Дело № 2-845/2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2017 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе:

Председательствующего судьи Колегановой Л.Н.

При секретаре Соколовой О.М.

с участием прокурора Леухиной Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что является единоличным собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Также на праве единоличной собственности ей принадлежит земельный участок с кадастровым № под индивидуальный жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>. 30 ноября 2015г. брак с ответчиком прекращен, однако ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении, к которому никакого отношения не имеет. В добровольном порядке освободить жилое помещение отказывается, что нарушает ее права, как собственника. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, где также зарегистрирован. Со стороны ответчика в ее адрес постоянно поступают угрозы, периодически он применяет к ней физическую силу, ведет себя агрессивно, портит имущество, ломает входные двери, когда она от него закрывается, иногда не пускает ее в дом, запрещает использовать ей дом по своему усмотрению. Каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой между ними не имеется, а поэтому законных оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется. В связи с чем, просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, путем обязании выехать из спорного жилого помещения в квартиру 

<

адрес>, принадлежащую ответчику на праве собственности; обязать ответчика выдать комплект ключей от входной двери спорного жилого помещения; выселить ответчика из спорного жилого помещения; взыскать судебные расходы в размере 6500 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей. 

Определением суда от 16.03.2017г. производство в части требований об обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, путем обязании выехать из спорного жилого помещения в квартиру 

<

адрес>, принадлежащую ответчику на праве собственности; обязании ответчика выдать комплект ключей от входной двери спорного жилого помещения; взыскании судебные расходы в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, прекращено. 

Истец ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству ФИО4 требование в части выселения ответчика из спорного жилого помещения поддержали и дали пояснения согласно вышеизложенного, дополнив, что в 1995г. был зарегистрирован брак с ответчиком, в 2015г. брак был расторгнут. Указанный жилой дом ею был куплен в 2008г. на личные денежные средства от продажи квартиры на 

<

адрес>. До этого она продала квартиру в 

<

адрес>, которую получила от Министерства обороны, и на вырученные деньги купила квартиру на 

<

адрес> в 2001г., в которой проживала семь лет. Дом был в недостроенном состоянии, были окна, вода, отопления не было. Они сразу там стала жить летом, сделали до осени отопление, подготовили к зимнему периоду. Дом отстраивали в период брака. В апреле 2015 года она подарила дом ответчику, так как он ее бил, постоянно высказывал претензии по поводу дома, что все её, а у него ничего нет. Через два месяца он ей обратно передарил дом в июне 2015 года, наверно испугался, что она его бросит. Ответчик не работает, пьет, постоянно устраивает дома скандалы и драки. В доме он никогда не был зарегистрирован, он прописан в своей квартире на ул. ФИО2, которую он получил в 1985г. и из которой с этого времени ни когда не снимался с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о дате и времени слушания дела, причины неявки суду не сообщил.

В соответствии с положением ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания. В данном случае суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Как установлено материалами дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> земельного участка с кадастровым № под индивидуальный жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по данному адресу на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от 05.06.2015г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности №, выданного 19.06.2015г.

Также в данном жилом помещении проживает ответчик, брачные отношения с которым прекращены 30.11.2015г., согласно свидетельства о расторжении брака I-PE № 649074, выданного 30.11.2015г. (л.д.12). 

С учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено судом, в 2001г. истица получила квартиру от Министерства обороны в 

<

адрес>, ответчик на тот момент был временно у нее зарегистрирован по месту пребывания. Позже данная квартира была ею продана, и куплена квартира на 

<

адрес>, которую она продала и на вырученные деньги в 2008г. купила данный жилой дом с земельным участком. Согласно договора дарения от 30.04.2015г. истица подарила ответчику указанный земельный участок и жилой дом, которые 05.06.2015г. им вновь были передарены истице. В настоящее время стороны совместно не проживают, общего бюджета не имеют, совместного хозяйства не ведут, находятся в конфликтных отношений между собой.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства и свидетельствующих о существовании между сторонами отношений, характеризующих именно семейные отношения, ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, однако суду не были представлены доказательства, позволяющих признать ответчика приобретшими право на спорное жилое помещение, либо свидетельствующие, что между истцом и ответчиком было заключено соглашение, касающееся проживания последнего в спорном жилом помещении.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ и другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

С учетом этого, суд находит, что ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, право пользования данным жилым помещением не имеет, в добровольном порядке освободить жилое помещение отказывается, иные предусмотренные законодательством условия для возникновения права пользования жилищем у него отсутствуют, в связи с чем, право пользования ответчика жилым помещением подлежит прекращению по требованию собственника жилого помещения, а он подлежат выселению из 

<

адрес> без предоставления ему другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО3 из 

<

адрес> без предоставления ему другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21.03.2017г.

Судья :