Дело № 2 – 2916 / 2017 Принято в окончательной форме 08.12.2017 

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 ноября 2017 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Тарасовой Е.В., при секретаре Шиповой И.А., с участием 

представителя истца ФИО1 по уставу,

от ответчика – не явились, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Антарекс» к ФИО2 о взыскании задолженности, 

установил:

ООО «Антарекс» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору № 150 (о предоставлении права заключения договора субаренды) от 01.02.2014 в сумме 46950 руб., пени за период просрочки с 01.04.2014 по 31.12.2014 в сумме 31691 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2559 руб. В обоснование иска указано, что 01.02.2014 г. между ООО «Антарекс» и ИП ФИО2 были заключены договор № 150 от 01.02.2014 о предоставлении права заключения договора субаренды и договор субаренды нежилого помещения № 150 от 01.02.2014. В силу п. 1.1 договора № 150 от 01.02.2014 о предоставлении права заключения договора субаренды истец предоставляет за плату, а ответчик принимает на условиях, предусмотренных договором, право заключения договора субаренды нежилого помещения № 150, расположенного на 1 этаже здания торгового центра по адресу: 

<

адрес>, общей площадью кв.м., для осуществления торговли на условиях, установленных в договоре субаренды нежилого помещения № 150 от 01.02.2014. Свои обязанности по договору истцом были выполнены в полном объеме. Согласно п. 2.1 договора № 150 от 01.02.2014 о предоставлении права заключения договора субаренды ответчик обязуется уплатить истцу единовременную плату за предоставление права заключения договора субаренды нежилого помещения № 150 от 01.02.2014 в размере 97000 руб. в срок до 31.12.2014. Единовременная плата вносится в рассрочку согласно графику. Ответчиком указанная плата была внесена частично в сумме 50050 руб., задолженность составила 46950 руб. Пунктом 7.3. договора № 150 от 01.02.2014 о предоставлении права заключения договора субаренды предусмотрена ответственность за нарушение сроков внесения платы за право заключения основного договора в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. За период с 01.04.2014 по 31.12.2014 размер пени составил 31691 руб. 15.06.2016 ответчику была направлена претензия, которая вернулась в связи с истечением срока хранения. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. ФИО2 прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. 

Определением суда от 25.09.2017 исковое заявление было оставлено без рассмотрения на основании абз. 7 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ). Указанное определение отменено определением от 09.11.2017 по заявлению истца. 

В судебном заседании представитель истца директор ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства по имеющимся доказательствам. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ). 

Судом установлено, что 01.02.2014 между ООО «Антарекс» и индивидуальным предпринимателем ФИО2 были заключены договор № 150 от 01.02.2014 о предоставлении права заключения договора субаренды (л.д. 8-10) и договор субаренды нежилого помещения № 150 от 01.02.2014 (л.д. 11-17). В силу п. 1.1 договора № 150 от 01.02.2014 о предоставлении права заключения договора субаренды истец предоставляет за плату, а ответчик принимает на условиях, предусмотренных настоящим договором право заключения договора субаренды нежилого помещения № 150, расположенного на 1 этаже здания торгового центра по адресу: 

<

адрес>, общей площадью кв.м., для осуществления торговли на условиях, установленных в договоре субаренды нежилого помещения № 150 от 01.02.2014.

Согласно п. 1.4. договора № 150 от 01.02.2014 о предоставлении права заключения договора субаренды истец обязался в течение 5 календарных дней с момента перечисления платы в размере, согласованной в п. 2.1.1 настоящего договора, направить в адрес ответчика (либо вручить ответчику) подписанный со своей стороны договор субаренды нежилого помещения. Ответчик обязался заключить предложенный истцом договор субаренды нежилого помещения в срок до 20.03.2014 и предоставить подписанный экземпляр. 

В соответствии с п. 2.1 договора № 150 от 01.02.2014 о предоставлении права заключения договора субаренды ответчик обязался уплатить истцу единовременную плату за предоставление права заключения договора субаренды нежилого помещения в размере 97000 руб. Сторонами согласован следующий порядок внесения единовременной платы: частичную плату за предоставление права заключения договора субаренды нежилого помещения в размере 50050 руб. ответчик обязался уплатить истцу в срок до 20.03.2014 (п. 2.1.1 договора). Оставшуюся часть платы в размере 46950 руб. ответчик обязался уплатить истцу в течение 10 месяцев, начиная с 03 месяца 2014 г. путем внесения равных платежей по 4695 руб. Последний платеж – в срок до 31.12.2014. 

Истец свои обязанности выполнил в полном объеме: 01.02.2014 между ООО «Антарекс» и ИП ФИО2 заключен договор субаренды нежилого помещения № 150, в соответствии с которым арендатор передает, а субарендатор принимает во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение № 150, расположенное на ТЦ «Заволжский» 1 этаж здания торгового центра по адресу: 

<

адрес>, общей площадью кв.м. и обязуется выплачивать за него платежи в размере и на условиях, предусмотренных разделом 3 настоящего договора. 

По акту приема-передачи помещения от 01.02.2014 ООО «Антарекс» передал ФИО2, а ФИО2 принял во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 9,7 кв.м., расположенное в ТЦ «Заволжский» 1 этаж здания торгового центра по адресу: 

<

адрес> (л.д. 18).

Приходным кассовым ордером № 361 от 18.03.2014 подтверждается частичная оплата ФИО2 за предоставление права заключения договора субаренды нежилого помещения в размере 50050 руб. (л.д. 20). 

15.06.2016 ответчику была направлена претензия (л.д. 21-24), которая вернулась в связи с истечением срока хранения (л.д. 25). До настоящего времени задолженность в размере 46950 руб. ответчиком не погашена, доказательств иного в материалах дела не содержится. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Согласно ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

В соответствии с п. 7.3. договора № 150 от 01.02.2014 о предоставлении права заключения договора субаренды в случае неисполнения ответчиком обязательства, предусмотренного п. 2.1 настоящего договора, истец по своему усмотрению имеет право: отказаться от исполнения настоящего договора, отказаться от заключения договора субаренды нежилого помещения; потребовать уплаты ответчиком пени за просрочку в размере 0,5 % от невнесенной суммы за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с расчетом истца (л.д. 41) размер пени за период с 01.04.2014 по 31.12.2014 составил 31691,25 руб. Расчет ответчиком не оспорен, принимается судом. 

Учитывая, что ответчик статус индивидуального предпринимателя утратил (сведения налогового органа – л.д. 26), в силу п.п. 1, 3 ст. 22 ГПК РФ настоящее дело подведомственно суду общей юрисдикции.

На основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ООО «Антарекс» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2559 руб., подтвержденные платежным поручением № 143 от 14.06.2017 (л.д. 7). 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Антарекс» удовлетворить:

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Антарекс» задолженность по договору № 150 от 01.02.2014 о предоставлении права заключения договора субаренды в размере 46950 рублей, пени в размере 31691 рубль, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2559 рублей.

Ответчик ФИО2 вправе подать во Фрунзенский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Е.В. Тарасова