исковых требований, суд полагает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 34 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, к ФИО1

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья Тяжова Т.А.