№2-120/2019

УИД 70RS0015-01-2019-000151-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2019 года Кожевниковский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Алиткиной Т.А., 

при секретаре Баталиной Н.Г., 

с участием истца ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1., ответчика ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2., ФИО3.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств, возмещении судебных расходов,

установил:

ФИО4 обратилась в Кожевниковский районный суд Томской области с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры в размере 62000,00 руб., возмещении расходов по уплате государственной пошлины в размере 2060,00 рублей. В обоснование заявленных требований указала, что 28.05.2018 между нею, ее малолетней дочерью ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ г.р., интересы которой она представляет как законный представитель, с ответчиками ФИО5, ФИО6 и их малолетними детьми: ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ г.р., был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по , которая принадлежала истцам на праве общей долевой собственности. По условиям договора купли-продажи квартира была продана по рыночной стоимости в размере 700026,00 рублей. Расчет производился следующим образом: 130000,00 руб. были уплачены ответчиками наличными до подписания договора; 428026,00 руб. - перечислены Пенсионным Фондом РФ на расчетный счет истца по сертификату материнского семейного капитала со счета ответчика ФИО5; 80000,00 руб. - уплачены ответчиками наличными по расписке от 26.08.2018. Оставшуюся сумму долга в размере 62000,00 руб. ответчики обещали передать в срок до 01.10.2018, но к указанному времени денежные средства переданы не были. Она (ФИО4) неоднократно напоминала ответчикам о долге и пыталась решить вопрос о передаче ей денежных средств без судебного разбирательства. 14.01.2019 в адрес проживания ответчиков было направлено претензионное письмо с уведомлением и предложением оплатить долг до 11.03.2019. При встрече с ответчиком ФИО5 последняя написала расписку, что вернет долг, но на день подачи искового заявления указанная сумма долга не возвращена. На основании изложенного, вынуждена подать исковое заявление о взыскании с ответчиков денежных средств за продажу квартиры в размере 62000,00 руб., возмещении судебных расходов в размере 2060,00 рублей.

Определением Кожевниковского районного суда от 11.04.2019 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2., ФИО3 в лице их законного представителя ФИО5

Определением Кожевниковского районного суда от 24.04.2019 на основании заявления ФИО4 от 24.04.2019 к участию в деле в качестве соистца привлечена несовершеннолетняя ФИО1 в лице ее законного представителя ФИО4

Истец ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7, в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО5, действующая в своих интересах и в несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО9, в судебном заседании исковые требования о взыскании задолженности по договору, возмещении судебных расходов признала в полном объеме, последствия признания иска и принятия его судом ей разъяснены и понятны, о чем указала в заявлении от 16.05.2019. 

Ответчик ФИО6, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска и принятия его судом ему разъяснены и понятны, о чем указал в заявлении от 24.04.2019.

Определив на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) о рассмотрении искового заявления в отсутствие ответчика, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска, исходя из следующего.

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Частью 1 статьи 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст.321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Судом установлено, не оспаривается сторонами, что 28.05.2018 между ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетней ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании Постановления первого заместителя главы администрации Кожевниковского района Томской области № от 11.05.2018 «О продаже доли квартиры в общей долевой собственности, принадлежащей несовершеннолетней ФИО1», с одной стороны и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующей за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с другой стороны, заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по , площадью ... кв.м, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО4 и ФИО1 

По условиям указанного договора ФИО4 и ФИО1 продали, а ФИО10, ФИО2., ФИО3 приобрели квартиру в долевую собственность в равных долях – по 1/4 доли каждому. Право собственности на недвижимое имущество у покупателя возникает с момента регистрации перехода права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п.5.7 договора). 

Выпиской из ЕГРН № от 17.04.2019 подтверждается зарегистрированное право общей долевой собственности ответчиков на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по (по 1/4 доли за каждым). 

В соответствии с п.4 указанного договора стороны оценили стоимость квартиры в размере 700026,00 руб., произведение расчета определили следующим образом: сумма в размере 130000,00 руб. уплачена до подписания настоящего договора; сумма в размере 428026,00 руб. будет перечислена Пенсионным Фондом РФ в установленные законом сроки после регистрации права по настоящему договору в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на счет ФИО4; 142000,00 руб. покупатель обязуется передать продавцу в срок до 01.10.2018 наличными денежными средствами (договор купли-продажи квартиры от 28.05.2018).

26.08.2018 ФИО4 написана расписка о получении от ФИО5 денежных средств в размере 80000,00 рублей.

22.09.2018 ФИО5 написана расписка об отсрочке выплаты оставшейся суммы долга, согласно которой она обязалась выплатить оставшуюся сумму долга в размере 62000,00 руб., в том числе, долг за кухонный гарнитур в размере 5000,00 руб., до 25.12.2018. В случае невыплаты к указанному сроку суммы долгу обязалась выплатить 50% от оставшейся суммы.

14.01.2019 ФИО4 в адрес ответчиков направлено претензионное письмо с требованием о возврате оставшейся суммы долга в размере 62000,00 руб. в срок до 11.03.2019. Однако, указанная претензия оставлена ответчиками без ответа. 

Дав правовую оценку, установленным в судебном заседании обстоятельствам, суд приходит к выводу, что стороной истца выполнены условия и положения, заключенного 28.05.2018 договора купли-продажи квартиры, ответчиками условия (обязательства) по оплате исполнены не в полном объеме – имеется задолженность в размере 62000,00 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, с учетом обстоятельства того, что ответчик ФИО5 при заключении договора купли-продажи, действовала за себя и как законный представитель несовершеннолетних сына ФИО3 и дочери ФИО2 

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации предусматривает, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч.3 ст.173 ГПК РФ).

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что признание иска ответчиком является добровольным, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО4, ФИО1., о взыскании денежных средств, возмещении судебных расходов, подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Обращаясь в суд с исковым заявлением, ФИО4 уплачена государственная пошлина в размере 2060,00 руб. за подачу искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, исчисленная в порядке ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2060,00 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ч.1, 2 ст.39, ч.3 ст.173, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО6, ФИО5, ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств, возмещении судебных расходов удовлетворить. 

Взыскать в пользу ФИО4 задолженность по договору купли-продажи квартиры от 28.05.2018: с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, действующей за себя и как законный представитель ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в размере 23250,00 руб., с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в размере 7750,00 руб., всего 31000,00 рублей. 

Взыскать в пользу ФИО1, в лице законного представителя ФИО4, задолженность по договору купли-продажи квартиры от 28.05.2018: с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, действующей за себя и как законный представитель ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в размере 23250,00 руб., с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в размере 7750,00 руб., всего 31000,00 рублей.

Взыскать в пользу ФИО4 с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, действующей за себя и как законный представитель ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, денежные средства в размере 1545,00 руб., с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, денежные средства в размере 515,00 руб., всего 2060,00 руб., в счет возмещения судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Кожевниковский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: (подпись) Т.А.Алиткина