Дело №2-334/2026

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 января 2026 года г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Пляцок И.В.,

при секретаре судебного заседания Клюшневой А.А.,

с участием представителя истца ФИО3 - ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица федерального государственного казенного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО3 обратился в суд к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Требования обоснованы тем, что между ФИО3 и Министерством обороны РФ в лице ФГАУ «Росжилкомплекс» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 19.02.2025 г. Другого жилья истец не имеет, правом на приватизацию не пользовался. В соответствии с выпиской из ЕГРН собственником указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ является РФ, право оперативного управления закреплено за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ с ДД.ММ.ГГГГ Истец обращался в ФГАУ «Росжилкомплекс» по вопросу приватизации квартиры, на заявление поступил отказ со ссылкой на отсутствие оснований для передачи жилья в собственность в порядке приватизации. С данным отказом истец не согласен, считает его незаконным и необоснованным, поскольку занимает жилье на условиях договора социального найма, в связи с чем на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право на его приобретение в собственность в порядке приватизации. Если государство устанавливает право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

На основании изложенного просит признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение 

<

адрес> в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО3, представители ответчиков Министерство обороны РФ, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» МО РФ, третье лицо ФИО4 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли, истец ФИО3 и третье лицо ФИО4 представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании ст.ст.117,167 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 - ФИО5 требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представить третьего лица ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» ФИО1 указала, что спорное жилое помещение является собственностью РФ, находится в оперативном управлении у ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» МО РФ. В соответствии с порядком передачи жилых помещений жилищного фонда Министерства обороны РФ в порядке приватизации, утвержденной приказом Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане предоставляют в подведомственную Минобороны России организацию, у которой жилое помещение находится на праве оперативного управления, заявление о передаче жилого помещения в порядке приватизации с приложением дополнительных документов согласно утвержденному списку. Поскольку ФГАУ «Росжилкомплекс» является правообладателем жилого помещения по адресу 

<

адрес>, указанное учреждение полномочно принимать решение о его передаче в собственность третьих лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица ФГКУ «ДальТУИО» Министерства обороны РФ, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 2 ст.35 Конституции Российской Федерации определяет, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичные права гарантируются нормами ст.ст.1-3 Жилищного кодекса РФ.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законным основаниях.

В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 Федерального закона от 4 июля 1991 года №1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, в ним приравненных, и находящихся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 19.02.2025 г. за ФИО3 признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

Указанным судебным решением, имеющим преюдициальное значение при разрешении заявленных требований в силу ч.2 ст.61 ГПК РФ, установлено, что спорное жилое помещение в число служебных не включено, документов о принадлежности жилья к специализированному жилищному фонду не имеется, истец в 2001 году был вселен в спорную квартиру нанимателем ФИО2 в качестве члена семьи, в связи с чем приобрел равное с нанимателем право пользования квартирой на условиях договора социального найма.

Между Министерством обороны РФ в лице ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения №№ в отношении 

<

адрес>.

Из поквартирной карточки по 

<

адрес> следует, что в указанном жилом помещении был зарегистрирован ФИО2 (снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в дом интернат), в настоящее время зарегистрированы ФИО3, ФИО4.

Согласно технического паспорта жилого помещения 

<

адрес> – данное жилое помещение является изолированным, имеет общую площадь 34,4 кв.м., состоит из жилой комнаты 17,5 кв.м., кухни 8,2 кв.м., санузла 5,2 кв.м., коридора 3,5 кв.м.

Указанное спорное жилое помещение - 

<

адрес> находится в собственности Российской Федерации и принадлежит на праве оперативного управления с ДД.ММ.ГГГГ Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации.

Согласно справки КГБУ «Хабкрайкадастр» от ДД.ММ.ГГГГ в реестре регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Хабаровского края и зарегистрированное до ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО3, прав собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ прав собственности на недвижимое имущество за ФИО3 не зарегистрировано.

Суду также представлены нотариально заверенные: согласие ФИО4 на приватизацию 

<

адрес> на имя ФИО3; отказ ФИО2 от права на участие в приватизации жилого помещения 

<

адрес>.

Правоотношения, возникающие по передаче жилых помещений в собственность граждан регламентируются специальным законом №1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ», в силу ст.6 которого, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В соответствии со ст.ст.1,2,7,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане имеют право приобретать занимаемые ими жилые помещения в собственность, приватизировав их.

Согласно ст.11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальной жилищном фонде социального использования один раз. Такое право полностью соответствует ст.7 Конституции РФ, по которой Российская Федерация является государством социальным, а его основная функция – создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

Исходя из смысла приведенных норм права следует, что бесплатная передача квартиры в собственность граждан осуществляется по волеизъявлению лица, проживающего в квартире на основании договора социального найма и волеизъявления собственника или предприятия, в ведении которого находится жилое помещение на основании хозяйственного ведения или оперативного управления – не требуется.

В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что ФИО3 состоит на регистрационном учете и проживает в спорной квартире, использует ее по назначению в качестве жилого помещения, поддерживает в надлежащем санитарном и техническом состоянии, осуществляет текущий ремонт, несет расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается справкой по форме 36 об отсутствии долга, при этом ФИО2, ФИО4 выразили согласие и отказ от приватизации в пользу истца, указанное жилье истец занимает по договору социального найма, в связи с чем, в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истец имеет право на приобретение данного жилого помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом и иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ.

ФИО3 на его заявление по вопросу передачи жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> в собственность в порядке приватизации был дан отказ со ссылкой на п.1 Приказа Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Между тем, истец, занимая спорное жилое помещение по договору социального найма, в силу вышеуказанных норм, вправе приобрести его в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о признании за ФИО3 право собственности на жилое помещение - 

<

адрес> в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

данные изъяты>, паспорт №, выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №, право собственности на жилое помещение - 

<

адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение составлено 03.02.2026 года.

Судья И.В. Пляцок