66RS0043-01-2020-003176-92

Дело № 2-162/2021

Мотивированное 

решение

 суда 

изготовлено 10.03.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 марта 2021 года г.Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Токажевской Н.В., 

при секретаре Сунцовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «УЖК «Новоуральская», уточнив исковые требования (л.д.88) обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика ФИО1 суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени в пользу ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» в размере 135 531 руб. 09 коп., взыскании расходов понесенных истцом по оплате пошлины в доход государства в сумме 3 936 руб. 74 коп., а так же взыскании расходов по отправке искового заявления в сумме 139 руб. 20 коп.

В обоснование иска указано, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Х, в связи с чем указанные ответчик обязан вносить ежемесячно квартирную плату пропорционально своей доле в праве собственности, а также плату за коммунальные услуги в установленных размерах. Однако, в добровольном порядке ответчик обязанность по уплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, несмотря на уведомления истца, в связи с чем, истец был вынужден обратиться с иском в суд о взыскании оплаты жилья и коммунальных платежей в указанной выше сумме.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие истца (л.д.88).

Ответчик ФИО1 так же в судебное заседание не явился, его представитель ФИО2 исковые требования признала частично, не оспаривая начисленной суммы задолженности, указала о завышенном размере пени, и её явной несоразмерности, просила применить к пени положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Привлеченные к участию в качестве третьих лиц ФИО3 и ФИО4, будучи извещенными надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются сведения о направлении им судебных извещений почтовой корреспонденцией, в заседание суда не явились, об уважительности неявки суд не уведомили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, поэтому суд с учетом мнения участников процесса, определил рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц. 

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как указано в ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с представленными сведениями, жилое помещение является однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: Х, собственником которой является ответчик и его право собственности зарегистрировано с 13.01.2014 (л.д.16-17), в связи с чем с указанной даты у ответчика возникла обязанность перед истцом по оплате жилья и коммунальных услуг на указанное жилое помещение.

Согласно пункту 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Однако, ответчиком возложенные на него обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняются, в связи с чем образовалась задолженность, которая согласно справки, правильность которой проверена в судебном заседании, за период с 01.10.2016 по 31.07.2019 (л.д.89-93) составила 105 143 руб. 61 коп. (без учета пени), т.е. соответствует заявленным исковым требованиям.

В связи с неисполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком в указанный период времени, истцом рассчитана пеня за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Суд, проверив правильность расчетов в судебном заседании, считает данное требование истца о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 30 387 руб. 48 коп. (л.д.93-94) обоснованными, а указанную сумму подлежащей взысканию с ответчика в полном объеме.

Разрешая ходатайство представителя ответчика о снижении пени и несогласие с размером неустойки, исчисленной истцом, суд исходит из следующего.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22, пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

Учитывая, что со стороны истца, доказательств обоснованности начисления пени в заявленном размере не представлено, ответчик с размером пени не согласен, суд, принимая во внимание размер основной задолженности, а также период просрочки, принятие ответчиком мер по частичной уплате задолженности, полагает возможным размер пени снизить до 5 000 руб. 00 коп. 

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в счет возмещения расходов истца по оплате госпошлины, о чем представлены платежные поручения (л.д.5,6) следует взыскать 3 936 руб. 74 коп, а так же взыскать расходы истца, связанные с направлением искового заявления ответчику в сумме 139 руб. 20 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени в общей сумме 110 143 руб. 61 коп., судебные расходы в сумме 4 075 руб. 94 коп.

Решение по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, через суд, вынесший решение, в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного текста решения суда. 

Председательствующий: Н.В. Токажевская

Согласовано Н.В. Токажевская